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10 razones para invertir en agencia inmobiliaria sitges

Aunque la inversión en bienes inmuebles conlleva posibles dificultades y requiere investigación, también puede aportar mucho dinero a su cuenta bancaria. Estas son algunas de las razones más importantes para invertir en bienes raíces. (Sólo recuerde: La revalorización y el flujo de caja no están garantizados. Debe investigar las propiedades y los barrios para aumentar sus probabilidades de generar ganancias).


Flujo de caja constante

Ser propietario de un inmueble es una forma de aumentar sus ingresos mensuales. Tanto si invierte en inmuebles comerciales como residenciales, puede alquilar su espacio a inquilinos. Así, recibirá ingresos mensuales en forma de cheques de alquiler. Eso sí, ten cuidado: Tendrás que investigar los historiales de pago de tus inquilinos si quieres reducir la posibilidad de que estos dejen de pagar el alquiler algún día como en la venta casas Sitges.


Grandes rendimientos

Si los bienes inmuebles que posee aumentan de valor con el tiempo, puede venderlos para obtener un sólido beneficio. Sin embargo, recuerde: La revalorización no está garantizada. Tendrás que invertir en la propiedad adecuada para ver esos grandes rendimientos.


Seguridad a largo plazo

Los bienes inmuebles son una inversión a largo plazo, lo que significa que puede mantenerlos durante varios años mientras espera que se revaloricen. Al mismo tiempo, si alquila su inmueble puede obtener ingresos mensuales mientras espera que el valor de su propiedad aumente.


Ventajas fiscales

Invertir en inmuebles tiene ventajas fiscales. Puede deducir varios gastos asociados a la posesión de una propiedad de inversión, incluidos los impuestos sobre la propiedad, los intereses de la hipoteca, los honorarios de gestión de la propiedad, el seguro de la propiedad, los costes de mantenimiento continuo, el coste de las reparaciones y el dinero que paga para comercializar su propiedad a posibles inquilinos. Si vende su propiedad por más de lo que pagó por ella, la ganancia obtenida no tributará como renta. En su lugar, se gravarán como ganancias de capital, que suelen estar sujetas a tipos impositivos más bajos que los ingresos. Si inviertes en zonas de oportunidad -barrios que necesitan inversión- pagarás aún menos en plusvalías como en la venta pisos Sitges.


Diversificación

Añadir bienes inmuebles a sus inversiones aumenta su diversificación, lo que puede protegerle en tiempos de turbulencia económica. Supongamos que algunas acciones sufren debido a una recesión económica. Las propiedades de inversión de su cartera podrían seguir aumentando su valor, protegiéndole de las pérdidas que están sufriendo sus otras inversiones.


Ingresos pasivos

Las propiedades de inversión aportan los tan deseados ingresos pasivos, aquellos por los que no tiene que trabajar cada día. Digamos que usted cobra el alquiler de una propiedad unifamiliar o multifamiliar. Los cheques de alquiler que llegan cada mes son un ejemplo de ingresos pasivos.


Capacidad de apalancamiento de fondos

Cuando se invierte en el sector inmobiliario, es probable que no pueda permitirse comprar las propiedades en su totalidad. Después de todo, esa casa unifamiliar que piensa alquilar puede costar 200.000 dólares o más. Ahí es donde entra en juego el apalancamiento. El apalancamiento en el sector inmobiliario significa que está utilizando el dinero de otras personas para comprar propiedades. En este caso, pedirás préstamos a bancos, prestamistas hipotecarios o cooperativas de crédito y los devolverás con el tiempo. Esto te permite aumentar tus propiedades inmobiliarias sin gastar toda la cantidad de dinero que necesitarías para comprarlas por tu cuenta.


Protección contra la inflación

Las inversiones inmobiliarias se consideran una protección contra la inflación. Cuando los precios de los bienes y servicios suben, el valor de las viviendas y los alquileres también suelen aumentar. Por tanto, las propiedades de inversión pueden proporcionarle unos ingresos mensuales crecientes y una revalorización que le ayude a protegerse financieramente cuando los costes de todo lo demás también suben.


Oportunidad de acumular capital

El gran objetivo de la inversión inmobiliaria es aumentar su dinero en efectivo, lo que se conoce como creación de capital. Cuando venda una propiedad que haya subido de valor, aumentará su capital. La clave, por supuesto, es invertir en las propiedades adecuadas que se revalorizarán.


Satisfacción y control

Poseer propiedades de inversión conlleva otros beneficios que no son financieros. Cuando usted es dueño de una inversión inmobiliaria, usted es su propio jefe, lo cual es satisfactorio para muchos inversores. También puede marcar la diferencia en su comunidad, proporcionando casas a los inquilinos o trayendo negocios a las propiedades comerciales que proporcionarán servicios muy necesarios a sus comunidades.

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