Notes

Chiến Dịch Mang Tên Hồ Chí Minh
Chị Ngọc Minh (TP.HCM) cho biết trước khi có dịch, cả nhà chị thường chọn Đà Nẵng là một trong những điểm đến yêu thích để nghỉ dưỡng. Xu hướng đi du lịch biển để hưởng không khí trong lành sau giai đoạn giãn cách đã giúp những thành phố du lịch lớn như Đà Nẵng có cơ hội rất lớn để phục hồi. Nay khi dịch được kiểm soát, gia đình chị cũng lên kế hoạch sớm trở lại điểm đến du lịch hấp dẫn này. Một điểm đáng ghi nhận trong dịch COVID-19 là giá bất động sản ở nhiều khu vực không những không giảm mà còn tăng. Bên cạnh du lịch, thị trường bất động sản (BĐS) ở Đà Nẵng cũng có cơ hội rất lớn để khởi sắc trở lại. Điều này cho thấy bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Báo cáo của Savills Việt Nam về phân khúc bất động sản hàng hiệu đã lưu ý bất động sản hàng hiệu trên thế giới đang có sự gia tăng về số lượng và tính đa dạng đối với các dịch vụ liên quan đến sức khỏe, chiếm 21% trên tổng số các dịch vụ cho người sử dụng. Thực tế, nhiều nhà đầu tư cho biết sẵn sàng bỏ ra những khoản tiền để mua bất động sản có thương hiệu của những chủ đầu tư uy tín, với kỳ vọng không chỉ là sở hữu tài sản mà còn tận hưởng không gian, tiện ích, cách quản lý, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài các dịch vụ tiêu chuẩn về chăm sóc sức khỏe như trung tâm thể dục và bể bơi, các dự án bất động sản hàng hiệu đang ghi nhận sự gia tăng của nhiều tiện ích sức khỏe đến từng cá nhân và đa dạng hơn các loại hình spa, xông hơi, trị liệu… Báo cáo chuyên sâu của Savills World Research nêu rõ bất động sản hàng hiệu đang ghi nhận mức tăng trưởng 230% trên toàn cầu trong vòng 1 thập kỷ qua bất chấp ảnh hưởng từ dịch bệnh. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: "Các dự án khác nhau nằm ở những vị trí khác nhau sẽ có những đặc điểm riêng biệt; bởi vậy, quy mô cho bất động sản hàng hiệu cũng sẽ đa dạng hơn. Xét về góc độ đầu tư, những yếu tố này góp phần mang lại ưu thế vượt trội cho thị trường bất động sản hàng hiệu, giúp thu hút người mua và tăng tính cạnh tranh trên thị trường". Việt Nam và Mexico hiện đang dẫn đầu phân khúc trên cao cấp (upper-upscale), đây cũng là phân khúc ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất trên toàn cầu. Các căn hộ hàng hiệu được nhà đầu tư có tầm nhìn săn lùng và đã trở thành nơi làm việc, nghỉ dưỡng lý tưởng. Theo nhận định của các chuyên gia, bên cạnh những ảnh hưởng tới nền kinh tế chung, đại dịch đã tạo đòn bẩy cho những dự án có thương hiệu một cơ hội rất lớn để đặt niềm tin. Tất cả những điều này đã khiến BĐS hàng hiệu trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế. Ưu thế của BĐS hàng hiệu là có hệ thống tiện ích đẳng cấp, quy trình vận hành đảm bảo tiêu chuẩn thế giới, hội tụ các trải nghiệm sống xa hoa, thời thượng và những đặc quyền chỉ dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm. Theo các chuyên gia bất động sản, Đà Nẵng của Việt Nam cũng trở thành một điểm đến thu hút nhà đầu tư quốc tế khi Đà Nẵng có cả tất cả các yếu tố thuận lợi: Đà Nẵng đang thuộc nhóm 20 thị trường hàng đầu thế giới về bất động sản hàng hiệu. Đà Nẵng phát triển, đồng thời tạo lực đẩy cho bất động sản phục hồi. HSBC Việt Nam tiến hành trên toàn cầu với sự tham gia của hơn 20.000 người, cho thấy gần 2/3 chuyên gia nước ngoài cảm thấy lạc quan về tương lai trong vòng một năm tới bất chấp những biến động khó lường trong 18 tháng vừa qua. Đà Nẵng được ví là "thiên đường nghỉ dưỡng" và được đánh giá có nhiều dự án BĐS hàng hiệu với mức giá rất hợp lý và còn nhiều triển vọng trong tương lai. Ông Tim Evans, Tổng giám đốc HSBC Việt Nam, đánh giá tinh thần lạc quan ngày càng lan rộng vì tiến độ triển khai tiêm vaccine nhanh hơn, nghĩa là sẽ sớm lấy lại cuộc sống bình thường. Ở Việt Nam, điều đó còn đồng nghĩa với kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ trở lại.
Ronaldo có chịu từ bỏ thiên đường thuế ở Italy? Juventus đang cho Cristiano Ronaldo nhiều thứ, trừ danh hiệu Champions League. Vậy siêu sao người Bồ Đào Nha có dám thực hiện nước cờ táo bạo để chạm tay vào chiếc cúp tai voi? Những tin đồn Ronaldo trở lại Real đang thu hút người hâm mộ. Song, có nhiều lý do để tin ngày tái hợp giữa CR7 và đại diện thành Madrid khó xảy ra. Cốt lõi vấn đề nằm ở mức thuế dành cho siêu sao người Bồ Đào Nha. Toni Roca phân tích. Luật sư thể thao Toni Roca giải thích với Marca rằng Ronaldo đang tận hưởng thiên đường thuế ở Italy. Ông nói tiếp: "CR7 được hưởng chế độ thuế đặc biệt tại Italy. Đó là quốc gia áp thuế dễ chịu nhất trong 5 giải đấu lớn châu lục". Tương lai của Ronaldo vẫn là dấu hỏi. Luật sư Toni Roca giải thích Ronaldo phải trả 225.000 euro mỗi năm cho những khoản thu nhập bên ngoài biên giới Italy. Con số này được tính toán dựa trên khoản tiền 40 triệu euro mà cựu sao Real thu về từ khai thác bản quyền hình ảnh. Ở Tây Ban Nha, Ronaldo không được ưu ái như vậy. Nhưng sau ánh hào quang, siêu sao này vẫn phải đối mặt rắc rối lớn về pháp lý với cơ quan thuế Tây Ban Nha. Ronaldo là một trong những huyền thoại vĩ đại của Real. Năm 2017, văn phòng công tố viên Madrid nộp hồ sơ khởi kiện CR7 với cáo buộc lừa đảo cơ quan thuế Tây Ban Nha. Tới Italy, Ronaldo được đối đãi như ông hoàng. Thế nhưng, đã 3 năm trôi qua mà tay săn bàn này vẫn chưa thể chạm tay vào danh hiệu Champions League, giải đấu Ronaldo từng 4 lần chinh phục thành công cùng CLB cũ. Anh nhận lương cao, hưởng nhiều đặc quyền. Đội bóng vượt qua "Bà đầm già" là Porto, CLB kém tiếng lúc này. Gần đây, Juventus của Ronaldo bị loại khỏi vòng 1/8 Champions League. Ngay sau thất bại của đại diện thành Turin, truyền thông lẫn người hâm mộ chỉ trích Ronaldo. Tất cả tin CR7 quá đắt đỏ, nhưng lại "không làm nên được trò trống gì". Lập tức, những tin đồn Real có thể chiêu mộ lại Ronaldo xuất hiện. Tuy nhiên, luật sư Roca vẫn cho rằng Ronaldo hoàn toàn có thể trở lại chơi cho Real mà không lo chuyện đóng thuế cao. Tuy nhiên, khi chính quyền Tây Ban Nha vẫn áp mức thuế cao giới nhà giàu, điều này khiến CR7 khó trở lại Madrid. Ông lập luận: "Nếu Ronaldo ký hợp đồng 1 năm với Real, cậu ấy sẽ bị đánh thuế với tư cách người không cư trú. Như vậy, Ronaldo sẽ chẳng phải trả phần thuế áp cho thu nhập đến từ khai thác bản quyền hình ảnh". Dựa trên phân tích của luật sư Roca, Ronaldo sẽ tiết kiệm được 20 triệu euro tiền thuế và chỉ phải trả 19% thuế thu nhập cá nhân. Đây có lẽ là giải pháp duy nhất để CR7 khoác áo "Los Blancos" lần nữa. Tuy nhiên, Ronaldo phải nhớ một chi tiết quan trọng, đó là rời Tây Ban Nha trước ngày 30/6/2022. Nếu không, anh sẽ được coi là cư dân ở quốc gia này và tiền thuế sẽ được tăng lên. Salvatore Schillaci, cựu tiền đạo Juventus, tin rằng Cristiano Ronaldo sẽ rời đội bóng thành Turin sau khi kết thúc mùa giải này. Hiện Ronaldo còn hợp đồng 1 năm với Juventus. Antoine Griezmann có thể trở thành ngôi sao tiếp theo vinh dự được làm đồng đội của cả Lionel Messi và Cristiano Ronaldo.
Vị trí: Gần chung cư cao cấp RichStar Novaland. Công năng: Phòng khách, bếp, 4 PN 4 WC, ban công và giếng trời đón ánh sáng tự nhiên, sân thượng. Tiện ích: Trường học các cấp, chợ Hiệp Tân, siêu thị Big C Phú Thạnh, công viên Đầm Sen, trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng, phố ẩm thực Cây Keo, hàng quán kinh doanh nhộn nhịp cả ngày. Kết cấu: Ngang 4.1m dài 22m (diện tích đất 90m2). Nhà BTCT 1 trệt, 2 lầu và sân thượng kiên cố. Bán nhà MT Chu Thiên, P. Hiệp Tân, xem thêm . Tân Phú. Vị trí: Gần chung cư Richstar Novaland Hòa Bình, gần chơ Cây Keo. DT: 9x20, nhà cũ tiện xây mới. Sổ hồng chính chủ, khuôn đất nở hậu đều, đẹp. Giá: 20 tỷ(bao giá toàn khu vực). Nhà nằm ngay vị trí sáng, đẹp nhất khu nội bộ bàn cờ P. Hiệp Tân thích hợp xây biệt thự, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Vị Trí: MTNB đường Phan Chu Trinh, P.Tân Thành, Q.Tân Phú. Gần Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, cách Lũy Bán Bích 100m. Diện Tích: 10x20m vuông vắn, 2 sổ hồng riêng, công nhận mỗi sổ 96,5m2. Kết Cấu: 1 trệt 3 lầu kiên cố, hoàn công đầy đủ. Đặc Điểm: Nhà MT P.Tân Thành VIP khang trang, có thể vừa ở vừa kinh doanh, đang cho thuê có thu nhập sẵn 60tr/th, đường nhựa có lề rộng rãi, xe hơi, xe tải đi thoải mái. Vị Trí: MTNB đường Chu Văn An, P.Tân Thành, Q.Tân Phú. Kết Cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố, mới đẹp vào ở ngay. Đặc Điểm: Nhà MTNB phường Tân Thành, đường nhựa xe hơi thông thoáng. Gần Nguyễn Thái Học, cách Lũy Bán Bích 100m, cách công viên 30m. Diện Tích: 4x15,35m vuông vắn. Vị trí đẹp nằm sát Lũy Bán Bích thuận tiện đi lại. Mặt tiền ngang 7m đường Chu Văn An, phường Tân Thành, Quận Tân Phú. Đang cho thuê thu nhập 30 triệu/ tháng. Bán nhà mặt tiền Chu Văn An, phường Tân Thành, Tân Phú. Giá: 9 tỷ (còn thương lượng). Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu. Diện tích: 4.2x15.5m vuông. Pháp lý: Sổ hồng. Vị trí: Mặt tiền đường nội bộ, khu bàn cờ, gần chợ Tân Phú, Nhà thờ, giao thông ra Lũy Bán Bích rất thuận tiện. Giá: 8.3 tỷ TL. Nhận ký gửi mua bán nhà đất. Tìm nhà theo nhu cầu khách hàng. Dẫn khách coi nhà đất miễn phí, nhiệt tình. Mặt tiền Chu Văn An, Tân Phú, 112m2, ngang 6.7m2, 15. X tỷ. Nhà hiện tại chia làm 3 căn. Diện tích: 112m2(6.7x17m) vuông vức. Tổng có 10 phòng ngủ, 10WC. Khai thác cho thuê siêu lợi nhuận. 2 căn cho thuê mỗi căn 10tr/tháng. Mặt tiền Kinh doanh cafe, Thu nhập dòng tiền mỗi tháng 30tr/ tháng từ căn nhà. Sẵn hơn 1000 căn nhà. 8.5 tỷ có dòng tiền liền tay. Miễn môi giới/trung gian/dịch vụ. Diện tích cực đẹp 63m2 ,4x16x3 Tầng ở ngay Chu Văn An , phường Tân Thành ,Tân Phú ,sổ vuông vức ,không lộ giới . P Tân Thành , giá rẻ nhất khu vực . Nhà gần các tiện ích đầy đủ , gần trường học các cấp , Ngân Hàng . Kết cấu 3 tầng,1 trệt ,2 lầu ,4 PN,3WC . Sổ đẹp , pháp lý sạch , công chứng ngay. CTY BĐS TANPHULAND giới thiệu đến quý khách hàng: MTNB Phường Tân Thành: (6x18m) NH 10m, 3 lầu, 6 phòng ngủ. Cách Lũy Bán Bích 200m, Gần Nhà thờ, Gần mũi Tàu Âu Cơ. Hướng Nam. - Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ, - Giá: 15.9 tỷ (Giá Tốt) còn bớt cho khách thiện chí. Vị trí: Khu đường Bàn cờ, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú. Mô tả: Nhà mặt tiền - vị trí kinh doanh. 64m2. Diện tích sử dụng: 192m2. - Nhà hiện trạng thiết kế 1 trệt 2 lầu. Tổng 3 phòng lớn còn rất kiên cố và chắc chắn. Nhà mặt tiền 4m rộng rãi, đường nhựa xe tải tránh. Vị trí thông khắp ngã: Lũy Bán Bích, Vườn Lài. Phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề. Chủ mới về có thể xây thêm 1 đến 2 tầng nữa. Pháp lý sạch đẹp. Sổ vuông như tờ A4. Công chứng trong ngày. Bán mặt tiền đường Phan Chu Trinh, 5mx20m, đúc 4 tấm, Giá: 15 tỷ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú. Chủ rất cần bán, giá 7.9 tỷ - thương lượng sâu. Diện tích: 5mx20m, vuông vắn, nhà đúc 4.5 tấm, nhà còn mới, đường rộng 12m, khu vực yên tĩnh, sang trọng. Vị trí: Mặt tiền nội bộ khu gần Phan Chu Trinh, gần đường Dân Tộc, gần đường Trương Vĩnh Ký, Luỹ Bán Bích, Trần Hưng Đạo, khu vực dân trí cao. Giá: 15 tỷ, thương lượng. Khách quan tâm liên hệ Kim Thu (tìm nhà theo yêu cầu). Bán nhà mặt tiền Phan Chu Trinh, 10mx20m, 3 lầu, giá 33 tỷ, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú. Gần Luỹ Bán Bích, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Xuân Khoát. Giá: 33 tỷ còn thương lượng. Thông tin và hình ảnh chính xác 100%. - Pháp lý: Sổ hồng. Liên hệ: Vững tanphuland. 633m). - Kết cấu: Nhà mới 3 lầu, nhà mới vào ở ngay. Bán nhà mặt tiền Phan Chu Trinh, 5.9mx18m. Nở hậu 10.2m. đúc 4 tấm. Bán nhà mặt tiền đường Chu Văn An, phường Tân Thành, quận Tân Phú.
Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, trong 15 ngày đầu tháng 1 năm nay, qua kiểm tra 85.000 bộ hồ sơ và cho kê khai lại đã tăng 222 tỷ đồng tiền thuế. Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường chiều 16/3, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc khẳng định sẽ tiếp tục thanh tra những hồ sơ còn nghi vấn về việc chuyển nhượng. Cụ thể, liên quan đến giải pháp để thu thuế chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đã chỉ đạo cơ quan thuế cũng như phối hợp với chính quyền địa phương và các bộ, ngành để thu thuế bất động sản đúng với giá chuyển nhượng. Bộ trưởng cho biết, trong thời gian 15 ngày đầu tháng 1 năm nay, qua kiểm tra 85.000 bộ hồ sơ và cho kê khai lại, thu thuế đã tăng 222 tỷ đồng. Vì vậy thời gian tới, lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết sẽ tập trung thanh tra các hồ sơ thuế còn nghi vấn về việc chuyển nhượng không đúng với giá kê khai theo luật thuế để xử lý theo quy định, kể cả các dự án bất động sản. Liên quan đến vụ đấu giá đất, Bộ trưởng Hồ Đức Phớc đồng tình việc phải siết lại để bảo đảm đấu giá một cách chặt chẽ hơn. Theo đó, phải xác định được năng lực của nhà đầu tư mới cho phép thực hiện dự án. Thực tế, theo Bộ trưởng, nhà đầu tư tốt mới có tiền nộp tiền sử dụng đất. Bên cạnh đó, quy định về tiền đặt cọc phải nâng lên. Bộ trưởng Tài chính cũng cho rằng phải có cam kết về triển khai dự án, tránh trường hợp đấu giá xong để đấy hàng năm trời, thậm chí nhiều năm trời đất đai không được sử dụng. diadiemnhaban.com Bộ trưởng, quy định hiện tại đang thấp, tiền đặt cọc đó phải vào tài khoản để hội đồng đấu giá quản lý, để khi bỏ đấu giá thì mất tiền đặt cọc, thời gian nộp tiền cũng cần ngắn lại. Điều này làm lãng phí tài sản xã hội bởi chúng ta phải cân đối được giữa mục tiêu trước mắt và mục tiêu lâu dài. Cũng theo Bộ trưởng, khi Nhà nước thu hồi phục vụ lợi ích công cộng, lợi ích an ninh quốc gia, chỗ nào thỏa thuận là phải theo thỏa thuận, còn Nhà nước thu hồi khi đủ điều kiện thì đền bù theo giá của Nhà nước. Về giá khởi điểm, ông Hồ Đức Phớc cho biết giá khởi điểm của đấu giá đất được xác định theo đúng Nghị định 44 và Thông tư 36 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, Nghị định 44 và Thông tư 36 phải sửa, bởi vì giá đất xác định đã không còn chính xác và nhất quán nữa. Nếu không sửa thì đoàn kiểm tra này, đoàn thanh tra kia vẫn cho ra các kết luận khác nhau. Theo Bộ trưởng, nếu không sửa hai văn bản này thì cán bộ vẫn cứ vi phạm. Theo Bộ trưởng, nhà đầu tư bán lẻ thu tiền của dân nhưng không đưa nộp tiền cho ngân sách mà đưa tiền đó đi đầu tư. Một vấn đề khác là giao đất cho doanh nghiệp theo Nghị định 45 xong mới thu tiền. Theo ông, đó chính là lỗ hổng cần phải được xác định một cách chính xác để "bịt" lại. Nếu rủi ro, doanh nghiệp thua lỗ thì rõ ràng chúng ta không giải quyết được quyền lợi cho hàng trăm hàng nghìn, thậm chí hàng vạn hộ dân. Về vụ bỏ cọc ở Thủ Thiêm (TPHCM), Bộ trưởng Tư pháp Lê Thành Long khẳng định: "Đúng là mất cọc rồi". Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết có trường hợp chỉ kê khai thuế với giá trị 500 triệu đồng, sau đó phải kê khai lại 10 tỷ đồng, gấp đến 20 lần, có trường hợp còn gấp 40 lần. Bộ Tài chính khẳng định sẽ tìm giải pháp ngăn ngừa và xử lý sai phạm, đồng thời bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư và các công ty hoạt động trên thị trường chứng khoán. Khung pháp luật hiện hành tương đối đầy đủ để xử lý nếu phát hiện được dấu hiệu bất bình thường. Bộ trưởng Hồ Đức Phớc nói. Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho rằng việc sắp xếp nhà đất và việc phê duyệt phương án sử dụng đất là nút thắt trong quá trình cổ phần hóa. Vừa rồi cổ phần hóa chậm là từ khâu này. Bộ Tài chính vừa chỉ đạo Tổng cục Thuế tham mưu giải pháp để xác định sát giá thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế. Bộ trưởng Hồ Đức Phớc cho biết, quý I năm ngoái thu được 3.200 tỷ đồng tiền thuế chuyển nhượng bất động sản. Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho rằng việc kê khai giá bất động sản đang có nhiều bất cập, dẫn đến thất thu thuế nên cần có biện pháp điều chỉnh. Thí điểm nhà ở xã hội ở Hà Tĩnh hiện nay còn 80 căn hộ cho thuê không ai thuê, trong lúc đó có 350 đơn xin mua lại không được. Theo đại biểu Quốc hội, đó là một sự lãng phí rất lớn. Tại phiên chất vấn ngày 8/6 và 9/6, Bộ trưởng Hồ Đức Phớc và Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng nhận được nhiều câu hỏi "hay và khó" từ đại biểu Quốc hội. Chuyên gia phong thủy nói gì về việc đặt gương trong phòng ngủ? Vì sao các nước "phát sốt" với công trình xanh?



Here's my website: https://diadiemnhaban.com/nha-dat-ban