Notes

BĐS Nghỉ Dưỡng Miền Trung Hút Khách: Ẩn Số Từ Nhân Tố Mới
Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhà bán tại Quận Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư. Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính - kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn. Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình. Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương. Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM. Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản. Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích. Cùng với đó, kênh Tân Hóa - Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều. Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn. Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố. Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery - Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú. Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm. Sau đại dịch vừa qua, thị trường nhà phố ở TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ. Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình. Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn. Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà. Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà.
Mua bán nhà quận Bình Tân đang được người dân có nhu cầu an cư tại Tp Hồ Chí Minh dành nhiều sự quan tâm. Bình Tân là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố. Với mức giá rẻ hơn nhiều quận huyện khác trong khu vực, hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, cùng nhiều tiềm năng về KT - XH, mua bán BĐS Bình Tân là sự lựa chọn tốt hiện nay. Bình Tân hiện là quận đông dân nhất thành phố; đồng thời cũng là quận đông dân nhất trong số các quận thuộc các thành phố trực thuộc trung ương. Quận Bình Tân là khu vực có tiềm năng quỹ đất lớn và tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh. Quận Bình Tân được hình thành trên cơ sở 3 xã đó là Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Tân. Hầu như các phường hiện không còn quỹ đất nông nghiệp. Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN là khu công nghiệp 100% vốn nước ngoài chuyên sản xuất giày da, diện tích 58 ha. Mặt khác, Bình Tân cửa ngõ phía Tây của thành phố nên có hệ thống giao thông thuận lợi với quốc lộ 1A, bến xe miền Tây đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long… Các mặt kinh tế, xã hội của quận đều phát triển nhanh theo hướng đô thị. Với những lợi thế đó, việc mua bán nhà quận Bình Tân ngày càng nóng lên trong thời gian gần đây. Hơn nữa, khu vực Bình Tân được đánh giá là khu vực có lượng lớn quỹ đất sạch. Đây là một trong những điều kiện tiên quyết cho sự phát triển của hoạt động mua nhà tại Bình Tân phát triển hơn nữa. Bình Tân là quận nội thành được bao bọc bởi một nhánh của con sông chợ Đệm, dòng kênh Đôi mát xanh cùng nhiều ao hồ, công viên cây xanh và các khu vui chơi giải trí. Đây đang dần trở thành địa điểm an cư lý tưởng cho những người ưa chuộng môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Vì sao mua bán nhà quận Bình Tân ngày càng tăng cao? Trong thời gian gần đây vận tốc đô thị hoá của Bình Tân diễn ra khá nhanh. Với vị trí ngay hướng cửa tây thành phố, lại có quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành Phố, song song quốc lộ 1A là con đường Hồng Bàng - Hùng Vương, việc di chuyển từ Bình Tân đến các quận nội thành của thành phố là rất dễ dàng, nhanh chóng. Trên địa bàn quận hiện tại đang có hai khu công nghiệp lớn là: Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Chính vì vậy, xung quanh vị trí này được xem như là nơi thu hút nhiều công nhân đến chọn mua nhà ở quận Bình Tân. Mua nhà quận Bình Tân, khách hàng sẽ an tâm với đầy đủ các tiện ích dịch vụ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống tiện nghi. Bên cạnh đó, từ Bình Tân, cư dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn của thành phố hoặc các khu vực quận huyện lân cận. Nổi bật là các trung tâm thương mại quy mô lớn, hiện đại bậc nhất thành phố như Aeon Mall Bình Tân. Hiện nay, Bình Tân đang được nhà được quan tâm và đầu tư phát triển về cơ sở hạ tầng. Chính vì vậy, nếu chọn mua nhà riêng Bình Tân hiện nay, giá trị nhà đất trong tương lai có thể tăng lên gấp nhiều lần. Đặc biệt là khu vực đang phát triển mạnh về mặt kinh tế. So với các khu vực khác trên địa bàn thành phố, giá nhà riêng Tân Bình hiện nay khá rẻ. Nếu so cùng một mức giá tiền, ở khu vực này khách hàng có thể sở hữu được ngôi nhà rộng rãi, khang trang, mặt tiền hẻm rộng hơn. Vị trí ngôi nhà có thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trường học, bệnh viện không, giao thông tại khu vực này có thường xuyên ách tắc không. Vị trí: Trước khi quyết định mua bán nhà riêng, cần quan tâm đến vị trí ngôi nhà: nhà kiệt, nhà ngõ hẻm, nhà nguyên căn có chung lối đi hay không. Tìm hiểu thông tin khác liên quan đến đất và căn nhà: Thông tin vay vốn, thế chấp, thông tin của chủ sở hữu và người mua, thông tin tranh chấp giữa các đồng sở hữu, thông tin về các dự án, quy hoạch tại khu vực… Thông tin về căn nhà và đất khu nhà: Cần xác thực tính pháp lý của các loại giấy tờ sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền thừa kế và các giấy tờ liên quan khác. Thực hiện giao dịch: Giao dịch tiền mặt nên đến ngân hàng, nên tránh dùng ngoại tệ để đặt cọc. Sau khi ký kết và thanh toán, bên bán cần bàn giao giấy tờ nhà đất, sổ đỏ gốc cho bên mua, kiểm tra lại mọi thông tin trên giấy tờ cẩn thận trước khi nhận. Lựa chọn văn phòng công chứng: Thực hiện ký kết và làm hợp đồng tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý và được hỗ trợ xác thực, kiểm tra giấy tờ gốc. Nhờ vào vị trí đắc địa cùng sự đầu tư lớn của thành phố về hạ tầng, tiện ích, những sản phẩm bất động sản đầy đủ pháp lý tại Bình Tân được dự đoán sẽ có tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá. Trước thực trạng quỹ đất nội thành đang ngày càng khan hiếm, việc phát triển dự án mới đang ngày càng bị siết chặt, nhiều chuyên gia dự đoán, khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư sẽ dịch chuyển tới các quận huyện vùng ven Tp Hồ Chí Minh như Bình Tân. Bên cạnh đó, khu vực này cũng là điểm đến thu hút cư dân, giới nhà giàu đến an cư lập nghiệp hoặc nghỉ dưỡng tuổi già nhờ vào môi trường sống xanh, sạch, trong lành, đủ đầy tiện ích chăm sóc sức khỏe. Nhìn chung, giá nhà riêng quận Bình Tân hiện trung bình khoảng 60,98 triệu/m2, mỗi căn dao động từ 3,6 - 6,3 tỷ đồng. Đầu tư vào nhà đất ở Bình Tân hứa hẹn sẽ đầy tiềm năng, đem lại cho bạn lợi ích lớn nếu biết cách đầu tư khôn khéo. Nếu bạn đang có nhu cầu hoặc ý định đầu tư vào nhà ở quận Bình Tân trong thời điểm này thì đừng nên đắn đo bởi như vậy sẽ lỡ mất cơ hội vàng hiếm có. Bởi trong tương lai không xa nhà đất ở Bình Tân sẽ ngày càng khan hiếm và trở nên đắt đỏ.
Với một thị trường bất động sản bền vững thì phân khúc căn hộ bình dân thường chiếm tỉ lệ cao nhất trong tổng nguồn cung và căn hộ cao cấp chiếm tỉ lệ thấp nhất. Thế nhưng, TPHCM đang có xu hướng đi “ngược”, thể hiện sự phát triển thiếu bền vững. Nhà ở bình dân tại TPHCM đang có tỉ lệ thấp nhất trong tổng nguồn cung, điều này thể hiện thị trường bất động sản thành phố đang phát triển thiếu bền vững. Tuy nhiên, năm 2016, thị trường bất động sản đã có biểu hiện sụt giảm. Riêng thị trường TPHCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Sáu tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. “Đây là biểu hiện lệch pha cung - cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững tại TPHCM. Bởi lẽ, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỉ lệ lớn nhất. Tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất”, ông Châu nói. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9% (chiếm 41,8% tổng nguồn cung), phân khúc trung cấp giảm 32,6% (chiếm 37,7% tổng nguồn cung), phân khúc bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7% (chiếm 20,5% tổng nguồn cung). Theo HoREA, từ đầu năm 2017 đến tháng 6/2018, đã xuất hiện 2 đợt sốt “ảo” giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép còn xuất hiện tại khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và tại 3 khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc. Trong đó, loại hình căn hộ condotel tại các khu du lịch nghỉ dưỡng mà Nhà nước chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển phù hợp. Trong những năm gần đây cũng đã xuất hiện một số loại hình sản phẩm bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cam kết lợi nhuận phổ biến từ 8-12%/năm trong khoảng thời gian từ 8 - 12 năm và cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài không hình thành đơn vị ở" cho khách hàng, nhưng không có cơ sở pháp lý để đảm bảo thực hiện những cam kết này. Cũng theo HoREA, trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp làm thất thu ngân sách Nhà nước nhưng lại bán căn hộ condotel lại rất cao, tương đương giá bán căn hộ cao cấp tại TPHCM thu được lợi nhuận rất lớn. Hiện nay, cơn sốt nóng condotel và cơn sốt ảo giá đất đã được kiểm soát nhưng hệ quả còn diễn biến nặng nề và phức tạp. Bên cạnh đó, tình trạng quá thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, nhất là loại căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp với khả năng tài chính của công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị đang tiềm ẩn yếu tố gây bất ổn trong xã hội. Các cơn sốt giá ảo đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép và condotel đã thu hút một phần nguồn vốn tín dụng và vốn đầu tư của xã hội, làm giảm nguồn vốn đầu tư vào các dự án căn hộ. Ngoài ra, đã có một phần không nhỏ tín dụng tiêu dùng bị sử dụng sai mục đích, chuyển hướng vào đầu tư kinh doanh bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ông Lê Hoàng Châu cũng nhận định, môi trường kinh doanh bất động sản chưa minh bạch, chưa lành mạnh, vẫn còn dấu hiệu "lợi ích nhóm", "chủ nghĩa tư bản thân hữu". Điều này đã làm nản lòng các doanh nghiệp làm ăn chân chính, gây cản trở cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận nguồn lực đất đai, vốn, dự án thực hiện chủ trương xã hội hóa đầu tư.
Mua bán nhà quận Bình Tân đang được người dân có nhu cầu an cư tại Tp Hồ Chí Minh dành nhiều sự quan tâm. Giá BĐS tại đây đang rẻ hơn nhiều quận huyện khác trong khu vực. Trong khi đó, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ phát triển, nhiều tiềm năng về KT - XH. Mua nhà Bình Tân đang là sự lựa chọn tốt hiện nay. Nhìn chung, giá mua bán nhà quận Bình Tân trung bình hiện nay khoảng 70 triệu/m2, mỗi căn dao động từ 3,6 - 6,3 tỷ đồng. Bình Tân là một quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh. Quỹ đất tại đây cũng rất lớn. Bình Tân hiện là quận có lượng dân số đông đúc bậc nhất Hồ Chí Minh và cũng là quận có số dân đông nhất trong tất cả các quận trực thuộc thành phố trung ương. Với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, hầu như không còn phường nào còn quỹ đất nông nghiệp. Mọi lĩnh vực kinh tế - văn hóa - xã hội đều phát triển nhanh theo hướng đô thị. Hiện trên địa bàn quận có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý bao gồm: khu công nghiệp Tân Tạo và KCN Vĩnh Lộc (Trụ sở Vp Ban quản lý đặt tại phường Bình Hưng Hoà). Bình Tân được xem như cửa ngõ phía Tây của thành phố nên sở hữu mạng lưới giao thông vô cùng thuận lợi với quốc lộ 1A, bến xe Miền Tây kết nối với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long… Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN chuyên sản xuất giày da có 100% vốn nước ngoài, tổng diện tích lên tới 58 ha. Nhờ tất cả những lợi thế này, việc mua bán nhà quận Bình Tân ngày càng sôi động lên trong thời gian gần đây. Hơn nữa, quận còn được đánh giá là khu vực có lượng lớn quỹ đất sạch. Đây chính là một trong những điều kiện tiên quyết giúp hoạt động mua bán nhà tại đây sự phát triển mạnh mẽ hơn. Bình Tân sở hữu vị trí đặc biệt, được thiên nhiên vô cùng ưu ái. Hiện nay tại Bình Tân, nhiều khu đô thị mới đã và đang hình thành. Bình Tân đang dần trở thành địa điểm lý tưởng, được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Thêm vào đó, Quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành phố, song song quốc lộ 1A là con Hồng Bàng - Hùng Vương. Một nhánh của con sông chợ Đệm, dòng kênh Đôi mát xanh cùng nhiều ao hồ, công viên cây xanh và các khu vui chơi giải trí bao bọc lấy vùng đất cửa ngõ. Nhờ vậy, việc di chuyển từ Bình Tân đến các quận huyện khác vô cùng nhanh chóng, dễ dàng. Tốc đô thị hoá của Bình Tân trong những năm gần đây diễn ra ngày càng nhanh. Trên địa bàn quận hiện tại đang có hai KCN quy mô lớn là: Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại đây. Nổi bật là các trung tâm thương mại hiện đại, quy mô lớn bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh như Aeon Mall Bình Tân. Bên cạnh đó, mua bán nhà Bình Tân, cư dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành trong quận hoặc các khu vực quận huyện lân cận thông qua hệ thống nhiều tuyến đường lớn của thành phố. Nền kinh tế trong khu vực phát triển không ngừng nghỉ. Chính vì vậy, việc mua bán nhà quận Bình Tân sẽ cho tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần trong tương lai. Có thể thấy, Bình Tân hiện đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông, nhiều công trình dịch vụ hiện đại liên tục mọc lên. Là cơ hội tốt không chỉ cho khách hàng có nhu cầu thực mà cho cả các nhà đầu tư BĐS. Nếu so sánh cùng một mức giá tiền, khách hàng mua nhà Bình Tân dễ dàng sở hữu được một ngôi nhà diện tích rộng, khang trang, thậm chí nằm ngay ở mặt đường lớn. So với nhiều quận huyện khác trên địa bàn thành phố, giá bán nhà quận Bình Tân hiện nay khá rẻ. Bên cạnh đó, có thể xem xét đến việc hỗ trợ vay vốn mua nhà từ ngân hàng. Nhìn chung, giá bán nhà TPHCM cụ thể tại quận Bình Tân trung bình hiện nay khoảng 70 triệu/m2, mỗi căn dao động từ 3,6 - 6,3 tỷ đồng. Trước tiên, cận nhận định rõ ngân sách để có kế hoạch mua bán nhà Bình Tân sao cho phù hợp với khả năng. Nhà nhà nơi an cư lâu dài, chính vì vậy bạn cần nghiên cứu kỹ môi trường sống xung quanh. bán nhà , cho thuê nhà , nhà bán , bất động sản , mua bán nhà đất , nhà đất nhà cũ phải cam kết chính xác về chất lượng, đảm bảo không có các khoản chi phí phát sinh, nếu có cũng cần được 2 bên trao đổi, đàm phán. Lưu ý khi mua nhà Bình Tân cần kiểm tra kỹ về hợp đồng mua bán nhà Bình Tân. Nếu mua bán nhà quận Bình Tân giá rẻ, rất cần lưu ý về mặt pháp lý. Bản hợp đồng phải nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên bên, đặc biệt là bên mua nhà. Khi hợp đồng mua bán, thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên cần chú ý đúng quy trình pháp luật. Đảm bảo ngôi nhà có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý. Tốt nhất nên nhờ luật sư tư vấn và giải quyết những vấn đề liên quan đến luật pháp.





Homepage: http://donpromos.com/miembros/flockpotato1/activity/170651/