Notes

Nhà phố cho thuê vốn là phân khúc "hái ra tiền" trước đại dịch. Tuy nhiên, thời hoàng kim của phân khúc này đã thuộc về dĩ vãng. Anh Lê Hữu Thái (ngụ quận Phú Nhuận, TPHCM) cho biết, anh đang cho thuê một căn nhà 4 tầng trên đường Thích Quảng Đức. Tuy nhiên, dịch bệnh khiến 3 phòng cho thuê bị khách trả lại. Hơn một tháng qua, anh cố gắng tìm người thuê mới nhưng vẫn chưa có khách "chốt". Việc tìm khách thuê mùa dịch là khá khó khăn. Căn nhà có 6 phòng đầy đủ tiện nghi, giá cho thuê là 36 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, mỗi tháng, anh phải trả tiền gốc và lãi vay ngân hàng cho ngôi nhà này gần 30 triệu đồng. Việc này sẽ giúp đảm bảo chi phí trả tiền ngân hàng hàng tháng. Anh Thái vẫn may mắn khi còn có thể "gồng gánh" được chi phí kinh doanh. Cũng theo anh Thái, nếu tiếp tục không tìm được khách thuê, anh buộc phải giảm giá 20% để lấp đầy công suất phòng. Theo chị Thủy, vào năm 2019, chị thuê một căn nhà trên đường Lý Thường Kiệt với giá 28 triệu đồng/tháng. Chị sửa sang ngôi nhà và cho thuê lại được 7 phòng. Còn chị Nguyễn Thị Thủy (ngụ quận 10) đang "khóc ròng" vì căn nhà đang kinh doanh của mình. Tuy nhiên, từ đầu năm nay, chị buộc phải giảm giá thuê phòng từ 5 triệu đồng/tháng xuống còn 4,5 triệu đồng/phòng để giữ chân người thuê. Doanh thu ổn định mỗi tháng từ căn nhà là 35 triệu đồng. Điều này khiến doanh thu từ ngôi nhà sụt giảm. Cũng theo chị Thủy, nếu tình hình tiếp tục bất ổn, chị sẽ trả lại ngôi nhà khi hết hợp đồng thuê vào tháng 11 năm nay. Chưa dừng lại, số phòng cho thuê bị bỏ trống cũng liên tục xảy ra. Theo ghi nhận của Dân trí, nhiều chủ nhà phố, chủ căn hộ cho thuê đang gặp khó khăn vì lượng khách suy giảm. Doanh thu từ việc cho thuê nhà đã sụt giảm từ 20 - 40% so với thời điểm chưa có dịch bệnh. Điều này cũng kéo theo giá thuê "lao dốc". Ông Nguyễn Duy Thành - đại diện Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu - cho biết, hiện nay, nguồn cung nhà cho thuê tại TPHCM khá dồi dào. Tuy nhiên, người đi thuê đang bị ảnh hưởng lớn đến thu nhập vì dịch bệnh. Do đó, việc người dân trả lại nhà có giá thuê cao so với mức thu nhập của mình là điều hết sức bình thường. Theo ông Thành, trước đây còn có phong trào khởi nghiệp bằng cách đi thuê nhà rồi cho thuê lại. Thế nhưng, dịch Covid-19 đã làm thay đổi mọi thứ. Khi đó, thị trường rất sôi động, hấp dẫn. Điều này dẫn đến cuộc "chạy đua" giảm giá để tiếp cận người thuê của các chủ nhà. Thu nhập của người dân bị ảnh hưởng, giãn cách xã hội, cách ly… Cũng theo ông Thành, ngoài nguyên nhân từ dịch bệnh thì việc thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ của Cục Thuế TPHCM mới đây cũng tác động phần nào đến các chủ nhà và người đi thuê. Nếu việc kinh doanh không khả quan, người thuê có thể liên hệ với chủ nhà để chấm dứt hợp đồng thuê và cắt lỗ. Dịch Covid-19 bùng phát, kéo dài tại TPHCM đã khiến hàng loạt mặt bằng cho thuê ở khu đất vàng "bất động", không có khách thuê. Chuyên gia quản lý nhà cho rằng, đối với những người đi thuê rồi cho thuê lại thì việc giảm giá nhà để ổn định dòng tiền trong thời điểm này là điều tất yếu. Doanh nghiệp đã nhận thấy cơ hội trong đại dịch, đó chính là mặt bằng giá rẻ, nhân lực dồi dào và nhu cầu mua sắm của người dân vẫn rất lớn. Chuyên gia phong thủy nói gì về việc đặt gương trong phòng ngủ? Vì sao các nước "phát sốt" với công trình xanh?
Theo đó, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã trình bày tờ trình chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội và Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh. Hai dự án này có vai trò liên kết vùng, thúc đẩy phát triển đô thị hóa, có ý nghĩa rất lớn đối với việc phát triển kinh tế, xã hội. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, nhất là sự hạn chế nguồn lực nên giai đoạn 2011-2020 chưa triển khai được. Dự án cũng nhằm tạo không gian phát triển mới, khai thác tiềm năng sử dụng đất đai, góp phần điều tiết dân số cho khu vực nội thành và sử dụng đất hiệu quả, tạo nguồn lực để đầu tư phát triển. Theo Bộ trưởng Bộ Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội có tổng chiều dài khoảng 112,8 km (gồm 103,1 km đường Vành đai 4 và 9,7 km tuyến nối theo hướng cao tốc Nội Bài-Hạ Long) qua địa phận Hà Nội (dài 58,2 km), Hưng Yên (dài 19,3 km), Bắc Ninh (dài 25,6 km và tuyến nối 9,7 km). Dự án đường Vành đai 3 TPHCM có tổng chiều dài tuyến là 76,34 km (bao gồm: TPHCM 47,51 km, Đồng Nai 11,26 km, Bình Dương 10,76 km, Long An 6,81 km). Đồng thời tạo sự đồng bộ, liên tục nhằm nâng cao khả năng kết nối, rút ngắn quãng đường vận chuyển, kết nối giao thông thuận lợi với các tỉnh, thành phố trong Vùng; giảm tải cho hệ thống giao thông hướng tâm của Thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh; phát huy hiệu quả đầu tư đối với các Dự án đang triển khai; tạo không gian phát triển mới, khai thác tiềm năng sử dụng đất đai; góp phần điều tiết dân số cho khu vực nội thành và sử dụng đất hiệu quả, tạo nguồn lực để đầu tư phát triển. Dự kiến kinh phí giải phóng mặt bằng, tái định cư khoảng 41.589 tỷ đồng. Dự án đường Vành đai 3 TPHCM có hình thức đầu tư công, được chia thành 8 dự án thành phần, tách riêng phần giải phóng mặt bằng phần xây dựng triển khai độc lập theo địa giới hành chính giữa các địa phương. Trình bày Báo cáo thẩm tra sau đó, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh cho biết Ủy ban Kinh tế nhất trí với Chính phủ về sự cần thiết đầu tư 2 dự án này. Dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội có hình thức đầu tư công kết hợp đầu tư phương thức PPP, được chia thành 7 dự án thành riêng phần giải phóng mặt bằng và phần xây dựng đường. Tuy nhiên, để bảo đảm tiến độ, chất lượng cho các dự án, đề nghị các địa phương cam kết chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Chính phủ chịu trách nhiệm trước Quốc hội về việc bố trí nguồn ngân sách địa phương cho 2 dự án. Về ngân sách địa phương, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết đến nay, HĐND các địa phương đã ban hành các nghị quyết cam kết bố trí vốn cho 2 dự án này. Đối với cơ chế, chính sách Dự án Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh, Ủy ban Kinh tế nhất trí với chủ trương Dự án sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng cần tổ chức thực hiện thu phí để thu hồi vốn đầu tư cho ngân sách trung ương và ngân sách địa phương. Về cho phép điều chuyển số vốn Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 đã bố trí cho Bộ Giao thông vận tải về các địa phương, Ủy ban Kinh té nhận thấy việc phân cấp đầu tư 2 Dự án cho địa phương triển khai thực hiện cơ bản phù hợp với tình hình thực tiễn, do đó tán thành với đề xuất của Chính phủ. Tuy nhiên, đề nghị Chính phủ trong bước nghiên cứu khả thi cần xác định chính xác tỷ lệ góp vốn ngân sách trung ương và ngân sách địa phương đối với phần đường cao tốc để làm cơ sở xây dựng phương án thu hồi vốn đầu tư hoàn trả ngân sách. Thảo luận tại tổ, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng cũng bày tỏ sự nhất trí cao với tờ trình của Chính phủ và báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về Dự án đường vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội và Dự án đường vành đai 3 TPHCM.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc rà soát tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình tại số 61 phố Trần Phú, quận Ba Đình. Cụ thể, liên quan đến việc phá dỡ công trình tại khu đất số 61 Trần Phú, quận Ba Đình, Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc rà soát tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng. Nội dung phản ánh về việc cần xem xét lại phương án kiến trúc công trình bảo vệ bức phù điêu đắp nổi với hình ảnh dân quân, tự vệ bảo vệ Hà Nội trong kháng chiến chống Mỹ. Theo Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình, TP Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2411 ngày 10/12/2013, nhà máy thiết bị bưu điện tại lô G1 (khu đất số 61 phố Trần Phú, Hà Nội) được di chuyển ra khỏi khu trung tâm. Tuy nhiên, khu trung tâm chính trị Ba Đình có tính chất là khu vực có nhiều giá trị mang tầm quốc gia về văn hóa, lịch sử, không gian kiến trúc gắn liền với lịch sử phát triển đất nước, với mục tiêu bảo tồn, tôn vinh các giá trị di sản văn hóa, lịch sử, kiến trúc đô thị. Với lý do trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội trước mắt tạm dừng thi công; rà soát về các chỉ tiêu quy hoạch, phương án kiến trúc công trình tại số 61 phố Trần Phú. Đồng thời, Bộ đề nghị việc đảm bảo tuân thủ quy định, phù hợp với quy hoạch, không gian, kiến trúc, cảnh quan khu trung tâm chính trị Ba Đình. Vừa qua, các phương tiện thông tin báo chí phản ánh việc phá dỡ công trình tại khu đất số 61 phố Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội. Bộ Xây dựng cũng đề nghị Hà Nội nghiên cứu tiếp thu các ý kiến phản ánh để có giải pháp thực hiện phù hợp; công bố thông tin đầy đủ, đảm bảo công khai, minh bạch. Nội dung này, theo Bộ Xây dựng, đã từng được lưu ý tại Văn bản số 515 ngày 24/3/2016 gửi UBND TP Hà Nội. Trước đó, ngày 6/4, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng cũng yêu cầu đơn vị chức năng có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công công trình tại số 61 Trần Phú. Trên khu đất có các công trình cao 2 tầng, trước đây là trụ sở và nhà máy sản xuất của Công ty Cổ phần Thiết bị bưu điện. Về hiện trạng khu đất này, theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, khu đất số 61 (lô G1) phố Trần Phú (quận Ba Đình) do Công ty Cổ phần Thiết bị bưu điện (Chủ đầu tư) quản lý, sử dụng theo Quyết định số 1738 ngày 16/4/2021 của UBND TP Hà Nội. UBND TP Hà Nội vừa quyết định thành lập tổ chuyên gia triển khai dự án hỗ trợ nghiên cứu, cải tạo cầu Long Biên do Chính phủ Pháp tài trợ. Các ô đất chậm triển khai của HUD bị cử tri đề nghị thu hồi, Hà Nội nói gì? Hơn 20 chuyên gia, nhà khoa học trong ngành quy hoạch đô thị, xây dựng, kiến trúc… Trong số 10 cơ sở nhà đất phải di dời khỏi nội đô Hà Nội, có nhiều địa chỉ nằm trên những khu đất vàng như Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long, Nhà máy bia Hà Nội, Công ty TNHH MTV In báo Hà Nội Mới… Quảng Nam về quy hoạch đô thị ven biển, ven sông theo hướng sinh thái và bền vững. Sau hơn một thập kỷ, dự án khu du lịch Resort & Spa cạnh bãi biển Thiên Cầm, Hà Tĩnh vẫn chưa hoàn thiện. UBND quận Tây Hồ (Hà Nội) đang lấy ý kiến về quy hoạch bán đảo Quảng An trong đó có vị trí xây dựng nhà hát và các tuyến đường sẽ mở. Nơi đây trở nên nhếch nhác với nhiều căn nhà nghỉ dưỡng bỏ hoang. Cầu Cửa Nhượng được đầu tư 500 tỷ đồng ở ven biển Hà Tĩnh nhưng suốt 8 năm chưa được lắp đặt đèn điện chiếu sáng. Chuyên gia phong thủy nói gì về việc đặt gương trong phòng ngủ? Thực trạng này đã ảnh hưởng đến giao thông, đời sống người dân và du lịch địa phương. Vì sao các nước "phát sốt" với công trình xanh?


Trung tâm y tế Quận 1 và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Hoạt động kinh tế chủ yếu của Quận 1 là thương mại - dịch vụ, chiếm tỷ trọng 78,17% trong giá trị tổng sản xuất và có tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2016 - 2019 là 17,66%/năm. Ngoài ra kinh tế của Quận 1 vẫn giữ được sự ổn định và có tổng gia trị sản xuất tăng trung bình 15.98% mỗi năm. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 1 đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập. Quận 1 là quận trung tâm và là bộ mặt đại diện cho TP. Đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ dài 21,89 km, rộng từ 50-140m, có 8-12 làn xe kết nối Thành Phố Thủ Đức với các Quận phía Tây, xa hơn có thể kể đến đường cao tốc TP. HCM nên cơ sở vật chất, hạ tầng cũng như hệ thống giao thông, thoát nước được đầu tư và chú trọng xây dựng rất chất lượng. HCM - Trung Lương (Long An và các tỉnh Miền Tây). Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở Quận 1 với giá dưới 2 tỷ, từ 2 - 3 tỷ, từ 3 - 5 tỷ, từ 5 - 7 tỷ, từ 7 - 10 tỷ, từ 10 - 15 tỷ, từ 15 - 20 tỷ và trên 20 tỷ. Thị trường căn hộ cho thuê ở Quận 1 cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ Studio, 1 PN hoặc 2 PN. Không tìm thấy dự án nào! Kiểm tra lại địa điểm được nhập hoặc mở rộng phạm vi tìm kiếm bằng cách di chuyển bản đồ. Không tìm thấy dự án nào! Thay đổi hoặc huỷ bỏ bộ lọc đang áp dụng. Thay đổi hoặc huỷ bỏ bộ lọc đang áp dụng. Kiểm tra lại địa điểm được nhập hoặc mở rộng phạm vi tìm kiếm bằng cách di chuyển bản đồ. Quận 1 (Quận Nhất) là quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, có vai trò đặc biệt về chính trị, kinh tế và xã hội của thành phố. Quận 1 nằm ở trung tâm của TP. Hồ thêm , Quận 1 kết nối các Quận 2 (cũ), Quận 3, Quận 4, Quận 5, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận 1 đã phát triển và đang được nâng cấp liên tục để phục vụ phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống. Quận 1 ngày nay được sáp nhập từ Quận Nhất và Quận Nhì từ năm Dia Diem Nha Ban . Kể từ năm 1989, quận 1 đã phân vạch lại địa giới hành chánh cấp phường, từ 20 phường tổ chức lại thành 10 phường mới. Quận 1 có diện tích 7.72 km2, địa hình bằng phẳng; ba phía Bắc - Đông - Nam đều giáp sông và kênh rạch mang lại không gian sống thoáng mát và trong lành. Quận 1 có 10 phường gồm Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định. Trụ sở UBND Quận 1 đặt tại số 47 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé. Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ. Như vậy tên gọi “Quận 1” chỉ mới xuất hiện từ năm 1976 nhưng vùng đất trung tâm thành phố này đã có cách đây gần bốn thế kỷ, trải qua bao biến cố thăng trầm đã trở thành một trung tâm hành chánh, chính trị, kinh tế và xã hội của một Thành Phố lớn mang tầm vóc trung tâm nhiều mặt của đất nước. Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết. Theo thống kê năm 2019, Quận 1 có tổng dân số là 142.625 người (gồm 65.928 nam và 76.697 nữ), chiếm 1.59% số dân TP.

Hiện tại TPHCM có 9 địa phương vùng xanh, 13 địa phương vùng vàng sau đánh giá mới nhất về cấp độ dịch. Các quận 4, Bình Thạnh, Tân Phú tăng cấp độ dịch. Cụ thể, có 9 địa phương ở cấp độ 1 (vùng xanh) bao gồm các quận 1, 6, 7, 8, 11, Tân Bình và các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ. Thông tin mới nhất từ UBND TPHCM về kết quả đánh giá cấp độ dịch Covid-19 trên địa bàn thành phố trong tuần lễ từ 19- 25/11, theo Nghị quyết 128/NQ-CP của Chính phủ, về việc "Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19", cấp độ dịch của TPHCM vẫn ở mức 2 (vùng vàng). Ngoài ra, 13 địa phương đang ở cấp độ 2 (vùng vàng) gồm các quận 3, 4, 5, 10, 12, Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân, Phú Nhuận, Gò Vấp, các huyện Nhà Bè, Hóc Môn và TP Thủ Đức. Đối với cấp phường, xã, thị trấn, có 123/312 địa phương ở cấp độ 1 (vùng xanh), 184 địa phương ở cấp độ 2 (vùng vàng), 5 địa phương ở cấp độ 3 (vùng cam). Đáng chú ý, có 3 quận tăng cấp độ dịch so với tuần trước, từ cấp 1 lên cấp 2 gồm quận 4, Bình Thạnh, Tân Phú. Trong đó, có 19 xã, phường giảm cấp độ dịch và 48 xã, phường tăng cấp độ dịch so với tuần trước. Theo cập nhật mới nhất từ Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật TPHCM (HCDC), tính từ 16h ngày 26/11 đến 16h ngày 27/11, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh Covid-19 ghi nhận 1.772 ca nhiễm mới tại TPHCM. Trong đợt dịch thứ 4 bắt đầu từ ngày 27/4 đến nay, TP.HCM đã có tổng cộng 462.536 trường hợp mắc Covid-19 được Bộ Y tế công bố. Trong đó, các địa bàn có số ca F0 mới cao nhất trong ngày là TP Thủ Đức (170 ca), quận Bình Thạnh (147 ca), huyện Bình Chánh (140 ca), quận Tân Phú (134 ca), quận Gò Vấp (116 ca), quận 4 (109 ca), quận Bình Tân (107 ca). Hiện tại, hơn 6,5 triệu người dân tại TPHCM đã được tiêm đủ 2 liều vaccine phòng Covid-19. Số người được tiêm ít nhất một mũi vaccine đạt gần 7,9 triệu người. TPHCM đạt tỷ lệ bao phủ vaccine Covid-19 cao, tuy nhiên gần đây số tử vong có xu hướng tăng trở lại. Vì sao TPHCM tiêm vaccine nhiều song số tử vong vẫn tăng? Từ trưa 26/11, trên không gian mạng xuất hiện thông tin bịa đặt với nội dung "TPHCM vào tình trạng khẩn, siêu thị sẽ đóng cửa, người dân không ra ngoài". Theo báo cáo, hơn một nửa các trường hợp này chưa tiêm vaccine hoặc có yếu tố nguy cơ rất cao. Theo kết quả đánh giá mới nhất, tất cả phường, xã tại TPHCM đều thuộc cấp độ 1 dịch Covid-19 - vùng xanh. Chiều 29/5, Bộ Y tế thông tin trong ngày cả nước ghi nhận 890 ca Covid-19 mới tại 39 tỉnh, thành giảm 224 ca so với ngày hôm qua. Trung bình số ca nhiễm mới ghi nhận trong 7 ngày qua là 2.493 ca/ngày. Số ca mắc mới trên địa bàn giảm sâu và gần 2 tháng, địa phương không có ca Covid-19 tử vong. Theo thống kê, giai đoạn cuối tháng 5, số ca mắc tay chân miệng và sốt xuất huyết tại Hà Nội đã tăng mạnh so với thời gian trước đó. Số ca sốt xuất huyết giảm 23% nhưng tử vong tăng cao: Viện Pasteur nói gì? Đây cũng là mức trung bình thấp nhất trong nhiều tháng qua. Vì nhiều lý do, tại một số tỉnh, thành ở khu vực ĐBSCL đang dư hàng trăm nghìn liều vaccine phòng Covid-19. Hàng trăm nghìn liều vaccine phòng Covid-19… Sở Y tế dự báo, nếu biến thể BA.5 xuất hiện, quận 4, 6, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, huyện Bình Chánh, Nhà Bè và TP Thủ Đức sẽ có số ca mắc tăng cao. Các tỉnh đang đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân đến tiêm vaccine. Thứ trưởng Bộ Y tế đề nghị các Cục liên quan giải quyết khẩn trương việc mua thuốc, dịch truyền cung cấp cho các tỉnh thành phía Nam, nỗ lực giảm số ca sốt xuất huyết tử vong.

Read More: https://diadiemnhaban.com/nha-dat-ban-quan-1