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ビルメンテナンス業界動向とm&a事例を解説 2022年最新版 よくわかるm&aよくわかるm&a
前回調査結果（2017年度→2018年度の成長率：2.7％）と比べて、2019年度の成長率は上昇している。 ここがビルメン業界最大のダメなポイントで、底辺産業の汚名を長年頂戴しているわけですが、他産業と比べて優秀な人材がきてくれない一番の原因がここにあります。 毎年確認しているビルメンテナンス情報年鑑ですが、今年もビルメンテナンス情報年鑑2021年度版が出ました。 設備管理の仕事は、各種知識や資格が必要となりますので、パート・アルバイトよりも社員の募集が多い職種です。 ビルメンテナンスの仕事は「楽な仕事」と言われることが多いですが、 実際は仕事上覚えなくてはいけないことが多く、勉強が嫌いな方にはあまり向かない仕事だと言えます。

具体的には、屋根防水の劣化の有無、外壁タイルの亀裂や落下の危険性の確認などの任意点検や、エレベーターやエスカレーターの法定点検などを通じて、安全性や耐久性を保全します。 建物の点検記録の内容をもとに、劣化箇所や消耗などの状況に応じて補修や改装計画が立てられるため、建物の価値の保全や新技術や性能へのアップデートも可能になるわけです。 建物・設備保全業務と、 ハウスクリーニング 。 ビルメンテナンスの場合、「ビル管理 業者」や「ビルメンテナンス 委託」といったキーワードでの広告掲載が考えられます。 なお、キーワードの競合性が上がるにつれて広告のクリック単価も上がっていくため、キーワード選びが大切です。
ビルメンのやりがいと向き・不向き
人件費が経費の大半を占める業態で、売上総利益率は19.3％に留まる。 しかしながら、物件ごとに1～3年程度の年間契約を得て受託することが多いため、損益分岐点（利益がゼロとなる点）を上回った契約さえ確保できれば安定した資金収支が見込める強みがある。 ただし、大口契約の解除等があると収益への影響も大きい点には注意が必要である。 各種資格の取得により、スキルや知識のレベルアップが図られるとともに扱うことができる業務が増え、同業他社との差別化や事業拡大につながることが期待できる。 ビルメンで活躍するために「4点セット」の取得は欠かせません。 「資格を取ってから就職活動」となると勉強している期間の収入が心配ですから、就職活動と資格取得の並行をおすすめします。

しかし、その数値は75.9%と前回調査から11.3ポイント減となっており、コロナ禍の業績不振等を背景として人材不足感は軟化傾向がうかがえる。 当協会では平成29年度及び令和３年度に最低賃金の上昇とビルメンテナンス業の契約金の低下に伴う人手不足についての窮状について、ビルオーナー様等にご理解いただくためのチラシを作成いたしました。 これまでにもお伝えしてきた通り、ビルメンテナンスの仕事は残業が比較的少なく休みも確保しやすいです。 夜間勤務や深夜勤務もありますが、休憩時間や仮眠時間もあるので、 ちょっと体力に自信がないという方でも働きやすい業界であると言えます。 実際に工事士.comに掲載していたビルメンテナンス募集の求人情報を見ても、残業はほとんどなく、休みは週休2日制といった企業の割合が多かったです。 商業施設の設備管理は、テナントからのクレーム対応や設備の緊急トラブルなども発生しがちです。
ビルメンテナンス業界の現況
清掃や衛生、建物保全や警備など、様々な知識が問われるビルメンテナンス業界で役立つ3つの資格を紹介します。 ビルメンテナンス業務には主に、「環境衛生管理」「設備管理」「建物・設備保全」「警備防災」の4つがあります。 外国人の活用については、外国人技能実習生の受け入れに関心を持つ企業は増加している。 前年の2019年調査の「本社：24%、支社：34.5％」より増加している。
安定的に伸びている業界ですが、今後の成長という観点からすると、どのような懸念点があるのでしょうか。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 親会社の施設は基本的に全て元請となり、直営管理の現場と協力業者への委託により管理を行う現場が混在していました。 定期的な点検や検査、お客様の声から綿密なデータの蓄積を行い、建物や設備・機器の経年変化に応じた劣化・消耗などを厳しくチェックします。 第一に、基本的にはビルの稼働時間に合わせた勤務体系となるため、ビルメンは比較的残業時間が短い業種と言えます。 そのほか、建築物衛生法に定められたビルメンテナンス業務を行う事業者については、都道府県知事登録制度がある。 その他の建物サービス業としては、主にビルなどの建物を対象として清掃、保守、機器の運転、その他維持管理についてサービスを提供する事業者がいます。
業界の市場規模は4兆円前後なので、上位10社で全体の25%を占める計算です。 ビルメンテナンスは、ビルやマンションを維持管理するのが仕事です。 たとえば水道や空調の管理、清掃や警備など、さまざまな業務があります。 ビルメンテナンスは、オフィスビル・商業施設・ホテル・病院などの建物を、利用する人々が快適に使えるように管理するお仕事です。 日本管財株式会社は2021年8月31日、株式会社ネオトラストの株式を100％取得した。
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