Notes

خرید آپارتمان در پرند فاز 6
فکر می کنید درآمد شما توانایی شما را برای خرید خانه محدود می کند؟ مقدار پولی که به دست می آورید نقش کمتری در گرفتن وام مسکن از آنچه فکر می کنید بازی می کند. بیایید ببینیم که چگونه درآمد در تعیین میزان نیاز شما برای خرید خانه و یافتن خانه مناسب شما نقش دارد.
درآمد مورد نیاز برای خرید خانه
وام دهندگان هنگام خرید خانه خیلی بیشتر از چک حقوق شما را در نظر می گیرند. نسبت بدهی به درآمد (DTI) و توانایی شما در پرداخت وام مسکن بیشتر از میزان پرداختی شما در نظر گرفته می شود
در دوره‌های افزایش تورم، قیمت همه چیز از خواربار تا گاز افزایش می‌یابد. قیمت مسکن تفاوتی ندارد: آنها نیز در دوره‌هایی که تورم بالاتر است، تمایل به افزایش دارند. آیا خرید خانه در دوره های افزایش تورم منطقی است؟ که بستگی دارد. اگر زمانی که قیمت مسکن شروع به افزایش می‌کند، خرید نکنید، ممکن است تنها با صبر کردن، قیمت‌ها افزایش پیدا کنند. یا اگر منتظر خرید باشید، ممکن است این قیمت‌ها کاهش یابد. فروش آپارتمان در پرند مشکل؟

احتمالاً اصطلاح "خانه باز" را در رابطه با فرآیند خرید خانه شنیده اید . اما واقعاً به چه معناست، و آیا شما باید به عنوان فروشنده میزبانی کنید یا به عنوان یک خریدار بالقوه در یکی از آنها شرکت کنید؟ این مقاله توضیح می‌دهد که خانه باز چیست، چگونه کار می‌کند و مزایا و معایب میزبانی یا شرکت در آن. به این ترتیب، می توانید ارزش واقعی خانه های باز را برای خود تعیین کنید.

مالکیت خانه معمولاً هیجان انگیز است، اما خرید اولین خانه شما می تواند به ویژه هیجان انگیز باشد. برای بسیاری از خریدارانی که برای اولین بار خانه می کنند ، خرید خانه یک رویای مادام العمر را برآورده می کند. اما این رویا بدون سفر در جاده ای پر از چاله های بالقوه که ممکن است برای اولین بار دیدن آنها دشوار باشد، محقق نمی شود.

اهداف خرید خانه معمولاً ساده است. آنها شامل عاشق شدن به خانه عالی، ارائه سریعتر و بهتر پیشنهاد نسبت به سایر خریداران و پذیرفته شدن پیشنهاد هستند. اما در بازار املاک و مستغلات امروزی، فروشندگان بیشتری انتخاب می‌کنند تا خانه‌های خود را با تاریخ پیشنهادی فهرست‌بندی کنند تا رقابت بیشتری ایجاد کنند و مقایسه پیشنهادات را بسیار آسان‌تر کنند. تاریخ پیشنهاد چیست و چه تاثیری بر خرید یا فروش شما دارد؟ برای کسب اطلاعات بیشتر به ادامه مطلب مراجعه کنید.

اجاره ملکی که دارید ممکن است راهی بسیار آسان و غیرفعال برای کسب درآمد اضافی به نظر برسد، اما در واقع، صاحبخانه شدن به این معنی است که کسب‌وکار کوچک خود را راه‌اندازی خواهید کرد: مشتریانی خواهید داشت که باید با آنها معامله کنید، حسابداری مراقب باشید و کارهای روزانه زیادی داشته باشید تا شما را مشغول نگه دارد.

یکی از بهترین منابع بالقوه سرنخ در اینجا صرفاً رانندگی در اطراف محله مورد نظر و مواظب خانه‌هایی است که برای فروش هستند، به زودی وارد بازار می‌شوند یا در خرابی نسبی هستند. هیچ چیز مانع شما نمی شود که رویکرد مستقیم ضربه زدن به در را امتحان کنید یا آدرس ملک را یادداشت کنید و به آن نگاه کنید تا ببینید مالک آن چه کسی است، سپس با مالک تماس بگیرید تا قرار ملاقاتی بگیرید.

ملک مسکونی فقط شامل خانه های تک خانواده یا خانه های تا چهار واحد می شود. معمولاً فقط خانواده ها یا افراد آنها را اجاره می دهند. اما املاک تجاری (CRE) به طور کلی برای اهداف تجاری، از جمله پنج یا بیشتر واحد است.


مبلغ نقدی شما معمولاً از کل هزینه های بسته شدن شما بیشتر است زیرا شامل پیش پرداخت شما می شود. قبل از اینکه وام خود را امضا کنید، افشای پایانی خود را با برآورد وام خود مقایسه کنید. هزینه ها، نرخ بهره و شرایط وام در افشای پایانی شما باید بسیار شبیه به برآورد وام شما باشد. اگر هزینه از برآورد وام شما به افشای پایانی شما تغییر کرده است، باید این موضوع را با وام دهنده وام مسکن خود در میان بگذارید
عمده فروشی املاک و مستغلات یک استراتژی است که در آن یک عمده فروش با فروشنده آن یک ملک را قرارداد می بندد و به نوبه خود قرارداد را به سرمایه گذار می فروشد. عمده فروشان با جستجوی ملکی با تخفیف برای قرارداد شروع می کنند. عمده فروشان اغلب به دنبال املاک مضطرب با قیمت کمتر از ارزش بازار می گردند. این املاک معمولاً به مقدار زیادی کار نیاز دارند و مالک اغلب انگیزه فروش دارد و علاقه ای به کار با یک مشاور املاک ندارد.


وقتی از تورم به معنای اقتصادی صحبت می کنیم، منظورمان افزایش قیمت ها نسبت به ارزش دلار است. هنگامی که تورم افزایش می یابد، هزینه ها برای همان مقدار کالا و خدمات نسبت به قبل بیشتر می شود. بازار مسکن هم فرقی نمی کند. به طور کلی، اگر قیمت ها در کل اقتصاد افزایش یابد، قیمت مسکن نیز افزایش می یابد.

خرید یک خانه منظره دیده نشده ممکن است یک حرکت مخاطره آمیز به نظر برسد. با این حال، خرید خانه بدون اینکه ابتدا آن را ببینید، آنقدرها هم که فکر می کنید غیر معمول نیست، به ویژه با توجه به همه گیری جهانی. در این مقاله، نحوه خرید یک منظره خانه را پوشش می دهیم، اینکه آیا باید آن را بخرید و مزایا و معایب آن برای خریداران خانه.

ملک به دلایل مختلفی در حراجی فروخته و خریداری می شود و این حراج ها اغلب به صورت آنلاین انجام می شود. در حراج آنلاین، تمام مناقصه ها از طریق اینترنت انجام می شود. هنگامی که در یک حراج آنلاین شرکت می کنید، می توانید تصاویر ملک را مشاهده کنید و از راحتی روی مبل خود پیشنهاد دهید. این معمولاً از طریق وب سایت های حراج انجام می شود. مزایده‌ها گاهی اوقات در سایت‌هایی که توسط دولت اداره می‌شوند، جایی که خانه‌های توقیف شده فروخته می‌شوند، برگزار می‌شود.

در حالی که ما تمام تلاش خود را انجام داده‌ایم تا جدیدترین داده‌ها را در مورد هزینه ساخت یک خانه به طور متوسط به شما ارائه دهیم، واقعیت این است که نمی‌توان با اطمینان گفت که پروژه ساخت خانه جدید شما چقدر هزینه دارد. شما باید در مورد میانگین قیمت ها در منطقه خود تحقیق کنید و از پیمانکاران احتمالی برای دقیق ترین هزینه های ساخت و ساز تخمین بزنید.

انواع خاصی از وام ها شما را ملزم به پرداخت بیمه وام مسکن می کنند. در یک وام متعارف، معمولاً برای اجتناب از پرداخت بیمه خصوصی رهن ، باید 20 درصد پایین بیاورید، که معمولاً کارمزد ماهیانه ای است که به عنوان بخشی از پرداخت ماهانه خود پرداخت می کنید یا در ازای سود کمی بالاتر توسط وام دهنده پرداخت می شود. نرخ.





Read More: https://www.zanjansahar.ir/