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L'acquisto di un immobile in Italia può sembrare piuttosto scoraggiante – la burocrazia italiana è infatti nota per creare confusione. Tuttavia, anche se l'acquisto di una casa in Italia è decisamente diverso dall'acquisto di una casa negli Stati Uniti, in realtà è un processo semplice. Inoltre, l'acquisto di un immobile in Italia è perfettamente sicuro e legale per i cittadini americani.


L'intero processo di acquisto di un immobile richiede la presenza di professionisti che avranno ruoli diversi. In altre parole, avrai bisogno di un avvocato, un commercialista e un geometra.

Una delle figure più essenziali in questo campo è il Notaio, “notaio”, un pubblico ufficiale che ha il compito di autenticare importanti pratiche legali. costi notaio Tuttavia, il ruolo del Notaio va oltre.

Un Notaio è una parte neutrale che assiste il cliente durante tutto il processo di acquisto. All'inizio delle trattative, l'acquirente ha la facoltà di scegliere il Notaio che verificherà l'esattezza delle pratiche burocratiche relative all'immobile. La scelta del Notaio spetta interamente al cliente che pagherà le spese notarili. Tuttavia, quando acquistano una casa tramite un agente immobiliare, gli acquirenti stranieri spesso cercano aiuto dal Notaio che è stato loro raccomandato dagli agenti. In ogni caso, il Notaio dovrebbe avere sede nella stessa area dell'immobile che stai acquistando.


Qual è il ruolo del Notaio nel processo di acquisto?



Sia che l'immobile sia venduto da un privato o da un agente immobiliare, sarà cura del Notaio controllare tutti i documenti relativi alla vendita, e mantenere una posizione di neutralità. Il Notaio, infatti, non può agire a favore dell'interesse di nessuna delle due parti coinvolte. Il Notaio autentica anche atti e contratti e testimonia le decisioni dei firmatari.


Altri compiti che vengono svolti dal Notaio includono:

Verificare se ci sono altre persone che rivendicano lo stesso immobile attraverso la ricerca catastale;
Verificare la presenza di eventuali ipoteche sull'immobile;
Verifica dell'esistenza delle concessioni edilizie;
Verifica dell'identità dell'acquirente e del venditore;
Verificare che entrambe le parti abbiano diritto alla vendita e all'acquisto dell'immobile;
Verificare che il precedente proprietario abbia pagato tutte le spese condominiali;
Verificare che i registri catastali riflettano lo stato reale della proprietà;






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