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Les travaux de rafraîchissement concerne essentiellement le second oeuvre, des petits travaux que vous pouvez faire vous même sans la présence d’un architecte. Pour rafraîchir votre logement, vous serez amené à repeindre les murs, changer la moquette ou le carrelage… Rafraîchir peut continuer un objectif de décoration ou d’amélioration des performances énergétiques, afin d’améliorer le confort de la maison. La grosse rénovation complète concerne les travaux plus complexes pour lesquels on fait appel à des professionnels, tels l’abattement des murs, la création de cloisons, la canalisation, la maçonnerie…Tous travaux qui nécessitent des transformations significatives de l’habitat. En règle générale, les travaux de restauration intérieure tels l’abattement d’un mur ou la conception d’escalier ne demande d’autorisations spécifiques avant d’engager les travaux.

Depuis quelques années, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, solliciter un architecte reconnu est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre réglementaire peut être plus ou moins contraignant. Il est recommandé de se renseigner avant d’envisager de modifier l’aspect extérieur d'un logement ancienne. La réponse des administrations peut avoir des problèmes sur la réalisation de vos plans. Il est très courant que des particuliers se lancent dans une rénovation lourde de leur logement ancien sans croire à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est sans doute pas utile ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n'est pas souvent bâtie dans les règles de l’art.

Si le projet fait de démolir des murs ou d’en rebâtir ou encore de couler une dalle, c’est évidemment par là qu’il faut commencer. A cette étape reliée au gros œuvre, vous devrez déjà commencer à se mettre en tête à l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. On peut en effet se demander comment l’air va circuler dans la maison, en fonction des fermetures et ouvertures envisagées à l’intérieur. Des questions relatives à l’installation technique, et notamment au chauffage et à la ventilation doivent déjà être posées à ce moment. Couler une nouvelle chape peut créer une occasion de privilégier un plancher chauffant. D’autres questions auront trait à la luminosité et à l’isolation. Désormais, la valeur d’une habitation est directement associée à son efficacité calorifique. Celle-ci est établie lors d’un diagnostic de performance énergétique, obligatoire si l’on veut vendre ou louer un bien. Un projet de rénovation, dès lors, est avant tout une occasion de renforcer l’isolation d'une habitation immobilier, et ce autant que possible. dès lors que les composants de gros œuvre installés, il faudra considérer les possibilités existantes pour renforcer la performance thermique de l’enveloppe du bâtiment, à commencer par le toit ( par lequel s’échappe jusqu’à 30% de la chaleur ) pour ensuite considérer les murs, les planchers ou encore les vitrages.

Le point de démarrage de votre projet sera bien sûr de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison d'architecte dont vous êtes déjà propriétaire. quoi qu'il en soit, il vous faudra toujours démarrer la rénovation complète en évaluant la quantité des travaux qui vous attendent et évidemment, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra évidemment de votre projet, n’hésitez donc pas à établir une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il est là pour vous faciliter la vie de vous faire guider par différents experts, surtout pour les travaux de gros œuvre ou les tâches durs, comme l’électricité ou la installation de plomberie. Pour pouvoir bien organiser votre planning et celui des professionnels qui vous aideront sur votre projet, il vous faudra constituer un calendrier prévisionnel des travaux.

il est important de bien appréhender les travaux à faire. Quelles seront les pièces à démolir ? la restauration du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir l’emplacement des installations électriques ? Est-il utile de rénover de plus les sanitaires ? Et pour la cuisine, faut-il changer le modèle de faïence ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de l’appartement ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la restauration peut prendre plusieurs aspects. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la démolition de certaines cloisons de à la maison pour un tout nouveau projet. en outre, une amélioration complète vise l’aménagement total de à la maison y compris les différentes installations électriques et la tuyauterie. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser une expertise globale, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, en même temps, il est recommandé de commencer à calculer le budget nécessaire pour la création des travaux.


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