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module d'outils : Le guide complet
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Votre maison fait grise mine et vous envisagez de lui redonner un coup de neuf ? prévoyez entre 20 000 et 100 000€ pour un tel chantier. Ce chiffrage est cependant très approximatif car tout dépend de la grandeur de la rénovation complète en question. Pour vous aider à choisir un budget, nous allons détailler les prix d’une amélioration légère, moyenne et lourde pour une maison de 100m2. Démolition d’un mur porteur, création d’ouvertures pour les fenêtres ou les portes, réfection de la toiture, rajout d’une annexe, surélévation du bâti…ces travaux ne peuvent se faire sans l’appui d’un spécialiste, ils modifient lourdement la structure de votre habitation et sont très cher. Une maison en état satisfaisant est une maison qui consomme moins. Par exemple, en refaisant le toit de votre maison, vous limitez les déperditions de chaleurs et de ce fait le gaspillage énergétique.

Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape essentielle, à réel dire. Seulement, tout est creux pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût de rénovation d’une maison est extrêmement variable. Cela dépend entre autres de l’état du logement, de l’ampleur du chantier ( revêtements, isolation, rénovation complète électrique... ) et de la société à laquelle vous faites appel. En moyenne, le prix de rénovation d'un appartement d’une surface de 100 m² est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à consacrer pour la rénovation espace atypique s’élève à 62 500 euros. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne... ). Par exemple, rénover une maison ou un appartement en plein Paris vous coûtera généralement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera vraiment marquée par rapport à un logement à la campagne. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en à propos de sérénité sont accrus ( meilleure isolation phonique, notamment ).

Les travaux de restauration de cette maison en pierre ont commencé par l’intervention de l’équipe de démolition. L’entreprise a commencé par démolir les plafonds lattis plâtre, les cloisons en brique avant de démonter le plancher bois. Le maçon a fait plusieurs ouvertures dans les murs porteur en pierre afin de permettre au plombier d'installer les menuiseries. de même, il est passé à l’installation du plancher préfabriqué en hourdi pour former l’étage. Il a dû faire des saignées sur toute la périphérie de la maison pour y installer le plancher. Il a fait des saignées pour retirer l’ensemble des évacuations car les futurs WC et salle d'eau ont bien entendu dus être déplacés. pour finir, pour achever la amélioration, un terrassier a pris en charge l’assainissement de la maison qui devait être repris à zéro.

Le point de démarrage de votre projet sera bien sûr de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison de charme dont vous êtes déjà propriétaire. dans tous les cas, il vous faudra toujours démarrer la restauration en évaluant la grandeur des travaux qui sont là et bien sûr, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra sure de votre projet, n’hésitez donc pas à constituer une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il vous sera utile de vous faire guider par différents experts, notamment pour les travaux de gros œuvre ou les tâches compliquées, comme l’électricité ou la plomberie. Pour pouvoir bien mettre en place votre planning et celui des professionnels qui vous aideront sur votre projet, il sera nécessaire constituer un calendrier prévisionnel des travaux.

il convient de bien appréhender les travaux à réaliser. Quelles seront les pièces à démolir ? la restauration du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir le lieu des équipements électriques ? Est-il utile de rénover également les ? Et pour la cuisine, faut-il changer le modèle de carrelage ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de chez mes parents ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la rénovation peut prendre plusieurs aspects. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la démolition de certaines cloisons de chez mes parents pour un tout nouveau projet. par ailleurs, une restauration complète consiste en l’aménagement intégral de chez mes parents y compris les différentes installations électriques et la canalisation. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser une étude complète, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, en même temps, il est recommandé de commencer à estimer le budget nécessaire pour la réalisation des travaux.


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