Notes

Phường Bình Trưng Tây là một phường thuộc quận 2, có diện tích 2,22 km², dân số năm 1999 là 11973 người, mật độ dân số đạt 5393 người/km². Khi bắt đầu làm hồ sơ vay mua nhà, bạn không đủ giấy tờ, tài liệu, bắt buộc phải đợi bổ sung, do đó chậm trễ thêm tiến trình thủ tục. Bạn cần biết trước mình cần phải có những loại giấy tờ, thủ tục gì theo yêu cầu của ngân hàng như giấy tờ căn nhà, đất dự định mua, giấy thoả thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà đất, giấy đặt cọc, tài liệu chứng minh thu nhập… Phường Bình Trưng Tây với tuyến đường Đồng Văn Cống cắt ngang và con sông Sài Gòn quấn quanh là hai thuận lợi then chốt làm nên sự giàu mạnh cho kinh tế Phường Bình Trưng Tây. Để có thể nắm được các thủ tục này, bạn yêu cầu chuyên viên quan hệ khách hàng tư vấn kỹ. Nếu giấy tờ không sẵn sàng và không đầy đủ, việc vay vốn sẽ bị trì hoãn lâu hơn. Khách hàng khi vay cần tính toàn cụ thể xem mình vay trong thời hạn bao lâu, với lãi suất bao nhiêu %, thời gian được ưu đãi, lãi suất ưu đãi và đánh giá sơ bộ mức lãi suất mình phải trả cho ngân hàng. Nhiều ngân hàng (NH) thương mại tung ra các gói lãi suất ưu đãi, lãi suất chỉ 6%-7%/năm trong 3-6 tháng đầu; còn những năm tiếp theo, lãi suất lại là ẩn số. Để tránh lâm vào tình trạng kiệt quệ tài chính, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên kiểm tra kỹ ngân sách và tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Bạn chỉ nên để chi phí trả nợ chiếm nhiều nhất khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng của bạn nếu bạn không muốn rơi vào cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ. Vấn đề trả nợ là một vấn đề cần tính toàn chi tiết, cẩn thận. Tuỳ vào thu nhập và khả năng trả nợ mà bạn nên chọn thời hạn vay phù hợp. Nếu thu nhập của bạn thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, sẽ giúp bạn giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng. Nhưng nếu bạn có thu nhập thấp, bạn có thể kéo dài thời hạn vay lên thành hai năm tương ứng với đó thì mỗi tháng bạn chỉ phải trả khoản dư nợ gốc tầm 4,2 triệu đồng kèm với lãi. Các chương trình ưu đãi thường gắn với các điều kiện ràng buộc nhất định. Ví dụ: khi bạn vay 100 triệu đồng, nếu vay trong thời hạn một năm thì mỗi tháng sẽ trả dư nợ gốc khoảng 8,4 triệu đồng kèm với lãi. Không ai muốn mắc nợ mãi, trong khi khoản vay thường xác định thời hạn dài để chia nhỏ số tiền phải trả hàng tháng; vì vậy, nên tính trước khả năng bạn sẽ trả nợ trước hạn, phá vỡ hợp đồng. Do đó cần tìm hiểu về phí trả nợ trước hạn và khả năng phải hoàn lại ưu đãi… Nhà phải có sổ hồng, căn hộ chung cư phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ một luật sư hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập chứng minh được. Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, bạn mới ký hợp đồng mua nhà. Nên xin hồ sơ chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên, phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau. Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn. Tránh nguy cơ phạt tiến độ thanh toán hoặc thiệt hại số tiền đặt cọc hợp đồng mua nhà. Đừng bị động chờ đợi khoản vay được duyệt và giải ngân, hãy giữ liên lạc với ngân hàng. Mua bán nhà đất Quận 2 ở đâu?
Thực tế xu hướng sống sinh thái cũng được dự báo sẽ xuất hiện rõ nét hơn trên thế giới, trong và sau COVID-19. Theo Mitch Ratcliffe - CEO của Earth911, tổ chức kêu gọi bảo vệ môi trường tại Mỹ, cộng đồng có xu hướng đặc biệt nhạy cảm với các vấn đề về sức khỏe trong ngắn hạn, đẩy nhanh các hoạt động rèn luyện, bảo vệ sức khỏe và coi đây là tiêu chí hàng đầu trong những lựa chọn mua sắm hay đầu tư, về lâu dài. Dù đến năm 2023, Aqua City mới chính thức chào đón những cư dân đầu tiên gia nhập cộng đồng tinh hoa, nhưng bất cứ ai đặt chân đến Aqua City cũng mê mẩn với môi trường sống tiện nghi, sang trọng giữa bức tranh thiên nhiên của cỏ cây, sông nước mát lành. Đạo diễn "Thiên thần hộ mệnh" Victor Vũ nhận xét, khi bước vào dự án Aqua City, điều đầu tiên anh cảm thấy là môi trường trong lành và mọi thứ được quy hoạch bài bản nên mang lại cảm xúc rất đặc biệt. Thừa hưởng điều kiện tự nhiên hiện hữu của một vùng đất 3 mặt giáp sông quy mô Bán Nhà Quận 6 Dưới 20 Tỷ , Aqua City được quy hoạch theo hướng sinh thái bền vững. Ca sĩ Phạm Quỳnh Anh trong chuyến trải nghiệm không gian sống tương lai tại đô thị đảo Phượng Hoàng, Aqua City. Tại Aqua City, cư dân có thể hòa mình lắng nghe từng nhịp thở của thiên nhiên, thảnh thơi dạo vài phím đàn, thưởng thức một tách trà hay ung dung đọc sách bên hiên nhà và tận hưởng làn gió sông mát rượi. Ngoài môi trường sống xanh hiếm có, Aqua City như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp. Ba thế hệ trong một gia đình đều được thỏa mãn nhu cầu sống của riêng mình với chuỗi tiện ích "ngay bên nhà" như bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bến du thuyền… Dự án dành đến 70% diện tích để phát triển mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích hiện đại nhằm mang đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên tốt cho cả tinh thần lẫn thể chất. Bến du thuyền Aqua Marina được quy hoạch như một tổ hợp vui chơi, giải trí, mua sắm đẳng cấp, mang lại phong cách sống giàu trải nghiệm cư dân tinh hoa. Ngay trong miền xanh sinh thái Aqua City, trẻ em có thể học tập trong môi trường giáo dục chuẩn quốc tế mà không cần phải di chuyển đâu xa. Nhu cầu bức thiết về chuyện học hành, đưa đón con từng khiến các bậc phụ huynh đau đầu cũng được giải tỏa. Phục vụ cho nhu cầu rèn luyện thể chất, khu đô thị có đầy đủ các tiện ích thể thao phù hợp với trung tâm thể thao đa năng trong nhà và ngoài trời, hồ bơi hay công viên chủ đề được phân bổ khắp dự án, đường chạy bộ ven sông dài hàng chục kilomet. Một yếu tố quan trọng khác, Aqua City còn ứng dụng loạt giải pháp đô thị thông minh trong quản lý vận hành đô thị để mang đến những trải nghiệm mới mẻ cho cư dân như: Trung tâm điều hành tập trung (IOC), hệ thống giám sát mức độ ô nhiễm môi trường, thanh toán trực tuyến, giám sát an ninh và cảnh báo, đỗ xe thông minh… Các chuyên gia nhận định, khi chất lượng cuộc sống ngày được nâng cao, cùng với sự thay đổi thói quen và hành vi của người tiêu dùng trong việc lựa chọn không gian sống, những đô thị sinh thái thông minh sẽ càng gia tăng sức hút trong thời gian tới. Aqua City áp dụng chương trình ưu đãi hấp dẫn: đầu tư ban đầu chỉ từ 10%, chiết khấu đến 5% khi chọn lịch vay ngân hàng (hỗ trợ lãi suất 24 tháng), ưu đãi 1-5% cho khách hàng NovaLoyalty, tặng séc trị giá 100 triệu đồng cho khách hàng khu Tây TP.HCM.


Hành trình khám phá sức mạnh tiềm ẩn của bản thân là một trải nghiệm tuyệt vời, nhưng để làm được điều đó chúng ta cần phải có sự cam kết mạnh mẽ. Thành công là điều ai cũng mong muốn nhưng để gặt hái được chúng thì mỗi người cần phải học cách thay đổi chính bản thân mình. Năm 1980, tôi là một chàng thanh niên 20 tuổi, lúc nào cũng cảm thấy cô đơn và buồn nản, gần như không có nguồn thu nhập nào, không được ai tư vấn, không có những người bạn thành công và nhiều kinh nghiệm, không có mục tiêu rõ ràng. Bài viết dưới đây là những chia sẻ chân thật, thú vị của Tony Robbins, một tác giả của nhiều cuốn sách bán chạy nhất nước Mỹ, nhà từ thiện và đồng thời là một trong những diễn giả hàng đầu về việc truyền cảm hứng và phát triển tiềm năng của của con người. Tôi còn hậu đậu và béo ú nữa. Đó chính là phương tiện mà tôi sử dụng để nâng cao lòng tự tin và nhờ đó cải thiện khả năng hành động để tạo ra những kết quả trông thấy. Nhưng chỉ trong vài năm ngắn ngủi, tôi đã khám phá ra nguồn sức mạnh có thể thay đổi hầu hết mọi mặt cuộc đời tôi. Tony Robbins là một diễn giả nổi tiếng trên thế giới. Tôi cũng dùng sức mạnh ấy để gia tăng thu nhập từ mức đủ sống lên tới hơn 1 triệu USD/năm. Bằng chứng là tôi đã lấy lại khả năng kiểm soát thể trạng; loại bỏ vĩnh viễn hơn 15 cân trọng lượng thừa; làm quen với người phụ nữ trong mơ, cưới nàng và gây dựng một gia đình như mơ ước. Sự đổi thay ngoạn mục này đã giúp tôi rũ bỏ cảm giác cô độc và vô dụng để trải nghiệm cảm giác thoải mái, dễ chịu vì có được những cơ hội mới mẻ và đặc biệt là được đóng góp điều gì đó cho hàng triệu người trên khắp thế giới. Nó giúp tôi chuyển từ căn hộ bé xíu (nơi tôi phải rửa chén trong bồn tắm vì không có nhà bếp) tới ngôi nhà hiện tại là biệt thự Del Mar. Trong cuốn sách Unlimited Power, tôi đã nêu rõ một điều rằng cách thức hiệu quả nhất để tự quyết định đời mình là tự chúng ta phải hành động. Trong cùng một hoàn cảnh, những hành động khác biệt mang lại những kết quả khác biệt. Xét về bản chất, nếu chúng ta muốn định hướng cho cuộc đời mình, chúng ta phải kiểm soát thói quen hành động. Không phải những hành động nhất thời sẽ định hình nên cuộc đời ta, mà chính là những hành động được thực hiện một cách kiên trì, nhất quán. Đây cũng là sức mạnh mà tôi đang tiếp tục sử dụng hàng ngày trong cuộc sống để định hình nên vận mệnh của đời mình. Vậy thì điều gì quyết định hành động của ta, và theo đó quyết định con người ta? Một loạt những câu hỏi được đặt ra. nhà đất mới là cội nguồn của hành động? Mục tiêu tối thượng của ta trong cuộc sống là gì? Mọi điều ta gặp phải trong đời, trong đó gồm cả những điều khiến ta run sợ và những khó khăn ta vấp phải, đều bắt đầu bằng một quyết định. Hiển nhiên lời giải đáp là những gì mà tôi đã ám chỉ ngay từ đầu: sức mạnh của quyết định. Những quyết định bạn xác lập bây giờ sẽ chi phối cảm nhận của bạn hôm nay, cũng như “nhào nặn” nên con người bạn trong tương lai. Tôi tin rằng vận mệnh được hình thành ngay trong lúc chúng ta đưa ra quyết định. Chính những quyết định của chúng ta, chứ không phải do điều kiện sống, xác lập vận mệnh của chúng ta. Có những người được sinh ra trong điều kiện vô cùng thuận lợi, họ có lợi thế về mặt di truyền, môi trường sống, thân thế, hay các mối quan hệ. Nhưng cũng có những người có thể vượt lên những điều kiện sống hạn chế nhờ biết đưa ra những quyết định đột phá. Họ trở thành điển hình minh chứng cho sức mạnh không giới hạn của tinh thần con người. Đơn giản là bắt đầu ngay từ hôm nay, hãy đưa ra quyết định ta sẽ sống thế nào trong tương lai. Nghĩa là bạn xác định để cho hoàn cảnh xung quanh đưa đẩy thay vì tự quyết lấy vận mệnh của mình. Không xác định được mình sẽ sống ra sao thì đấy cũng là một… Đó là vào cái ngày tôi xác định rõ mình mong muốn đạt được điều gì và trở thành người như thế nào. Cả cuộc đời tôi đã thay đổi chỉ trong một ngày. Tuy chỉ là một sự khác biệt nhỏ nhưng lại là điểm mấu chốt. Hãy suy nghĩ một chút. Có gì khác nhau giữa việc thích một điều và cam kết thực hiện điều đó? Chắc chắn là rất khác! ”, “Tôi muốn gần gũi hơn với đám trẻ nhà tôi”, hay “Tôi rất muốn thay đổi thế giới”… Đó chỉ đơn thuần là sự ưa thích suông! “Ôi, tôi muốn kiếm thêm tiền lắm chứ! Sức mạnh của quyết định này sẽ giúp loại bỏ thói quen bào chữa và theo đó thay đổi ngay lập tức mọi khía cạnh trong cuộc sống, chẳng hạn như: cải thiện mối quan hệ, môi trường làm việc, tình trạng sức khỏe, thu nhập và trạng thái cảm xúc của bạn. Điều này góp phần khơi nguồn cho sự thay đổi trong phạm vi cá nhân, gia đình, cộng đồng, xã hội, và cả thế giới.


Việc mẹ của tân Hoa hậu Ngọc Châu mặc lại một chiếc áo sau 6 năm khiến dân mạng xúc động. Tối 25/6, khi Ngọc Châu đăng quang Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022, nhiều khán giả hướng sự chú ý về mẹ của cô - bà Đặng Thị Gái. Nhiều người xúc động trước sự giản dị của mẹ tân Hoa hậu khi 6 năm vẫn mặc lại trang phục cũ. Một số bình luận còn cho rằng đây chính là chiếc áo mang đến sự may mắn cho Ngọc Châu. Không ít người đã đề nghị mẹ tân Hoa hậu tiếp tục mặc trang phục này khi người đẹp dự thi Hoa hậu Hoàn vũ (Miss Universe 2022) vào cuối năm nay. Hình ảnh bà Gái lên sân khấu, mặc bộ trang phục giống hệt như cách đây 6 năm khi Ngọc Châu trở thành Quán quân của Vietnam's Next Top Model 2016, được chia sẻ mạnh mẽ trên mạng xã hội. Người đẹp gọi đây là "thần may mắn", giúp cô chiến thắng trong các cuộc thi. Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022 còn cho biết sau khi đăng quang, mẹ là người cô muốn chia sẻ niềm vui đầu tiên. Trong buổi giao lưu trực tuyến đầu tiên tại Dân trí, Ngọc Châu đã có tiết lộ bất ngờ về chiếc áo này. Ngọc Châu mồ côi cha khi mới lên 5 tuổi. Từ đó đến nay, bà Gái một mình nuôi nấng 3 người con ăn học nên người. Những lời của Ngọc Châu khiến 2 Á hậu vô cùng xúc động. Bây giờ, khi con cái đã trưởng thành, bà Gái mới phần nào yên tâm. Chia sẻ với Dân trí, bà Gái cho biết sau khi chồng mất, khổ cực trăm bề nhưng chưa một lần bà cảm thấy bi quan hay muốn buông bỏ mà luôn quyết tâm phải cho các con có cái ăn, cái mặc đầy đủ. Tết vừa rồi, Ngọc Châu còn về chở mẹ đi làm hộ chiếu để đi du lịch nước ngoài. Tuy nhiên, bà Gái đã 60 tuổi nên không muốn đi xa. Mẹ Hoa hậu Ngọc Châu cũng tiết lộ con gái thường xuyên đưa bà đi mua sắm quần áo và đồ đạc trong nhà. Mẹ của tân Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022 từng tiết lộ ngày nhỏ Ngọc Châu rất nhiều bệnh, một tháng bệnh hết 29 ngày. nhà cho thuê quận 10 Tiên và Touliver chính thức tái hợp trong âm nhạc với MV '1 cọng tóc mai' - một sản phẩn cực 'cháy' từ giai điệu tới ca từ. Hoàng Dung kể, đường phố Bangkok đông nghẹt các phương tiện giao thông dẫn đến tình trạng kẹt xe kéo dài trong nhiều giờ khiến cô suýt không được diễn tại Tuần lễ Thời trang Thái Lan. Đăng quang Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022, Nguyễn Thị Ngọc Châu trở thành tâm điểm chú ý của công chúng, đặc biệt là về hoàn cảnh gia đình cô. Giữa "tâm bão" ồn ào, diễn viên Hồng Đăng đã khóa trang Facebook cá nhân có hàng trăm nghìn người theo dõi. Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022 Ngọc Châu cùng 2 Á hậu đã có những khoảnh khắc hài hước tại buổi giao lưu trực tuyến với Dân trí. Hồ Ngọc Hà và Đông Nhi cùng mang thai khi quay MV "Thank you - Những chiến binh thầm lặng". Tuy nhiên đến nay, "nữ hoàng giải trí" mới lần đầu tiết lộ chuyện "giấu" song thai. Trong chuyến đi châu Âu, Hồng Đăng gặp sự cố bị mất điện thoại. Trở thành Á hậu, Thảo Nhi Lê nói gì về những ảnh "hở bạo" trong quá khứ? Diễn viên Hồng Đăng, nhạc sĩ Hồ Hoài Anh đã cùng nhau trải nghiệm một buổi chơi golf ở đảo Majorca (Tây Ban Nha). Mẹ Ngọc Châu cho biết từ nhỏ người đẹp đã tự giác trong chuyện học hành, không để ai phàn nàn hay nhắc nhở. Đăng quang Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022, Nguyễn Thị Ngọc Châu trở thành tâm điểm chú ý của công chúng, đặc biệt là về hoàn cảnh gia đình cô. Được biết, ngoài Hoa hậu Hoàng Dung, Sornsarot Vittayaruengsook - Á hậu Thái Lan 2022 cũng sẽ trình diễn tại sự kiện. Vai diễn của Hồng Đăng trong phim "Thương ngày nắng về" sẽ ra sao?


Read More: https://degn-haaning.federatedjournals.com/bien-hieu-dong-bo-o-pho-le-trong-tan-gay-tranh-cai