Notes

Mua Bán Nhà Đất TP.HCM Giá Tốt Nhất T6/2022
Mua bán nhà đất tại TP Hồ Chí Minh đang có nhu cầu lớn và ngày một phát triển. Nhờ đó mà mua bán nhà đất tại TP.HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản dẫn đầu của nước ta. Thị trường mua bán bất động sản của thành phố có tầm ảnh hưởng rất lớn đến giá cả thị trường mua bán nhà đất Việt Nam, nhà đất tại đây như là thước đo của những thị trường tỉnh thành khác. Vậy làm thế nào để có kinh nghiệm mua bán nhà đất TP.HCM hiệu quả. Mua bán nhà đất TP.HCM cần lưu ý gì? Nếu như trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều" thì sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Để mua bán nhà đất dễ dàng, tránh được các rủi ro không đáng có. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn. Ngoài ra, cũng cần nên cẩn trọng với các tin mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ. Hãy luôn giữ mình tỉnh táo, chủ động kiểm chứng lại các thông tin để chắc chắn mình đang không vướng vào một bất động sản đầy rủi ro. Vì đơn giản là giá bán sẽ luôn đi đôi với chất lượng. Nhu cầu mua bán nhà đất TP.HCM hiện nay xoay quanh hai mục đích chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản tại đây dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất. An Cư - Mua nhà đất để ở: Một nơi ở lý tưởng là nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Cần chú ý đến chất lượng môi trường sống và an ninh khu vực. Chẳng hạn như nếu bạn tìm mua nhà đất Bình Thạnh nhưng lại làm việc tận Quận 12 thì rõ ràng đây là quyết định không mấy hợp lý. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí mua bán đất TPHCM dự định có thuận tiện cho việc di chuyển mỗi ngày, xung quanh có nhiều tiện ích hay không. Dù chất lượng sống tại Bình Thạnh có tốt hơn so với Quận 12 đi chăng nữa, cũng khó bù lại cái cảnh "đi làm như đi phượt" mỗi ngày. Và đến các khu đô thị vệ tinh như nhà đất Đồng Nai, nhà đất Bình Dương hay Vũng Tàu. Đầu Tư nhà đất: Nếu mua nhà đất tại TP.HCM để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua như thế. Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt các đặc điểm nhà đất mình dự định mua. Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu mua bán bất động sản TP.HCM băn khoăn. Đây sẽ là căn cứ để bạn có thể lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Ví dụ như bạn đang tìm mua nhà đất TP.HCM thì việc chọn so sánh giữa nhà hẻm ngõ tại các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5 với nhà mặt tiền tại các quận ven như: Bình Tân, Gò Vấp, quận 9, quận 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính, tiện ích xung quanh, đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng đến. Bước 2: Hãy chọn ra càng nhiều càng tốt các bất động sản có đặc điểm tương đồng với nhà đất càng định giá. Và còn hỗ trợ tìm kiếm theo giá bán và khu vực cụ thể. https://anotepad.com/notes/jwskjwbf chú ý chọn các nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Từ đó, đưa ra giá bán phù hợp sao khi xem xét các yếu tố như mong muốn riêng của bản thân. Bạn muốn nhà bán được nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại. Phát tờ rơi bất động sản là cách khá dễ làm và không tốn quá nhiều chi phí. Bước 3: Rút ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến và xuất hiện nhiều nhất trong các bất động sản so sánh. Đăng tin lên trang báo rao vặt Mua Bán: Báo giấy luôn là một trong những công thông tin được nhiều người tin tưởng từ xưa đến bán nhà chính chủ quận 6 . Ưu điểm của chúng là các tin đăng bán nhà, mua nhà đất thường được xác thực và khả năng tiếp cận khách hàng khá tốt. Tuy nhiên, với phương thức này thì mức độ phủ sóng không rộng rãi, nhà đất bạn bán được phần nhiều dựa vào may rủi. Ấn phẩm Mua & Bán là tờ báo rao vặt uy tín hàng đầu tại Việt Nam từ năm 1998 đến nay. Đây là lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua nếu muốn bất động sản của mình được bán nhanh chóng. Đăng tin bất động sản lên các website này bạn sẽ đảm bảo mình có thể tiếp cận với khách hàng có nhu cầu nhanh nhất, đồng thời còn có thể đăng tải hình ảnh và nội dung như mong muốn. Giúp gia tăng tỷ lệ bán được hàng. Các website đăng tin bất động sản: Với sự bùng nổ của mạng internet, báo điện tử, các website rao vặt xuất hiện như một cách giúp người tiêu dùng có thể bán và mua một cách nhanh chóng và tiện lợi dù chỉ cần ngồi tại nhà. Hy vọng với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có thể mua bán nhà đất TP.HCM dễ dàng, tránh được các rủi ro không đáng có. Chúc bạn sớm tìm được bất động sản TP.HCM đúng như mong muốn.
68m², giá từ 7,2 triệu/m², hướng: Bắc, Nam, Đông. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Sổ đỏ, giấy phép xây dựng. NHÀ MẶT TIỀN, tiện làm văn phòng, Cty, có hẻm hông, sân đậu xe. Điện, nước, điện thoại chính. Chủ quyền hợp pháp. Địa chỉ: 31 bis đường Tiền Chế, cư xá Phú Lâm A (ngay vòng xoay Phú Lâm). LL: 03 An Dương Vương, P.10, Q.6. DTXD: 110m² (một lửng, một lầu). BÁN MỘT CĂN NHÀ SỐ 453 LÊ QUANG SUNG, P.9, Q.6. Dài 22m, ngang 3m, nở hậu chữ L 4,7m. Giá 265L, còn thương lượng. CẦN BÁN NHÀ SỐ 127/30 ĐƯỜNG MAI XUÂN THƯỞNG (trệt). Ngang 4,1m, dài 22m, nở hậu, hẻm xe tải. Khu an ninh gần CA Q.6. Giấy chủ quyền đầy đủ. Hướng Đông, gần trường học, chợ, tiện kinh doanh, xây dựng đầu tư. NHÀ CẦN BÁN: 353 NGUYỄN VĂN LUÔNG, P.12, Q.6, TP.HCM. Đồng hồ điện, nước. Chủ quyền tư nhân. DT đất 10mx34m, dạng villa xưa. Giá 7L SJC/m² (thương lượng). Liên hệ số: 8756350 gặp cô Ngọc Anh. NHÀ NHỎ 2,2mx11m, gác lửng, ĐH điện chính, nước câu, hẻm lớn thông ra 3 đường, Tân Hòa Đông, An Dương Vương và Bà Hom, P.13, Q.6, giá 22L SJC. Đất nền 4mx16m, gần ngã tư Mã Lò, ấp 6, xã Bình Trị Đông, Bình Chánh, giá 16L SJC. CQTN. DTSD: 3,2mx10m. Bao sang tên. 144L SJC. ĐCLH: 405/2 Hậu Giang, P.11, Q.6. NHÀ BÁN. Khu quy hoạch Bình Phú. Mới xây chưa ở, 19mx4m, trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 5 WC. Nội thất cao cấp, cầu thang, bếp hoa cương. NHÀ BÁN 2 CĂN LIỀN NHAU SỐ 96 VÀ 96A ĐƯỜNG PHÚ LÂM, P.9, Q.6. 1 căn 3,3m, dài 10m. 1 căn 2,5m, dài 10m, đúc 1 tấm, nhà mới xây, gọn đẹp, vào ở ngay. Đường rộng 10m, ngay cổng Metro đi vào, gần chợ, trường. Điện, nước, điện thoại. Giấy chủ quyền hồng. ĐT: 9691935 gặp Mai. 1 căn giá 75L SJC. NQSD ĐẤT khu quy hoạch tổng thể P.Phú Mỹ, Q.7 liền kề Phú Mỹ Hưng nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng (40m), Hoàng Quốc Việt (30m). Do Cty Vạn Phát Hưng, Cty ADC, Cty Phát triển nhà Chợ Lớn, X Hải Quân 51. DT: 5mx20m, 4mx25m, 5mx16m. Giá từ: 3,2 - 6 tr/m². Còn nhiều lô vị trí đẹp. Thanh toán 50%. Giao đất ngay. ĐT: 8630851 - Fax: 8630853. Chi nhánh: Trung tâm Giao dịch Địa ốc Sài Gòn 8. ĐC: 208 Chánh Hưng, P.5, Q.8. Liên hệ: Công ty Đất Việt, ĐC: 8U đường 3/2, P.12, Q.10. NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 45 PHƯỜNG TÂN QUY, Q.7 SỐ 39/64. Tiện KD, mở VP, xây biệt thự. 3)m, đường bêtông, khu phố 4 phường Tân Phú, Q.7, đất thổ. DT: 8mx18m. Giấy tờ hợp lệ, chủ quyền tư nhân. 2003. Nhà cấp 4, đẹp. Giá 290L SJC. Nhà trống giao ngay. SANG ĐẤT PHÚ MỸ HƯNG. Đất Hưng Gia II R4-31, 6mx18,5m, đường 17,5m, 57.500 USD. Căn hộ Hưng Vượng III 71m², lầu 1, 2 mặt (31m & ĐLNVL) 23.000 USD. Bao thuế VAT và phí chuyển nhượng. LH: 8650648 Dung - 9911108 Loan. SANG ĐẤT vị trí đẹp, giá rẻ. DT: 5mx20m giá 5,9 tr/m² (87L/nền), DT: 400m² giá 4,9tr/m² (293L/nền) nằm trên đường nhựa 6m, cách TTTP 13 phút, gần chợ, trường, PMH. Đất Nam Long III B3-06, 7mx18,5m, đường 17,5m, 75.000 USD. Bán hoặc cho thuê biệt thự đẹp, DTXD: 300m², DTKV: 900m². nhà bán q11 , nước đầy đủ. ĐẤT khu biệt thự vườn số 156/6 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Q.7. GTHL, khu vực lịch sự. Đang mở đường 20m, nhà sẽ ra được 2 mặt tiền đường. 520m², có sổ đỏ, QSD đất. Giá 4,5 triệu/m². Vào hẻm Kiều Đàm Tự. Mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, gần đô thị Phú Mỹ Hưng. KHU DÂN CƯ CHỢ ĐẦU MỐI - BÌNH ĐIỀN. DT: 5mx24m, 6mx20m. Đường 30m, 20m, 12m. Giá chỉ từ 3.900.000 đ/m². Đầy đủ các tiện ích công cộng. Xin liên hệ: Trung tâm Giao dịch và Thẩm định giá bất động sản Hoàng Quân, 33-35 Hàm Nghi, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1. 10 CHỢ HỘI TỤ VÀO CHỢ ĐẦU MỐI BÌNH ĐIỀN! Phương thức thanh toán linh hoạt. Sang nhượng quyền nhận nền tái định cư trong chợ đầu mối Bình Điền, giá từ 8 triệu/m². Ngoài ra, chúng tôi còn nền P. giá nhà quận 11 , Q.8. DT: 3,6mx30m, đối diện công viên, buôn bán sầm uất. Hiện đang cho thuê mặt bằng bán cà phê. CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN SỐ 201 DẠ NAM, P.3, Q.8. Chủ quyền tư nhân hợp lệ. NHÀ SỐ 19 ĐƯỜNG SỐ 8, P.4, Q.8. Giá bán 115L SJC còn thương lượng. 3 pha, nước, ĐT, gần trường, chợ PTH, cách cầu Chánh Hưng 300m. GTHL. NHÀ BÁN hẻm lớn đường Lưu Hữu Phước, P.15, Q.8. Giá 260 triệu (thương lượng). 48m² 1 nền. Đã có sổ đỏ và HTCS đầy đủ. Giấy tờ hợp lệ. Đường, điện, nước, ĐT. CQ hồng. Khu yên tĩnh thoáng mát, cách cầu N.T.Phương 50m. Giá bán 190L SJC. NHÀ BÁN MẶT TIỀN 1 trệt, 2 lầu, 1 P.khách, 3 P.ngủ, 3 WC bồn tắm máy nước nóng, điện thoại, điện nước chính. Liên hệ: số 149 đường số 10, P.5, Q.8. ĐT: 8505773 gặp cô Thúy.
Sự tăng giá ở các phân khúc về cơ bản xuất phát từ sự mất cung đối cung - cầu. Trong khi nguồn cung hạn chế, ngược lại nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao, khiến giá tăng theo là điều dễ hiểu. Thêm nữa, quy trình, thủ tục để đầu tư dự án ngày càng chặt, doanh nghiệp muốn đầu tư một dự án phải tốn rất nhiều thời gian và chi phí để đeo đuổi thủ tục pháp lý của dự án. “Nếu như trước đây, một trong những nguồn cung lớn của thị trường là quỹ đất công như nhà kho, xưởng, thuộc các đơn vị nhà nước quản lý được chuyển đổi công năng, thì hiện nay, việc tiếp cận nguồn cung từ quỹ đất này ngày càng khó khăn”, vị này nói và cho rằng, chi phí giá đất ngày càng tăng cao, khiến các doanh nghiệp thận trọng trong việc đầu tư. Lãnh đạo doanh nghiệp này nhận định, diễn biến của thị trường hiện nay cho thấy, các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thật, như các dự án có mức giá tầm trung, đất nền nhà phố trong các khu dân cư có pháp lý hoàn thiện hiện nay đã xác lập một mặt bằng giá mới và có thể sẽ không tăng giá nhiều trong thời gian tới, nhưng khó có thể giảm. Giá phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục bị đẩy lên bất chấp những ảm đạm của thị trường do tác động từ dịch Covid-19. Trước tình hình phức tạp của dịch bệnh, nhiều dự án bất động sản tại một số khu vực TPHCM “đứng bóng”. Mặc dù có nhiều lo ngại về tác động của Covid-19, thị trường bất động sản quý I/2022 vẫn ghi nhận sự tăng trưởng về mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước. Đây đồng thời cũng là phân khúc mà các doanh nghiệp có thể đầu tư an toàn trong bối cảnh dịch bệnh tràn lan như hiện nay mà không lo sợ sản phẩm không bán được. Dòng tiền lan tỏa ra nhiều địa phương thay vì chỉ tập trung ở các đô thị lớn. Nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, không đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Trong bối cảnh nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ngày càng hạn hẹp trong khi nhu cầu sở hữu vẫn cao, An Quý Villa (thuộc khu đô thị Dương Nội) nổi lên như điểm sáng nhờ giao thông kết nối và hạ tầng hoàn chỉnh. Chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản tại TPHCM thời gian qua chỉ tập trung phân khúc cao cấp. T&T Phố Nối thu hút các nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, triển vọng sinh lời trong dài hạn, là một trong những kênh giữ tiền an toàn. Tình trạng giá đất tăng cao, đặc biệt là "sốt đất" ảo tại các vùng ven, nông thôn khiến nhiều địa phương phải phát đi cảnh báo, công khai thông tin quy hoạch. Trong bối cảnh sức ép quá tải về hạ tầng và giá đất tăng nhanh tại khu vực nội đô, người dân TPHCM có xu hướng "ly tâm" rời phố về các tỉnh lân cận. Khi thị trường đất nền có dấu hiệu chững lại ở nhiều nơi từng "sốt nóng", nhà đầu tư chuyển hướng sang "lướt sóng" căn hộ vùng ven. Mặc dù nền kinh tế chịu tác động của dịch Covid-19 nhưng giá các phân khúc bất động sản vẫn liên tục tăng. Căn hộ chung cư được ưa chuộng bởi tiềm năng sinh lời, triển vọng đầu tư, là một trong những kênh thu hút dòng tiền. Tuy vậy, tính thanh khoản kém đang tiềm ẩn nhiều nguy cơ bong bóng. Chuyên gia phong thủy nói gì về việc đặt gương trong phòng ngủ?
Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết. Hiện nay, trụ sở UBND Quận 2 đã được chuyển đổi thành trụ sở UBND TP. Theo thống kê năm 2019, Quận 2 có tổng số hộ là trên 51.000 hộ với tổng nhân khẩu 178.000 người (hơn 86.000 nam và hơn 92.000 nữ), chiếm gần 2% số dân TP. Quận 2 thu hút rất nhiều người nước ngoài đến cư trú, tập trung chủ yếu tại khu Thảo Điền. Hồ Chí Minh, tăng 21,9% so với năm 2009. Mật độ dân cư Quận 2 năm 2019 là 3.578 người/km2. Cư dân Quận 2 có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao văn hóa, lễ hội. Quận 2 có nhiều cơ sở tôn giáo gồm chùa, tịnh thất/ tịnh xá, nhà thờ Thiên chúa giáo, hội thánh Tin lành, nhà nguyện. Quận 2 có hơn 40 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 26 trường tiểu học, THCS, THPT. HCM, ĐH Quốc Tế Sài Gòn; trường Cao đẳng nghề Thủ Thiêm TP. HCM, trường Cao đẳng nghề Hàng Hải TP. HCM. Các cơ sở giáo dục - đào tạo này có các ngành như công nghệ thông tin, quản trị kinh doanh, kế toán - tài chính, … Quận 2 có các trường đại học gồm ĐH Văn hóa TP. Hằng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở Quận 2 cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn Quận 2 để học tập, làm việc và an cư lâu dài. Ngoài ra Quận 2 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 2 đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập. Quận 2 có 4 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận 2 (nay là Bệnh viện Lê Văn Tịnh), Bệnh viện Đa Khoa Bưu Điện - Cơ sở 2, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH); Trung tâm y tế Quận 2 và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Quận 2 có hoạt động kinh tế đa dạng nhưng tập trung vào công nghiệp phụ trợ và đặc biệt là dịch vụ xuất nhập cảng. Các địa điểm dịch vụ của Quận 2 không chỉ phục vụ người dân địa phương mà các thu hút người dân các quận, huyện lân cận làm cho Quận 2 luôn nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm. Quận 2 có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều tuyến đường lớn phục vụ người dân đi lại và lưu thông hàng hóa dịch vụ. Khu Tân Cảng - Cát Lái có diện tích 160 ha ở phường Cát Lái luôn nhộn nhịp với hoạt động xuất khẩu đi các nước. Xa lộ Hà Nội đoạn qua Quận 2 khoảng 4 km; rộng hơn 153 m; có 16 làn xe theo hướng Đông - Tây kết nối các quận trung tâm với các nút giao thông phía đông. Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của và đường Võ Chí Công là 3 trục giao thông huyết mạch hướng Tây Bắc - Đông Nam kết nối Quận 2 vào Cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Quyết định số 1501/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, UBND TP. Cụ thể, khu đất số 1 tổng diện tích 4.247 m2, có ký hiệu 7-5 (ký hiệu P4 trong Khu dân cư 38,4 ha phường Bình Khánh) và phần tiếp giáp giữa lô đất 7-5 và ranh lộ giới đường Lương Định Của; khu đất số 2 có tổng diện tích 11.962 m2, gồm lô đất có ký hiệu 7-9 và lô đất ký hiệu III-HH8; khu đất số 3 có tổng diện tích 3.630 m2, gồm các lô đất có ký hiệu III-CC1, phần đất tiếp giáp lô G9 và lô III-CC1, lô đất công viên công cộng (ký hiệu G9 trong Khu dân cư 38,4 ha thuộc phường Bình Khánh). UBND Thành phố quyết định phê duyệt điều chỉnh chức năng sử dụng đất của 03 khu đất trên thành nhóm đất nhà ở nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc khu 4,39 ha, phường Bình An, quận 2. Đồng thời, xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cho từng lô đất xây dựng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành đối với loại hình nhà ở liền kề. Tầng cao xây dựng công trình trong điều chỉnh cục bộ quy hoạch này là 04 tầng để phù hợp với khả năng tài chính của các hộ dân tái định cư. Trong khu vực Quận 2 có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như Empire City, Đảo Kim Cương - Diamond Island, Precia, Masterise Lumiere Riverside, D'Lusso, Q2 Thảo Điền, Sunshine Venicia, The River Thủ Thiêm,..
Là hình thức của đô thị biển, mô hình homeresort do Hưng Vượng Developer phát triển mang trong mình nhiều ưu thế, kỳ vọng thu hút khách hàng. Trong đó, bất động sản nhà ở là loại hình nhà đất được cấp quyền sở hữu lâu dài phục vụ cho nhu cầu an cư, lưu trú lâu dài của cư dân. Bất động sản công nghiệp gắn liền với các hình thức nhà xưởng sản xuất, khu công nghiệp. Bất động sản thương mại - dịch vụ bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ y tế, giáo dục, khách sạn… Các bất động sản thuần cho du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam thường giới hạn thời gian sở hữu. Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng thường được dùng để chỉ các công trình phục vụ cho chuyến du lịch của con người, lưu trú ngắn hạn. Thừa hưởng điểm mạnh của 2 nhóm bất động sản, đô thị biển vừa có ưu thế sở hữu lâu dài của bất động sản nhà ở vừa có khả năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh các dịch vụ du lịch của bất động sản du lịch. Dựa trên đặc tính này của đô thị biển, mới đây, nhà phát triển bất động sản Hưng Vượng Developer phát triển mô hình mới homeresort tại dự án Venezia Beach, nâng cấp thêm nhiều tính năng vượt trội. Các tính năng vượt trội này, theo Hưng Vượng Developer, thể hiện ở 6 giá trị sống sức khỏe (wellness living) và 4 hình thái mặt nước (bao gồm một km biển; 1,1 km sông; 4km kênh và hồ) tại dự án. Mô hình đô thị biển ra đời trong những năm gần đây là sự kết hợp giữa bất động sản nhà ở nhưng có tính năng như một bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng. Theo một khảo sát về bất động sản biển, trong cùng một khu vực, chất lượng tương đương thì loại hình có pháp lý lâu dài luôn có mức giá bán và tỷ lệ hấp thụ cao hơn hữu hạn. Lợi thế đầu tiên của mô hình homeresort được Hưng Vượng Developer cho biết là pháp lý lâu dài. Về bài toán cho thuê lưu trú ngắn hạn, kinh doanh các hoạt động du lịch, Venezia Beach được đánh giá cao nhờ nằm tại vị trí giáp ranh của 2 thị trường du lịch lớn phía Nam với điểm đầu tiếp giáp Bình Châu (Bà Rịa - Vũng Tàu) và điểm cuối tiếp giáp Hàm Tân (Bình Thuận). Với 16 cụm tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp hàng trăm tiện ích thành phần chạm đến mọi nhu cầu vui chơi - giải trí - mua sắm - nghỉ dưỡng - thể thao biển - khám phá -trung tâm hội nghị - bến du thuyền - chăm sóc sức khỏe… Tại Venezia Beach, tiềm năng tăng giá của các homeresort còn được thúc đẩy bởi loạt dự án hạ tầng được dự báo sẽ tác động mạnh đến Bình Châu - Hàm Tân như đường ven biển Vũng Tàu - Bình Châu, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành… Trong bối cảnh Bình Châu và Hàm Tân (dài 22 km đường bờ biển) chưa có nhiều phòng lưu trú và bất động sản biển 5 sao, hệ tiện ích "all-in-one" trên quy mô 72 ha như Venezia Beach kỳ vọng trở thành tâm điểm, thu hút du lịch toàn khu vực. Ngoài thừa hưởng nguồn khách quốc tế từ 2 đơn vị vận hành danh tiếng, chiến lược hợp tác cùng Crystal Bay - tập đoàn lữ hành khai thác mảng quốc tế - mở ra cho đô thị biển thêm một kênh chủ động đón khách hiệu quả. Hiện nay, theo các nền tảng booking online, một căn hộ view biển diện tích 30-40 m2 tiêu chuẩn 5 sao tại Hồ Tràm có giá thuê 8-10 triệu đồng/đêm cho cuối tuần và 3-4 triệu đồng/đêm cho ngày thường. Hưng Vượng Developer chia sẻ. Crystal Bay đang thực hiện 1.800 chuyến bay với hơn nửa triệu lượt du khách từ châu Âu, châu Á mỗi năm. Dự án Hoàng Thành Pearl được phát triển theo hướng này. Không gian sống xanh đang dần trở thành xu hướng và là tiêu chí hàng đầu của người mua nhà. Trước cơ hội bứt tốc của ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng trong 2022, mô hình nghỉ dưỡng phức hợp tại thành phố biển hứa hẹn sôi động, nhất là dự án đã hoàn thiện, sẵn sàng đi vào vận hành. Sở hữu vị thế đắc địa trong lòng thành phố mới Thủ Đức, chú trọng chất lượng và thiết kế, được quản lý bởi đơn vị vận hành quốc tế, King Crown Infinity kỳ vọng đáp ứng nhu cầu an cư dân phía Đông TPHCM. Tiếp nối dự án này, trong năm 2022 - 2023, Gotec Land phát triển chuỗi 10 dự án bất động sản trị liệu khắp cả nước. Giữa tháng 6, tổ hợp căn hộ khoáng nóng tại TPHCM của Gotec Land được công bố ra thị trường. Bất động sản mặt biển có triển vọng tăng giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm cùng với nhu cầu tìm kiếm dự án ở vị trí đắc địa, được quản lý bởi thương hiệu quốc tế uy tín và sở hữu lâu dài. Du lịch trải nghiệm giữa thiên nhiên là xu hướng không thể bỏ qua, đặc biệt sau giai đoạn Covid. Nature Key Retreat là một trong những đơn vị tiên phong phát triển Chuỗi trải nghiệm và nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên uy tín tại Việt Nam. Đà Lạt từ hằng trăm năm nay là đô thị nghỉ dưỡng bậc nhất ở Nam bộ. Xuất hiện từ những năm 50 của thế kỷ 20, "lounge chìm" dành riêng cho resort, biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng, hiện đã được các dự án cao cao cấp đưa vào nhằm nâng tầm không gian sống cho cư dân. Những biệt thự cổ với kiến trúc châu Âu đã làm nên một sắc thái độc đáo cho thành phố hoa Đà Lạt và niềm tự hào cho những cư dân sinh sống ở đây. Thị trường bất động sản Cam Ranh hứa hẹn bước vào chu kỳ bứt tốc nhờ sức bật của quy hoạch, hạ tầng cũng như sự hồi phục của du lịch.



Here's my website: https://lessontoday.com/profile/metalberry57/activity/2313035/