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Qu’est-ce qu’une rénovation complète énergétique efficace ? y a-t-il des travaux à preférer pour compléter la restauration de son logement ? Et si oui, dans quel ordre faut-il les réaliser ? Voici quelques-unes des questions sur lesquelles se penche une récente étude, réalisée par la société Dorémi et le milieu professionnel d’études Enertech, pour le compte de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie ( Ademe ). Ce rapport d’expertise dresse un constat alarmant des pratiques usuelles en terme de restauration énergétique. La Stratégie nationale bas carbone ( SNBC ) demande en effet de réduire de 95% les diffusions du bâtiment d’ici 2050, par rapport à 2015. pour ce faire, le parc des maisons individuelles devra être conforme au niveau BBC restauration ( pour Bâtiment basse consommation ), à cet horizon. Le label BBC fixe un niveau maximum de consommation des bâtiments, selon différents critères, comme la zone climatique ou l’altitude.

La réfection de le toit dépend essentiellement de son état. De nombreux signes doivent vous alerter et vous amener à renouveler votre toiture. Cela peut être des tuiles ou ardoises cassées, envolées, etc. Les infiltrations d’eau, manifestation de mousse et de lichen. Les déperditions de chaleur avérées par les factures de chauffage démontrent de plus la nécessité d’une restauration de toit. Pour les toitures en ardoise, vous devez prêter une attention spécifique aux crochets. Si ces derniers présentent des signes d’oxydation, un changement de toiture s’impose. la rénovation de toiture est aussi nécessaire si les tuiles sont ondulées ou si la couverture en zinc est rugueuse. En revanche, les isolants doivent être contrôlés de l’intérieur pour examiner les éventuelles traces . Les différents travaux de rénovation de toiture comprennent le remplacement de la couverture de toit, l’isolation en sarking par l’extérieur, le remplacement de la couverture et l'organisation d’un écran de sous-toiture, la mise en place d’une toiture pleinement nouvelle.

il existe plusieurs types de maisons en pierre. Cela dépend de la région dans laquelle elles se trouvent. Par exemple dans la ceinture parisienne on employe la pierre de taille ou meulière. a l’inverse, en Nouvelle Aquitaine, on trouve davantage de maisons en pierre sèche, mais les longères bretonnes sont en granit. Ces différentes variétés de pierre ne nécessitent pas le même traitement ni la même fréquence de maintenance. Les problèmes rencontrés avec ces constructions modestes ne sont pas les mêmes si elles sont en calcaire, en granit, en grès ou en meulière. d'autre part, la position géographique joue également un rôle dans les dégradations rencontrées. L’humidité, l’air marin, la pollution, le givre ou aussi l’ensoleillement vont avoir des effets différents sur les façades en pierre. la restauration d'un appartement en pierre nécessite donc une attention bien spécifique. En global, la pierre étant un matériau solide, il faut prévoir une rénovation tous les 15 à 20 ans.

l’architecte vous fournira son expertise dans différents domaines techniques ( élaboration des plans, projections diverses phases de construction ) et vous suggérera sur les travaux à mener. Mais ce n’est pas tout : il sera aussi en charge de choisir votre projet architectural et de vous guider dans vos choix esthétiques, fonctionnels ou liés à l'environnement. Dans son rôle de maître d’œuvre, il assure aussi les échanges avec les différents acteurs du chantier ( ouvriers, artisans, sociétés dédiées ) et gère les éventuels problèmes ( retards, dépassement des coûts, imprévus ). En récapitulatif, un architecte reconnu pourra vous aider à y voir clair dans votre chantier, à respecter les délais et à avoir un rétroplanning défini. Ainsi, vous aurez une vue d’ensemble sur la progression des travaux et n’aurez pas à vous en soucier. sachez que chercher un architecte professionnel peut aussi apporter de la plus-value à votre logement, par exemple dans le cadre d’une rénovation avant une vente. En effet, les conseils d’un architecte peuvent vous épauler à magnifier votre bien afin de mieux le vendre.

vraisemblablement une toiture nouvelle est évidemment un point concret à porter au crédit d’un bien. Un toit refait à neuf est a minima un plus comparatif qui accélère la venteQuand l’isolation est performante, c’est une manière de gagner des points au DPE. il convient de savoir qu’un mauvais DPE fait la cote des biens et que les bons DPE soutiennent les prix. Ce phénomène se prénomme la valeur verte. À la location comme à la vente par ailleurs. La valeur verte sera aussi bonifiée par la présence de panneaux solaires. refaire en profondeur est aussi une occasion pour réfléchir à l’opportunité d'un équipement solaire. Avec par exemple l’installation de panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité au réseau. Le dispositif EDILIANS, assuré 20 ans, peut s’amortir en quelques années. de même, il donne des revenus. Ou bien une installation PV dédiée à l’autoconsommation.

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