Notes

خرید خانه در هشتگرد قدیم دیوار
با هر خرید خانه، ابتدا باید برای وام خانه خود تأییدیه بگیرید تا دقیقا بدانید چقدر می توانید خرج کنید. می توانید به صورت آنلاین با Rocket Mortgage ® درخواست دهید . اگر برای وام مسکن تأیید شده باشید، نامه تأییدیه ای از وام دهنده خود دریافت خواهید کرد که می توانید از آن برای بیرون رفتن و شروع خرید استفاده کنید. برخی از فروشندگان ممکن است افراد را بدون تأیید قبلی از سوی وام‌دهنده اجازه ورود ندهند.
کارمندانی که قصد جابجایی را دارند، قبل از پذیرش پیشنهاد شغلی، باید به چیزهای زیادی فکر کنند. چیزهایی مانند هزینه زندگی در شهر جدیدشان، موجودی مسکن موجود، و پول نقد لازم برای خرید خانه، در هنگام تصمیم گیری ذهن آنها را سنگین می کند. یکی از بزرگترین تصورات غلط در بین خریداران بالقوه خانه، مقدار پولی است که برای خرید خانه از قبل لازم است.

اگر تا به حال گرفتار طوفان گرد و غبار شده اید، احساس ضربه خوردن از هر طرف را می دانید. اگرچه این یک رویداد هواشناسی نیست، خریدارانی که از افزایش قیمت ها ناامید شده اند ممکن است احساس کنند که در یک طوفان تورمی مسکن گرفتار شده اند. ما در این مقاله زمانی را صرف بررسی اثرات تورم بر بازار مسکن و نحوه واکنش شما به آن خواهیم کرد.

خرید خانه برای اکثر مردم یک معامله بزرگ و گامی مهم در جهت ثروتمند شدن است. و موارد زیادی برای دریافت از قبل تایید، یافتن خانه مناسب و مذاکره در مورد قیمت منصفانه با فروشنده وجود دارد. بنابراین، هنگامی که به مرحله پایانی رسیدید، ممکن است احساس کنید که در خانه آزاد هستید. اما بسته شدن فرآیند بسیار دقیقی است و اگر مدارک نادرست باشد یا تاریخ یا امضا نداشته باشد، می تواند خرید خانه شما را به خطر بیندازد.


نقشه برداری زمین برای ترسیم شکل و مرزهای یک قطعه زمین استفاده می شود. این یک ترسیم دقیق از ابعاد بسته و همچنین هر ویژگی فیزیکی، طبیعی و تولیدی است. این توپوگرافی در نظر گرفته می شود، که نشان دهنده ویژگی های فیزیکی یک بسته است. شما ممکن است در مورد نقشه برداری زمین شنیده باشید، اما آیا می دانید چه زمانی ممکن است به آن نیاز داشته باشید؟

ممکن است این تصمیم تنها با شما نباشد. وام دهنده شما قطعا نظری خواهد داشت. به یاد داشته باشید، تأیید اولیه شما به اعتبار و وضعیت مالی شما بستگی دارد ، اما تأیید نهایی اغلب به ارزش خانه ای که می خواهید بخرید بستگی دارد، زیرا این تضمین برای وام است.

فشار زیادی با خرید خانه وارد می شود. و در یک بازار رقابتی املاک و مستغلات، همیشه این وسوسه وجود دارد که وقتی آن خانه عالی را پیدا کردید، سریع عمل کنید. متأسفانه، هنرمندان کلاهبردار اغلب از این سوء استفاده می‌کنند و یا خریداران بالقوه خانه را فریب می‌دهند تا برای املاکی که وجود ندارند، پول پرداخت کنند یا شرایط معامله را به اشتباه بیان می‌کنند.

بسیاری از املاک آنهایی که مستقیماً توسط مالکی با انگیزه به فروش می‌رسند ممکن است تا حد زیادی از طریق دهان به دهان فروخته شوند. باله‌های خانه‌ای که در جستجوی جواهرات پنهان هستند که با کمترین تلاش یا کاری که خودشان می‌توانند انجام دهند، می‌توانند به سرعت برای سود زیادی در فروش مجدد آن‌ها را بازگردانند، به‌ویژه می‌خواهند مراقب املاک خارج از بازار باشند.

همچنین، بهترین زمان برای خرید خانه همیشه زمانی نیست که موجودی کالا در بالاترین حد خود قرار دارد یا زمانی که قیمت ها کمترین مقدار را دارند. اینها فاکتورهای مهمی هستند که باید در نظر گرفته شوند، اما شرایط بازار گسترده تر و نیازهای شخصی شما نیز نقش مهمی دارند. نتیجه؟ در تمام فصول می توانید خانه پیدا کنید.

خانه باز زمانی است که صاحب خانه و مشاور املاک او از عموم مردم دعوت می کنند تا ملک را مشاهده کنند، معمولاً در بازه زمانی 1 تا 3 ساعته. در طول رویداد، نماینده لیست به سوالات پاسخ می دهد، ویژگی های طراحی را اشاره می کند و اطلاعات تماس را برای هر شخص علاقه مند ثبت می کند. خانه های باز در واقع یک سنت دیرینه است که از اوایل دهه 1900 شروع شد.

ارزیابی خانه یک تخمین بی طرفانه از ارزش یک خانه است. ممکن است بشنوید که نماینده املاک یا وام دهنده شما به این تخمین به عنوان ارزش بازار منصفانه ملک اشاره می کند. وام دهندگان نیاز به ارزیابی دارند زیرا نمی توانند بیشتر از ارزش ملک وام دهند. ارزیابان خانه متخصصان دارای مجوز هستند که املاک و مستغلات را ارزیابی می کنند و ارزش یک ملک خاص را محاسبه می کنند. ارزیاب برای وام دهنده کار نمی کند و برای شما کار نمی کند.

هنگام درخواست، چقدر خانه می توانید تهیه کنید. این بدان معنی است که شما باید اسناد خاصی را برای پیش تأیید وام مسکن ارائه کنید ، مانند فیش حقوق، صورت حساب بانکی و اظهارنامه مالیاتی. پیش صلاحیت و پیش تایید را با هم اشتباه نگیرید . یک پیش صلاحیت زمانی مفید است که در مراحل اولیه خرید خانه هستید و سعی می کنید بودجه را تعیین کنید، اما زمانی که برای خانه جدید خرید می کنید به یک پیش تایید نیاز دارید.

اگر وام مسکن با نرخ ثابت را انتخاب کنید، پرداخت شما سال به سال افزایش نخواهد یافت. حتی اگر تصمیم بگیرید که با وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARM) پیش بروید، پرداخت وام شما همچنان برای چندین سال اول وام ثابت می ماند. برای تجزیه و تحلیل بازاری که هم اجاره‌کنندگان و هم خریداران خانه با آن روبرو هستند، به برخی از داده‌ها نگاهی خواهیم انداخت. سپس به این خواهیم پرداخت که چرا برای بسیاری منطقی است که با صاحبخانه خداحافظی کنند و برای خود خانه ای بگیرند.

سودمند برای سرمایه گذارانی که دارای چندین ملک هستند: اگر چندین ملک داشته باشید، رسیدگی به آن دشوار می شود و در عین حال مستاجران را راضی نگه می دارد. خرید آپارتمان در هشتگرد قدیم استخدام یک مدیر املاک این اطمینان را می دهد که املاک و مستاجران شما همچنان کار و توجه مورد نیاز خود را دریافت خواهند کرد، حتی اگر زمان لازم برای مراقبت از آن را نداشته باشید.

به طور معمول، وام دهنده شما از شما می خواهد که برخی از اسناد مالی را هنگام درخواست پیش تایید ارائه دهید. داشتن این اطلاعات در دسترس و آماده برای اسکن می تواند روند پیش تایید را تسریع کند. معمولاً به موارد زیر نیاز خواهید داشت:




Homepage: https://www.borujerdbaztab.ir/