Notes

無現金設立公司：租賃權的分配
具有委託法律地位的高級官員可以無償地開展活動，但同時必須考慮到，在沒有適當的社會保障法律關係的情況下，他必須向公司繳納繳款。 外國公司的代表經常與我們聯繫，希望在匈牙利成立公司。 最近，在上午組織的會議結束後，在下一個工作日，我們將在公司法院註冊的銀行賬戶的有限責任公司的文件交給了我們的合作夥伴。

這本質上意味著最基本的成本，例如清潔任務的執行，在這種情況下，租戶無法計算清潔產品的價格。 因此，不可能將裝修或維護工作或租賃財產合同使用所必需的工作轉交給租戶。 這使得近年來房東和租客之間的矛盾屢見不鮮，因為市場上公寓的租金漲幅高達100%，房東自然會爭取更高的利潤。 許多匈牙利人住在轉租房屋中，都遇到過保證金的概念，甚至已經支付了。 然而，對於許多人來說，有些事情仍然並不總是清楚。 例如，保證金到底是什麼，我們為什麼要支付它，或者主租戶計算其金額的依據是什麼。


如果是轉租，這通常是租金的 2-3 倍，但根據房產家具的價值，它可能會更高。 如果押金金額超過月租金的3倍，租客有機會告上法庭。 屆時，所有可能影響保釋金額的因素都會受到審查，如果這些因素不能證明高於平均水平的保證金是合理的，法院可以減少保釋金。

換句話說，你以這種方式進行智力工作並創造價值。 無論您希望建立企業的活動範圍如何，最推薦的是有限責任公司形式之一。

如果您擁有正確的比較數據，確定財產的價值並不是一項複雜的任務，但確定財產權（例如租賃權）的價值需要更多的專業知識。 在財產權（例如租賃權）分配的情況下，確定出資的價值也可能很困難。 對於股份公司，必須獲得審計報告以確定出資的價值，但是，對於其他形式的公司，非貨幣出資的價值由公司確定並接受成員。 下一步是開設銀行賬戶，儘管這一步也可以在商事法院開始登記之前完成。 銀行員工以電子文件形式接收並準備所要求的發票，並由高級官員親自在銀行分行簽字。 提前澄清租賃協議樣本中的所有重要問題非常重要。 如果租客錯過了最後期限並導致房東終止合同，後者就很重要。

如果租戶沒有任何債務，則在租賃關係終止時，押金將全額退還給租戶。 設立公司 在定期租賃合同的情況下，如果固定期限屆滿且承租人沒有離開房產，也可以適用任意入住的規則。 在這種情況下，出租人可以在合同終止後 60 天內向房產所在地的地區法院請求快速驅逐。 如果您未在 60 天期限內行使此權利，您可以通過提起驅逐訴訟來強制執行您的主張。 就定期租賃合同而言，情況就不再那麼明確了。 根據之前的規定，定期合同不能通過普通通知終止。 現行民法典它規定，"任何一方都可以通過普通通知終止定期合同，如果有權通過遵守法定通知期提前終止，則應在月底之前，不遲於當月十五日" 。

然而，除了成立契約之外，還需要一些其他文件，這些文件必須以電子形式發送給主管公司法院。 包含公司所在地/地點的成立契約必須在成立契約簽署後三十天內通知。 其他終止合同的情況最後，如果出租人向承租人提供適合其搬入的替代公寓，則出租人有權終止合同。 在審查交換公寓的適當標準時，必須考慮舒適度、建築面積、技術條件、居住空間數量、在定居點內的位置以及兩套公寓的租金。 如果公寓之間的差異與所提供公寓的其他優點相平衡，那麼所提供的公寓也是合適的。

好消息是，註冊有限責任公司、獨資企業、公共有限公司和有限合夥企業的程序是免費的，並且無需支付在 Cégkozlöny 上出現的出版費。 對於免稅個體企業家（即稅務機關）來說，住宅賬戶也足夠了。

我非常注重跟上IT的發展，因此我特別關注辦公室的計算機基礎設施，以及我的IT知識的不斷發展。 得益於此，我的辦公室能夠在短時間內以高專業水平在電子公司程序和公司法領域履行客戶的訂單。 我的目標是認真並以高專業水平代表我的客戶等級。 我認為盡快為來找我的客戶找到最優化的解決方案很重要。

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