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renovation montpellier : Nos recommandations
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Les travaux de rafraîchissement concerne principalement le deuxième oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte reconnu. Pour redonner une seconde jeunesse à votre habitation, vous serez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir peut continuer un objectif de décoration ou d’amélioration des performances énergétiques, afin d'augmenter le confort de la maison. La grosse restauration concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la conception de cloisons, la installation de plomberie, la maçonnerie…Tous travaux qui nécessitent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux de restauration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la création d’escalier ne requiert d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.

Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une phase essentielle, à réel dire. Seulement, tout est vide pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût d'amélioration d'un logement est extrêmement variable. Cela dépend entre autres choses de l’état du logement, de la grandeur du chantier ( revêtements, isolation, restauration électrique... ) et de l’entreprise à laquelle vous faites appel. En moyenne, le prix d'amélioration d'un lieu de vie d’une surface de 100 metre carre est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à prévoir pour la amélioration espace atypique s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation complète va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne... ). Par exemple, rénover une maison ou un appartement en plein Paris vous coûtera généralement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera vraiment marquée par rapport à un logement à la campagne. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en à propos de tranquillité sont accrus ( meilleure isolation phonique, notamment ).

Une bonne restauration commence par l’isolation. Si vous envisagez de faire des travaux, profitez-en pour procéder à l’isolation thermique de votre habitation car ce sera plus difficile après. Une bonne isolation vous donne plus de confort en été comme durant l'hiver, vous permet de faire jusqu’à 80% d’économie d’énergie et de optimiser votre patrimoine immobilier. En deuxième lieu seulement, on s’intéressera à la mise en oeuvre d’équipements de qualité ( appareillages optimisés, régulés ) en s’orientant aussi vers des équipements de conception d’énergie utilisant des énergies validés. Attention, rien est inutile de changer en priorité le système de chauffage en mettant une nouvelle chaudière par exemple ou de changer l’ensemble des vitres et huisseries extérieures, sans avoir isolé l’enveloppe globale du bâtiment car les déperditions liées à une somme d'argent défaillante du point de vue calorifique reviendrait à ouvrir un robinet au-dessus d’un seau percé !

Le piège le plus classique lorsque l'on rénove une copropriété est le selon. Dans la plupart des cas, un changement de fenêtres isolantes intervient pour palier à des nuisances sonores et améliorer la qualité thermique du logement. Des anciennes menuiseries, très souvent simple verre, peu étanches et avec des fermetures peu sécurisantes, … sont donc remplacées par des menuiseries et vitres isolants et bien étanches. par ailleurs, les assistances et primes publiques à la restauration encouragent bien naturellement ce premier acte de restauration. Les menuiseries étant très bien étanches, qu’au final, l’appartement ne respire plus. Alors qu’il était ventilé « naturellement » par l’imperfection des vieilles menuiseries, le voilà étanche comme un cocon. une fois sur deux, les entrées d’air autoréglables d'aération VMC qui devraient être incorporées sont oubliées de plein gré. Pourquoi, percer des menuiseries si très élégantes et si étanches en y faisant un trou pour une entrée d’air ?

Le parc immobilier de la capitale est chargé d’histoire, cela signifie qu’il est aussi âgé ( de 100 ans en moyenne ). Ces appartements disposent ainsi de caractère mais ils nécessitent dans certains cas d’une vraie ristourne à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux usages actuels ( la disposition de la cuisine, le chauffage, les fenêtres… ). De par les nombreuses possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de salle de bain, les dispositions des cuisines, les possibilités d'agencement d’intérieur n’ont jamais été aussi multiples. Cependant, si l’on n’est pas un minimum prévenu, il est aussi très aisé de s’y perdre. C’est pourquoi Second respire vous propose une prestation d'amélioration personnalisée, avec une possibilité d’accompagnement si besoin par notre équipe d’architectes d’intérieur. souvent, il est essentiel de mettre de côté des aménagements pour améliorer l’espace de vie ( gagner de l’espace de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. concernant la peinture, optez pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son monde de déco. Plus vous apportez de la valeur ajoutée à la totalité des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le mettre en location cher.


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