Notes

Huurrecht bedrijfsruimte en opzeggen huur bedrijfsruimtes
Een bedrijfsruimte is een gebouwde onroerende zaak. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen een artikel 290-ruimte en een artikel 230a-ruimte. Dan kunt u rustig bekijken of u een van onze advocaten of juristen wilt inschakelen om overeenkomsten op te stellen, te laten controleren of voor advies bij een huurgeschil. Deze conflicten lossen onze juristen en advocaten graag voor u op, maar onze advocaten en juristen vermijden ze ook graag voor u door het opstellen van de juiste huurcontracten.
Contact Us Huurrecht Advocaat Apeldoorn Email: [email protected] Phone: +31555690038 Loolaan 37 Apeldoorn, Gelderland, NL 7314 AB
Dat betekent dat je bij de rechter om één jaar uitstel kunt vragen als de verhuurder de huur opzegt. Met overige bedrijfsruimte wordt bijvoorbeeld een opslagruimte of kantoor bedoeld. Hierbij kun je zelf in overleg met de verhuurder de huurperiode afspreken. Ook mogen jullie zelf weten of je een huurcontract afspreekt voor bepaalde of onbepaalde tijd. Denk goed na over je verwachtingen voor de toekomst voordat je iets vastlegt in een contract.
Dit doen we omdat er vaak onduidelijkheid is bij huur van bedrijfsruimte. Staat een bedrijfsruimte in het huurcontract omschreven a;s ‘overige bedrijfsruimte’ (de juridische benaming voor kantoorruimte). Dan gelden de regels voor de huur van een winkel en is het bijvoorbeeld veel lastiger de huur op te zeggen. Je pleegt in dat geval namelijk een ‘wanprestatie’ en de verhuurder zal een schadevergoeding kunnen eisen. afbeeldingsbron je elke maand huur betaalt, dan moet minimaal 1 maand van tevoren de huur opzeggen.
De huurovereenkomst kan worden opgezegd zoals in het contract is overeengekomen. Er is alleen sprake van een tijdelijke ontruimingsbescherming. Indeplaatsstelling betekent dat bij bedrijfsovername de nieuwe eigenaar de plaats van de oude eigenaar mag innemen in het huurcontract. Het huurcontract loopt door met dezelfde voorwaarden en afspraken. Bijvoorbeeld afspraken over de huurprijs en de huurtermijn.
Voor overige bedrijfsruimtes, zoals kantoren en opslagloodsen, is het huurcontract bepalend en kan een rechter geen wijzigingen doorvoeren. In de meeste contracten staat vermeld dat de huur mag worden verhoogd met een vast percentage of dat de huurverhoging gebaseerd is op het CPI. Schakel bij het opstellen van een huurcontract een bedrijfsmakelaar of jurist in. Zo weet je dat je duidelijke afspraken maakt en voorkom je gedoe achteraf met de verhuurder.
My Website: https://www.4shared.com/office/HbA7F25nfa/Huurrecht_bedrijfsruimte_en_op.html