Notes

4.1.2. Вопросы для промежуточного и итогового контроля

1. Жилые помещения как объекты гражданских и жилищных прав. Понятие жилого помещения как объекта договорного регулирования.
2. Доля в праве собственности на жилое помещение как объект договорного регулирования.
3. Предмет договора о долевом строительстве жилья.
4. Передача прав и обязанностей участника долевого строительства по сдел-ке. Риски, связанные с исполнением договора.
5. Требования к застройщику многоквартирного жилого дома.
6. Инвестиционный договор с гражданином.
7. Государственная регистрация права собственности и сделок с недвижи-мостью в жилищной сфере.
8. Виды жилых помещений и их назначение.
9. Нежилые помещения в многоквартирном жилом доме как самостоятель-ные объекты гражданских прав.
10. Правовое регулирование отношений собственников помещений много-квартирного жилого дома: проблемы реализации прав собственников жилых и нежилых помещений
11. Участники правоотношений в сфере жилья.
12. Правовые основания для владения, пользования и распоряжения жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.
13. Право собственности на жилые помещения.
14. Бремя содержания помещений в многоквартирных домах.
15. Проблемы солидарной ответственности членов семьи собственника жи-лого помещения.
16. Правовое регулирование отношений с бывшим членом семьи собствен-ника.
17. Договор приватизации жилого помещения, проблемы правоприменения.
18. Ипотека в сфере жилья в силу закона или договора.
19. Порядок пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме как предмет договорного регулирования.
20. Договорное регулирование управления многоквартирным домом.
21. Сравнительный анализ способов управления многоквартирным жилым домом.
22. Особенности управления многоквартирным жилым домом управляющей компанией, выбранной на открытом конкурсе.
23. Особенности договорных отношений в зависимости от способов управле-ния многоквартирным жилым домом.
24. Договор на управление многоквартирным жилым домом. Существенные условия договора.
25. Договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
26. Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с не членом ТСЖ.
27. Порядок созыва общего собрания собственников помещений в многоквар-тирном доме. Повестка дня.
28. Порядок принятия решений на общем собрании собственников помеще-ний в многоквартирном доме. Кворум.
29. Обжалование решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
30. Договор приватизации жилого помещения. Последствия отказа граждани-на от его заключения в пользу члена семьи
31. Договор пожизненного содержания с иждивением: порядок заключения, форма, существенные условия, изменение и расторжение.
32. Договор безвозмездного пользования жилым помещением: порядок за-ключения, форма, существенные условия, изменение и расторжение.
33. Пользование жилым помещением по завещательному отказу: правовое ре-гулирование отношений отказополучателя с наследником.
34. Пользование жилым помещением без оформления договора.
35. Проблемы правового регулирования по договору коммерческого найма жилого помещения: порядок заключения, форма, существенные условия, из-менение и расторжение.
36. Отличие договора коммерческого найма от договора аренды.
37. Договор социального найма жилого помещения: порядок заключения, форма, существенные условия, изменение и расторжение.
38. Договор найма жилого помещения в наемном доме: порядок заключения, форма, существенные условия, изменение и расторжение.
39. Договор найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде: порядок заключения, форма, существенные условия, изменение и рас-торжение.
40. Виды договора найма жилого помещения: сходство и отличия.
41. Права и обязанности наймодателя.
42. Права и обязанности нанимателя.
43. Проблемы солидарной ответственности членов семьи нанимателя жилого помещения.
44. Правовое регулирование отношений с бывшим членом семьи нанимателя.
45. Проблемы освобождения жилых помещений при расторжении договоров найма. Выселение.
46. Законодательство, регулирующее вопросы управления многоквартирны-ми домами и предоставления коммунальных услуг.
47. Особенности взаимоотношений между собственниками жилья и ресурсо-снабжающими организациями по предоставлению коммунальных ресурсов или оказанию коммунальных услуг.
48. Система договорных отношений в сфере ЖКХ с участием муниципаль-ных образований.
49. Проблемы исполнения договоров и правопреемство в связи с реорганиза-цией управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций в системе ЖКХ.
50. Финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
51. Законодательство, регулирующее порядок создания и деятельности ЖСК и ЖК.
52. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.
53. Правовое регулирование отношений с членом и бывшим членом ЖСК, ЖК.
54. Создание ЖСК при банкротстве застройщика.
55. Договоры об участии в строительстве многоквартирного дома ЖСК. Строительство многоквартирного жилого дома ЖСК (ЖСК – заказчик, ЖСК – застройщик).
56. Природа договора об участии члена ЖСК в строительстве дома ЖСК.