Notes

Đóng tiền mua căn hộ từ 80% đến 100% nhưng đến lúc tìm hiểu thì mới "tá hoả" khi chủ đầu tư đã mang chính căn hộ đó bán cho 4 người khác. Câu chuyện trầy trật đòi nhà ở dự án chung cư Gia Phú có lẽ là điển hình nhất cho nỗi đau của người mua chung cư. Chung cư Gia Phú (số 68 -72 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM) do Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú (Công ty Gia Phú) làm chủ đầu tư. Công ty Gia Phú do bà Đoàn Thị Hoàn My làm Tổng giám đốc và ông Nguyễn Hùng Nghiêm (chồng bà My) làm phó Tổng giám đốc. Từ năm 2012 - 2013, đã có hàng trăm khách hàng đóng tiền cọc, nhiều trường hợp đã đóng 100% giá trị hợp đồng để mua căn hộ tại dự án này. Thế nhưng, từ đó đến nay, chủ đầu tư không chịu giao nhà. Dự án bao gồm 2 khối nhà cao 18 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 2 tầng làm trung tâm thương mại và 15 tầng làm chung cư với 199 căn hộ. Bà Phạm Thị Minh Toàn, nạn nhân đồng thời cũng là đại diện cho cư dân cho biết, bà mua căn hộ B4-9 với giá trên 1 tỷ đồng. Quyết tìm hiểu nguyên nhân sự việc, bà Toàn tá hỏa khi phát hiện căn hộ mà bà mua bị chủ đầu tư bán cho 4 người khác. Theo cam kết, bà sẽ được nhận nhà vào Quý 1/2013. Thế nhưng, khi đóng hơn 800 triệu đồng cho chủ đầu tư, gần đến ngày nhận nhà, bà Toàn chỉ nhận những lời hứa suông từ lãnh đạo công ty Gia Phú. Căn hộ B4-9 của bà Toàn được bán cho 4 người, trong đó có bà N.Đ.H. Hoàn cảnh của bà N.Đ.H còn bi đát hơn bà Toàn khi bà H. đầu tư hơn 5 tỷ đồng để mua 6 căn hộ tại dự án Gia Phú. Không chỉ 2 khách hàng trên, rất nhiều người mua căn hộ tại dự án Gia Phú phải "ngậm trái đắng" khi chủ đầu tư không chỉ bán 1 căn hộ cho 4 người mà còn "cắm" toàn bộ dự án vào ngân hàng. Hầu hết những người mua căn hộ nơi đây đều là dân tỉnh lẻ với mong ước sớm có "chốn an cư". Cụ thể, trong năm 2011-2012, ông Nghiêm đã ký hợp đồng bán căn hộ C6-5 cho bà Lê Thị Thu Huyền - thu tiền 787 triệu đồng, sau đó tiếp tục bán cho bà Nguyễn Thị Ngọc Hân - thu tiền 731 triệu đồng, và tiếp nữa là ông Đỗ Xuân Dung - thu tiền 731 triệu đồng. Quá bức bách với cách hành xử "đem con bỏ chợ", suốt 4 năm qua, khách hàng trót mua phải dự án Gia Phú đã đội đơn đi khắp nơi, gõ cửa cơ quan chính quyền nhờ can thiệp. Để có được tiền đóng cho chủ đầu tư đúng tiến độ, họ phải tích góp, tằn tiện nhiều năm, thậm chí vay mượn của người thân, ngân hàng. Qua xác minh, điều tra vụ việc, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an TPHCM đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự: "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" tại Công ty Gia Phú. Lý do được đưa ra là: “Tại cơ quan điều tra, ông Nghiêm khai trong số 130 căn hộ, Công ty Gia Phú đã ký hợp đồng bán cho khách hàng trước đó nhưng Nghiêm lại tiếp tục ký hợp đồng bán 31 căn hộ cho 37 người khác với số tiền 20,5 tỷ đồng, những căn hộ bán trùng là do thiếu tiền kinh doanh nên phải đi vay của chủ nợ, không có tiền nên chủ nợ ép phải ký bằng hợp đồng mua bán… Hiện tại còn 16 căn hộ và 3 sàn thương mại tổng trị giá khoảng 81,2 tỷ đồng chưa bán, 10 căn còn lại chưa thể hiện rõ. Tuy nhiên, ngày 31/8/2016, Viện Kiểm sát Nhân dân (VKSND) TPHCM bất ngờ có quyết định hủy bỏ quyết định khởi tố bị can và quyết định không phê chuẩn lệnh bắt bị can để tạm giam. Ông Nguyễn Hùng Nghiêm đã ký hợp đồng bán 1 căn hộ cho 3 khách hàng khác nhau. Sự việc rõ ràng như vậy không lừa đảo thì gọi là gì? Tất cả các khách hàng này đều đã đóng số tiền lớn cho chủ đầu tư. Cơ sở nào để VKSND khẳng định 16 căn hộ và 3 sàn thương mại có giá trị 81,2 tỷ đồng? Hành vi sử dụng một căn hộ nhưng lập hợp đồng bán cho 2 người, 3 người, 4 người, 5 người có vi phạm về pháp luật hình sự hay không? Nếu có chứng cứ thể hiện rằng kết quả điều tra là phiến diện, chưa đầy đủ, chưa khách quan, chúng tôi sẽ khởi động lại quyết định khởi tố.
3 công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bao gồm Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa Đông, Công ty Soleil đều là chủ đầu tư, đơn vị vận hành những dự án tổ hợp hạng sang của tập đoàn. Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thông báo hủy bỏ 9 đợt trái phiếu trị giá 10.030 tỷ đồng của nhóm công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa Đông, Công ty Soleil vì hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ. Theo tìm hiểu của Dân trí, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, có trụ sở tại địa chỉ tầng 2, tòa nhà D'.Le Pont D'or (Đống Đa, Hà Nội). Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Mạnh Hùng. Đây là dự án có 6 tòa nhà, trong đó có 4 tòa căn hộ và 2 tòa văn phòng có chiều cao từ 39 đến 45 tầng. Bất động sản Ngôi Sao Việt làm chủ đầu tư dự án D'Capitale Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội). Dù được chủ đầu tư quảng cáo là dự án cao cấp, hạng sang nhưng dự án này đã khiến người mua nhà phải thất vọng khi nhận bàn giao căn hộ với hành lang chỉ vỏn vẹn 1,47 m. 4 tòa căn hộ tổng gần 2.000 căn, giá bán thời điểm năm 2017 cũng từ 45 triệu đồng đến 65 triệu/m2, tùy vị trí. Bên cạnh đó, dự án này cũng bị cư dân tố hàng loạt vấn đề khác như thang thoát hiểm, điều hòa hành lang, điều hòa thang máy, phí dịch vụ… Công ty cổ phần Cung điện Mùa Đông là đại diện Tân Hoàng Minh giữ vai trò chủ đầu tư chủ đầu tư dự án D'. Điều này khiến hàng trăm khách hàng bức xúc, tụ tập, căng băng rôn phản đối chủ đầu tư "treo đầu dê bán thịt chó". Công ty này được thành lập ngày 29/7/2011, có trụ sở tại Số 659A Lạc Long Quân (Tây Hồ, Hà Nội) do ông Nguyễn Khoa Đức là người đại diện pháp luật. D'. El Dorado I được thiết kế 4 tầng hầm và 27 tầng căn hộ cao cấp, tọa lạc tại ngã 3 Lạc Long Quân - Nguyễn Hoàng Tôn. El Dorado I (Phú Thượng) tại quận Tây Hồ. Dự án được khởi công vào cuối tháng 10/2017 và giao cho cư dân từ tháng 10/2019. Dự án có tổng cộng 448 căn hộ (358 condotel và 90 căn hộ vĩnh viễn). Cuối tháng 11/2021, công ty này huy động được 450 tỷ đồng từ trái phiếu và chỉ ba tháng sau, ngày 21/2 vừa qua, doanh nghiệp tiếp tục hoàn tất phát hành lô trái phiếu 3.230 tỷ đồng. Điều này diễn ra giữa bối cảnh vào ngày 10/12/2021, đơn vị thuộc Tân Hoàng Minh đã thắng vụ đấu giá đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) với mức giá kỷ lục hơn 2,43 tỷ đồng/m2. Giá trị tập đoàn này cần thanh toán cho lô đất trên lên tới 24.500 tỷ đồng. Tháng 11/2021, chủ đầu tư dự án D' . El Dorado I này đã công bố kết quả chào bán thành công lượng trái phiếu có tổng trị giá 450 tỷ đồng. Số tiền sử dụng được nhằm mục đích hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc tại dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải (Hoàng Hải Complex). Cũng chỉ 3 tháng sau, ngày 21/2, doanh nghiệp tiếp tục hoàn tất phát hành lô trái phiếu 3.230 tỷ đồng. Công ty cuối cùng trong bộ 3 công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị hủy trái phiếu là Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ khách sạn Soleil. Doanh nghiệp này thành lập 20/05/2008, công ty cũng hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty có trụ sở tại số 2 phố Đặng Thai Mai (Tây Hồ, Hà Nội), với người đại diện pháp luật hiện tại là ông Trần Hồng Sơn. Le Roi Soleil - Quảng An được khởi công từ tháng 7/2015 và bắt đầu bàn giao từ 12/2017 tại vị trí 59 Xuân Diệu (Tây Hồ, Hà Nội). Công ty này chịu trách nhiệm vận hành dự án tổ hợp D'. D'. Le Roi Soleil là tổ hợp gồm 6 tầng hầm, 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng với 498 căn hộ siêu sang, 8 căn hộ penthouse, mỗi căn rộng 330 m2 và có sân vườn riêng. Dự án còn bao gồm 1 cao ốc dịch vụ cao 8 tầng kết nối giữa 2 tòa căn hộ với 2 tầng làm bể bơi (trong nhà và ngoài trời)…


Tuy nhiên số tiền ấy không đủ thỏa mãn tham vọng chinh phục đỉnh cao của đội bóng thành Madrid nên vào tháng 6 năm 2007, Real Madrid quyết định ký hợp đồng với nhà tài trợ Bwin cùng với số tiền 21 triệu euro mỗi năm trong một bản hợp đồng có thời hạn 3 năm, kèm theo một điều khoản gia hạn tự động thêm 4 năm nữa. Đó là khoản tiền Real Madrid nhận được từ Bwin Interactive Entertainment AG đổi lại hãng kinh doanh cá cược trên mạng Internet BetAndWin ngày càng mở rộng ảnh hưởng tại bóng đá châu Âu bằng việc in dòng chữ BWin hiện diện trên ngực áo đấu của đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha thay thế cho BenQ Mobie, tập đoàn sản xuất điện thoại di động vừa mới phá sản của Đài Loan. Để có khoản tiền lớn đầu tư nâng cấp đội hình để chinh phục các giải đấu lớn, Real Madrid đã quyết định chia tay nhà tài trợ BWin nhằm tìm kiếm đối tác mới. Mùa giải 2012-13 là một mùa giải thất bại toàn diện của câu lạc bộ Real Madrid khi họ trắng tay và không giành được một danh hiệu nào. Với bản hợp đồng này, dòng chữ Fly Emirates sẽ xuất hiện trên áo đấu của Los Blancos cũng như trên bảng quảng cáo tại sân Bernabeu. Sau đó tờ Marca đã đăng tải thông tin cho rằng Real Madrid sẽ kí hợp đồng tài trợ áo đấu có thời hạn 4 năm với hãng hàng không Fly Emirates. Đổi lại, Real Madrid bỏ túi từ 24 triệu euro đến 26 triệu euro mổi năm.. Hợp đồng này sẽ bắt đầu có hiệu lực kể từ mùa giải 2013-2014. Hợp đồng của Real với Fly Emirates được xem là bản hợp đồng đắt giá nhất trong lịch sử đội bóng. Từ khi thành lập cho đến năm 1980, câu lạc bộ luôn sử dụng loại áo đấu do chính hãng tài trợ của mình sản xuất, nhưng từ năm 1985, hãng thể theo Adidas của Đức đã ký hợp đồng tài trợ cho đội bóng hoàng gia thủ đô Madrid. Nó giúp Real mở cánh cửa tới thị trường hoàn toàn mới là các quốc gia ở Trung Đông, bao gồm UAE (Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất) và Qatar. Bản hợp đồng này kéo dài trong 5 năm. Sau đó, câu lạc bộ đã có 2 nhà tài trợ áo đấu khác. Họ được hãng Hummel tài trợ trong vòng 9 năm, sau đó là Kelme trong 4 năm trước khi Adidas nối lại đàm phán và hợp tác tài trợ cho đội bóng thủ đô Madrid từ năm 1998 trở đi và hiện tại hợp đồng này vẫn còn kéo dài cho đến ngày nay. Nhận thấy điều đó, Real Madrid cứ sau một mùa giải thăng hoa luôn muốn đàm phán với các nhà tài trợ nhằm tăng giá trị hợp đồng. Kết quả, hãng Adidas mỗi năm phải tốn 46 triệu euro để tài trợ cho đội bóng hoàng gia. Real Madrid không thể tìm thấy tiếng nói chung với Adidas trong quá trình thương thảo hợp đồng tài trợ mới và đội bóng hoàng gia đã chuyển sang đàm phán với Nike. Nhưng khi nhìn sang đội bóng cùng quốc gia là Barcelona được tài trợ bởi Nike, Manchester United của Anh hay Bayern Munich của Đức cũng đều được tài trợ bởi Adidas, những đội bóng được các nhà tài trợ hợp tác với những bản hợp đồng lên đến 100 triệu euro, thì con số 46 triệu mỗi năm với Real Madrid là một sự thiệt thòi, do đó đã có thông tin cho rằng suốt mấy tháng trở lại đây, giữa Real Madrid và Adidas đã tiến hành nhiều cuộc thương thảo nhằm gia hạn hợp đồng, thay cho thỏa thuận cũ sẽ đáo hạn vào hè 2017. Tuy nhiên, các cuộc đàm phán liên tục lâm vào bế tắc. Tuy vậy cho đến thời điểm hiện tại, Real Madrid vẫn mặc trang phục được tài trợ bởi Adidas. Ngày 17/5/1924, Real Madrid có 1 sân vận động riêng tên là Chamartin nhưng sân này chỉ tồn tại được khoảng 10 năm rồi bị san phẳng trong cuộc nội chiến. Từ sau khi thành lập vào tháng 3 năm 1902, Real đã phải lưu lạc khắp cho đến khi có được 1 sân vận động vào 10 năm sau đó vì trước đó CLB phải trả 1000 pesetas mỗi tháng khi thuê sân nhà. Kết quả là CLB thu được 41 triệu pesetas. Năm 1943, Santiago Bernabeu trở thành chủ tịch Real và ông đã phát động 1 cuộc quyên góp nhằm xây SVĐ mới. Ngày 22/6/1944, Real có trong tay 5 ha đất và 1 tháng sau SVĐ được xây dựng.

Bán Đất tái định cư An Sơn. Giá 2 tỷ 390 triệu. Diện tích 100m2. Thổ cư 100% xây nhà tự do. Vị trí tiềm năng đầu tư. Chủ gửi bán lô đất trong khu dự án The Seasons. 100m2. Thổ cư 100%. - Mặt tiền đường nhựa N6. Hướng Tây - Tiện ích xung quanh đầy đủ, không thiếu thứ gì, bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Lotte Mart. Gần Cảng An Sơn, Ngắm hoàng hôn trên sông Sài Gòn. Diện tích 5x20 hướng chính Tây xung quang nhà cửa đã đông đúc, xây dựng theo quy cách 1 trệt 3 lầu. Bán gấp 100m2 đất The Seasons Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương. Sở hữu căn hộ ngay trung tâm TP Thuận An. Chỉ cần 200 triệu (25%) sở hữu ngay. Ngân hàng hỗ trợ tối đa 75%, miễn lãi suất tới khi nhận nhà. Sổ hồng vĩnh viễn. Ân hạn gốc đến 18 tháng sau. Giá: Chỉ cần 200 sở hữu ngay. Quy mô: 2 block - 29 tầng bao gồm 1800 căn hộ & shophouse. Vị trí: Nằm gần Aeon Mall Bình Dương, TP Thuận An, Bình Dương. Ưu đãi chiết khấu và chính sách hấp dẫn mùa dịch chỉ có tại Legacy Central. Mua nhà tặng nhà. Chiết khấu ngay 5% - 10%. - Tặng Voucher 2% tri ân khách hàng. Chỉ 900tr/căn, thanh toán trước 25% khoảng 225tr là sở hữu ngay căn hộ mơ ước tại Legacy Central Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương gần Vsip 1 - trả góp nhiều đợt, chiết khấu cao, ngân hàng hỗ trợ 75 % lãi suất ưu đãi. Nhận cọc sau khi hết giãn cách Gia đình cần tiền bán gấp lô đất ngay An Phú, TP Thuận An. Nằm ngay gần Vsip 1 và Aeon Mall Bình Dương thích hợp cho các gia đình trẻ. Giá rẻ hơn thị trường 2 triệu/m2. Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%. - Diện tích: 65m2. 60m2 - Mặt tiền đường 13m. - Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện, dân cư đông đúc. Khu dự án Century City quy mô: 49,8ha, gồm 2128 SP(nền đất, shophouse, nhà phố liên kế vườn, biệt thự, khu căn hộ cao tầng). Với nhiều tiện ích nội khu: Hạ tầng hoàn thiện. Bán đất nền tại khu đô thị century city 18% sau 12 tháng. Công viên, cảnh quan 2ha tái hiện các kỳ quan thế giới, quảng trường 12 cung hoàng đạo. dia diem nha ban 3 công viên vui chơi, giải trí. Trường học: 2,7 ha. https://www.pearltrees.com/yarnfield5/item455274743 căn hộ cao tầng. Dự án Legacy central Thuận AN đag tạo ra sức nóng thị trường căn hộ Thuận An- Bình Dương. Hon 200 booking giữ chổ ngày 9-10-2021. Duy nhất đợt này giá tốt nhất dự án. Liên hệ em Trãi- Nhận booking chính chủ đầu tư. Gần đường chính N9, đi bộ ra chợ gần, 100m ra điện máy xanh. Mình là chủ, khách thiện chí cứ gọi thẳng mình. Trong ngày đầu mở đặt chỗ - Legacy vẫn nhận được hơn 120 đặt chỗ. Nhận booking căn hộ cao cấp Legacy Central tại TP Thuận An. Thông báo! Bất động sản sẽ tăng giá mạnh sau khi hết giãn cách -. Chính chủ bán dãy 15 phòng trọ, 1 nhà, 1 kiot, đường D11, cách N9 100m, diện tích 300m2, 6tỷ3, cách Mỹ Phước Tân Vạn 250m. Đường trước nhà rộng. Ưu đãi và chiết khấu trong mùa dịch: - Mua nhà trúng nhà. Tặn Voucher 2%. - Thanh toán đợt đầu: 135 triệu - Ân hạn gốc lãi 18 tháng đến khi nhận nhà - . Chiết khấu đến 13% khi thanh toán sớm. Chính chủ cần bán lô đất đường N1 block D dự án Hòa Lân 2 - Saiga. Mặt tiền đường 12m. - Bao GPXD. Gần siêu thị Nhật Bản Aeon Bình Dương. Diện tích: 80m2, thổ cư 100%. - Điện âm, nước máy, cáp ngầm, cây xanh, vỉa hè trong dự án. KDC PHÚ HỒNG THỊNH .MT ĐƯỜNG ĐT43 ,P BÌNH CHUẨN, THUẬN AN.BÌNH DƯƠNG. Tiện ích xung quanh hiện hữu, kết nối với KDC Việt Sing vô vàn tiện ích. Khu dân cư đông đúc, tiện kinh doanh buôn bán. Thuận tiện mua bán, đầu tư kinh doanh và di chuyển qua các quận trung tâm trong thành phố. Tiện ích đầy đủ trường học liên cấp, bệnh viện, siêu thị, uỷ ban xã. Diện tích 64m2 -130m2 - Giá: 1 tỷ 600 triệu. Sổ hồng riêng, xây dựng tự do, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Liên hệ gặp Hiếu để xem đất. Bán nhà 1 trệt 1 lầu giá bán 1tỷ65 gần vòng xoay an phú thuận an.

Website: https://chestspike2.bravejournal.net/post/2022/07/25/Kh%E1%BB%A7ng-Ho%E1%BA%A3ng-L%C6%B0%C6%A1ng-Th%E1%BB%B1c-Tr%E1%BA%A7m-Tr%E1%BB%8Dng-Khi%E1%BA%BFn-Ph%C6%B0%C6%A1ng-T%C3%A2y-E-Ng%E1%BA%A1i-Tr%E1%BB%ABng-Ph%E1%BA%A1t-Nga