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Stylo en main vous êtes déjà quasi prêts à signer la vente de cet adorable logement pour lequel vous avez eu un coup de foudre. Attention, acheter une maison vous engage souvent sur le long terme et au vue des sommes déversées mieux vaut être sûrs de son achat. Avant de passer à l’acte, voici la liste des vérifications à faire avant l’achat d’une maison. Vous nous remercierez après ! Connaître le prix de l’immobilier dans un secteur donné est crucial pour permettre de déterminer de façon objective votre budget, mais aussi savoir si le bien que vous convoitez est au juste prix en fonction de le quartier, la ville ou la région. 90% d’une vente se joue dès la première visite, mais, même si après cette première visite vous êtes sous le charme, ne vous emballez pas immédiatement. Pour l’achat espace atypique examinez les zones communes et procurez-vous le règlement de copropriété pour savoir ce qui vous attend et s’il n’y a pas trop d'obligations à respecter.

quand on acquiert une maison ou , il est primordial de parfaire leurs connaissances sur toutes les infrastructures qui l’entourent. eclaircissez la situation sur les commerces ( supermarchés, bureaux de emploi, institutions bancaires, pharmacies… ) ainsi que sur les écoles à proximité. cet atout s’adresse principalement aux personnes qui souhaitent acheter . En effet, dans cette catégorie de bien, vous devez faire vivre les zones communes ( et les prix attachés ) avec le reste des habitants de l’immeuble. relisez donc si les parties communes sont en état correct ou si des travaux paraissent à consacrer. Renseignez vous de plus sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus rapide pour appréhender les réseaux gaz et électricité du logement est de se référer aux diagnostics indispensables. de même, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de visualiser aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. vous pourrez alors tester avant d’acheter l’état général du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des xylophages ? ).

La contre-visite est l’occasion d’avoir un deuxième avis sur la maison ou l’appartement que vous souhaitez acheter. Faire une nouvelle visite avec un proche est par conséquent toujours judicieux, mais si vous pouvez avoir un professionnel à vos côtés, c’est encore mieux ! Que ce soit un architecte reconnu, un professionnel, ou un entrepreneur du bâtiment, cet spécialiste sera à même d'examiner la faisabilité des travaux ( technique et obligatoire ) et de donner une estimation précise du budget à dépenser. S’il y a une loi qui régit les prix du marché immobilier, c’est bien celle de l’emplacement. Ce paramètre est primordial avant se payer un bien immobilier pour déterminer le prix de vente du logement mais aussi pour dépenser l’évolution de sa valeur. Si vous comptez réaliser un achat immobilier pour en faire votre résidence principale, la localisation de votre bien déterminera votre quotidien et l’attractivité de votre habitation à sa vente dans le futur. Si vous souhaitez mettre votre logement à disposition de locataires, le lieu jouera un grand rôle sur l’attractivité de votre bien immobilier et de ce fait sur son prix de location.

acheter un bien immobilier est une phase capitale de nos vies souvent associée à une charge émotionnelle soutenu, encore plus lorsqu'il s’agit de la première fois. Il est donc primordial de s’y préparer en amont, en vous demandant que contrôler avant d’acheter un appartement ou une maison. Cela vous permettra de vous parer contre d’éventuels soucis, mais surtout de vous assurer que le bien que vous convoitez se rapporte bien au prix accrochés par l'heureux acquéreur. En d’autres à propos, que l’investissement vaut le coup et que le montant est justifié. Nous vous suggérons de bien vous renseigner dans un premier temps sur l’isolation du bien car un bien mal isolé peut coûter très cher en chauffage, en plus d’avoir un effet environnemental néfaste. Alors quel document demander avant se payer ou une maison pour prévenir d’un tel risque ? Il s’agit du Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ), un document que l'heureux acquéreur est obligé de transmettre lors d’une transaction et qui mesure la consommation énergétique du logement. Si le diagnostic est mauvais, c’est à coup sûr que l’isolation n’est pas bonne et vous devrez sûrement dépenser une somme d'argent travaux pour le rénover.

Vous devez d’abord déterminer si vous pouvez vous permettre obtenir un bien immobilier. fort heureusement, vous n’avez pas à payer le prix d’achat par vous-même. En Suisse, généralement, on contracte une hypothèque pour acheter un bien immobilier en s'aidant d’un capital extérieur. Dans la plupart des cas, vous devez financer vous-même 20% de votre bien immobilier. Votre épargne ou les avoirs de votre caisse de pension peuvent être, par exemple, employés à cette fin. Avec l’argent de votre prévoyance professionnelle, vous pouvez toutefois payer au maximum la moitié d'un logement immobilier. Vous pouvez financer plein de 67% d'un logement avec la première hypothèque et 13% avec la second. La banque vous prête de l’argent et prend votre maison neuve en garantie. Chaque année, vous payez un certain montant, à titre d'utilité sur votre crédit. n’oubliez pas que vous devez avoir entièrement remboursé la 2nd hypothèque dans un délai de 15 ans maximum. Demandez au propriétaire moderne la raison de mise en vente. Soyez critique et, en cas de doute, questionnez les plans et l’extrait du livre de compte foncier. Il peut être utile aussi de rencontrer les voisins, ainsi vous faire une idée de l'atmosphère. Si possible, visitez la maison plusieurs fois afin de voir le bien sous différentes conditions de luminosité.

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