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ビルメンテナンス業界の課題とそれに合ったマーケティング 集客・広告戦略メディア「キャククル」
このまま人材難が続けば、M&Aによる経営統合は増加することは間違いないでしょう（M&A事例については、後ほど解説します）。 設立されたのは1971年で、当初は「建物の安全や維持管理」を目的として立ち上げられました。 少しずつ業容を拡大し、清掃や警備、人材派遣や介護など、幅広く展開していることで知られています。

また，サービス面での差別化が図りにくい傾向にあり，景気が悪くなると価格競争が激しくなるなど，収益性が景気に左右される傾向にある 。 DXとして取り組む場合、まずはトイレの利用状況を把握してそのデータをもとに巡回清掃のタイミングはもちろん、トイレの増改築なども視野にサービス向上を図ることが考えられます。 2020 年度のビルメンテナンス業務の契約改定率（継続物件契約額の対前年度比増加率）は、官公庁で＋0.8％、民間で－0.3％となった。 近年、契約改定率は上昇傾向にあり、前回調査では官公庁＋3.0％、民間＋4.9％であったが、今回調査では大幅ダウンとなっている。
ビルメンテナンスってどんな仕事？
設備管理の仕事に就くにあたり、年収の相場は事前に把握しておきましょう。 業界によっては一定の年齢を超えてしまうと転職が難しいケースもありますが、設備管理（ビルメン）の転職においては、30代・40代からでもチャレンジできます。 インタビューでも紹介されていますが、実際に30代・40代で転職するにあたって気をつけたいポイントもまとめています。 これは、設備管理は縁の下の力持ち的な存在であり、世間一般における認知度が低いことも要因のひとつと言えるかもしれません。 設備管理という言葉は知っていても、具体的にどのような業務を行うのかイメージができない、という人も多いのではないでしょうか。 業務別の売上構成比は、一般清掃業務が約6割、次いで設備管理業務が2割弱、警備業務が1割弱となっており、この3業務で約9割を占めている。
現在では業界トップとして、オーストラリア国内で8%のシェアを獲得するまでになっています。 管理・運営する物件の数は膨大で、オフィスや商業施設は1,100件、マンションの管理戸数は約83万戸にもおよびます。 また2018年10月にはインドネシアの清掃事業で国内2位となるPT Sinar Saranaを買収しています。
中でも、月平均の残業時間が5h～15hといった企業が多く、残業が全く無いというところもありました。 経済に大打撃が与えられ、大きく変化し続けるコロナ禍の経済状況であっても安定しているとはいえ、ビルメンメンテナンス業はメンテナンス先の企業によって大安定性が大きく左右されることもあります。 事業スタイルも各社さまざまですが、TBMは価格訴求型というより、付加価値訴求型の事業展開を行っています。
仕事内容を読んで、「正直、自分に向いている仕事なのかまだよくわからない」という方はぜひ参考にしてみてください。 中でも、月平均の残業時間が5h～15hといった企業が多く、残業が全く無いというところもありました。 緊急の対応や引継ぎが伸びない限りはすぐに帰宅される方がほとんどの様ですね。
業界の将来性はある？
首都圏でも新たに開拓するほどの余地はなく、既存案件への食い込みが課題となっています。 ビルメンテナンス業は労働集約型の業種であることから、顧客の満足を得る業務の遂行には、人材の確保と育成、能力向上が最も重要です。 about his 。

後ほど解説するように、国内の同業間でのM&Aも増えています。 その他、取り扱う物件数は2,400以上（マンションの運営管理数は1,300物件）にものぼり、有名な施設としては次のようなものがあります。 関西エリアで最初に設立された警備会社として知られ、創業は1966年です。 現在はセコムのグループ企業になっており、東証2部に上場しています。

私たちは、そういった状況でありながら、忙しくて人手が足りていないビルメンテナンス業の会社でも、全国規模で取引先がある大手ビルメンテナンス会社と同じ土俵で戦える事業を展開しております。 設備保守は中規模以下のビルの遠隔監視，巡回保守により業務の効率化を図った企業が業績を伸ばしている。 中規模以下の賃貸オフィスビルを多数受託管理している不動産系ビルメンテナンス会社では，群管理システムを使って巡回保守の効率化を図っている。 既存システム（レガシーシステム）の陳腐化などが問題視されている「2025年の崖」の影響は、ビルメンテナンス・清掃業界においては他の業種と比べると軽いと想定されています。 ただし、ビルメンテナンス・清掃業界が今後もユーザー目線でより良いサービスを提供するためには、DXの推進がとても重要になると考えられています。 その理由とビルメンテナンス・清掃業界が抱える課題について紹介します。
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