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isolation rennes : Bien se renseigner
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il existe deux type de bâtiments patrimoniaux : les bâtiments inscrits et les bâtiments classés à l’Inventaire des Monuments Historiques. En France, plus de 50 000 bâtiments sont vues comme “Monuments Historiques”. Et parmi eux, la moitié appartient à des propriétaires privés. La conservation de ces bâtiments a un intérêt public à la fois du point de vue de l’Histoire et de l’art. Leur esthétisme doit donc conserver intact, quel que soit les travaux conçus. pour s'épargner des frais et des délais, il est fondamental que vous prépariez votre projet d'amélioration avant de prendre contact avec nous. Voici les éléments importants à discuter entre vous et des réponses à avoir, avant la conception du plan de rénovation :

Depuis quelques temps de cela, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, solliciter un architecte professionnel est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre obligatoire peut être plus ou moins contraignant. Il est conseillé de se renseigner avant de prévoir de changer l’aspect extérieur d'un lieu de vie ancienne. La réponse des administrations peut avoir des conséquences sur la réalisation de vos plans. Il est très courant que des particuliers se lancent dans une restauration lourde de leur logement ancien sans croire à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est peut-être pas utile ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n’est pas toujours bâtie dans les règles de l’art.

Une bonne rénovation commence par l’isolation. Si vous envisagez de faire des travaux, profitez-en pour réaliser l’isolation calorifique de votre habitation car ce sera plus difficile après. Une bonne isolation vous apporte plus de confort durant la période estivale comme pendant l'hiver, vous permet de faire jusqu’à 80% d’économie d’énergie et de valoriser votre patrimoine immobilier. En deuxième lieu seulement, on s’intéressera à la mise en oeuvre d’équipements de qualité ( appareillages optimisés, régulés ) en s’orientant de plus vers de production d’énergie utilisant des énergies renouvelables. Attention, rien ne sert de changer en priorité le système de chauffage en installant une nouvelle chaudière par exemple ou de changer la totalité des fenêtres et huisseries extérieures, sans avoir isolé l’enveloppe globale du bâtiment car les déperditions liées à une somme d'argent défaillante du point de vue calorifique reviendrait à ouvrir un robinet au-dessus d’un fût percé !

Vous pouvez librement procéder aux aménagements que vous souhaitez dans votre appartement : abattre des cloisons non porteuses, changer l’enduit des murs et des plafonds, les peintures, les tapisseries, les revêtements de sol, revêtements des balcons et terrasses, les équipements de cuisines, les , etc. Cependant, même si a priori il s’agit de travaux libres, ils doivent respecter le règlement de copropriété. Celui-ci peut inclure une obligation de type de revêtements de sol, de vitrages, etc. Certains types de travaux de rénovation demandent obligatoirement des autorisations légales. Elles aident à cadrer le projet et d’éviter de mauvaises surprises, notamment car vos projets peuvent impacter les autres copropriétaires. En effet, dans le cas d’une rénovation lourde, les travaux de structure doivent obligatoirement être approuvé par la mairie, par un permis de construire. Une déclaration préalable aux travaux peut également vous être exigée pour des travaux d’extension ou de surélévation de votre appartement.

Le parc immobilier de la capitale est chargé d’histoire, cela signifie qu’il est aussi âgé ( de 100 ans en moyenne ). Ces appartements sont équipés ainsi de personnalité mais ils demandent parfois d’une vraie remise à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux emplois actuels ( la disposition de la cuisine, le dégivrage, les fenêtres… ). De par les multiples possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de salle de bain, les dispositions des cuisines, les possibilités d’aménagement d’intérieur n’ont jamais été aussi multiples. Cependant, si l’on n’est pas un minimum averti, il est aussi très facile de s’y perdre. C’est pourquoi Second souffle vous propose un service de rénovation adaptée à vos besoins, avec une possibilité d’accompagnement si nécessaire par notre équipe d’architectes d’intérieur. la plupart du temps, il est utile de prévoir des agencements pour améliorer l’espace de vie ( gagner de la taille de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. en ce qui concerne la peinture, choisissez des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son univers de décoration. Plus vous apportez de la valeur ajoutée à la totalité des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le louer cher.


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