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公寓租賃合同 Dr Bizik Zsófia 私人律師
我們的律師事務所幫助確保提供必要的文件，該律師事務所由移民和庇護辦公室陪同。 獲得定居許可證後，定居者有權獲得匈牙利居住地址卡或身份證。 在簽訂房產租賃合同之前，建議檢查出租公寓的人，以及他們是否有權出租該房產。

如果您現有的租賃協議中沒有記錄，您必須聯繫業主或主租戶並製定新的租賃協議。 離開公寓而不打算返回的共同租戶的租約將根據法院判決終止。 離婚時被法院命令離開出租公寓的人的同租關係也將根據法院判決而終止。 八月和九月傳統上是一年中籤訂租賃協議的高峰時間，這可能與大學學年的開始有關。 此外，不可忽視的是，近年來居住在出租房屋中的人數有所增加。 經雙方同意，租賃協議可以隨時終止，或者如果其對像被毀壞，租賃協議也可以終止。 一般來說，固定期限合同在固定期限屆滿後終止。

對於有限合夥企業，只有個人成員的有限合夥企業可以選擇 KATA 稅表。 KATA 納稅義務從通知發出後下個月的第一天開始計算。 然而，重要的是要知道，在某些條件下 - 例如，如果要創建的 Bt.


法律是否要求最低註冊資本，如果有，每種形式的公司有多少不同。 成立時，股本或其一部分必須存入銀行賬戶或移交給執行官。 而言，2021 年的認繳資本金額至少為 300 萬福林。 登記公司 目前，至少30%的股本，即90萬福林，必須以現金形式提供，其餘的也可以是資產。 對於有限責任公司，沒有最低資本要求，只需 1 匈牙利福林即可成立。 一種股份公司形式，可以私人經營 (Zrt.) 和公開經營 (Nyrt.)。

好消息是，註冊有限責任公司、獨資企業、公共有限公司和有限合夥企業的程序是免費的，並且無需支付在 Cégkozlöny 上出現的出版費。 對於免稅個體企業家（即稅務機關）來說，住宅賬戶也足夠了。

值得檢查房東是否擁有不超過 30 天的產權契據來出租房屋，因為如果公寓也有受益人，那麼他就有權出租該房產。 在我們的維也納辦事處，我們以匈牙利語、德語和英語為客戶提供有關匈牙利和奧地利法律的全面法律建議。 除租金外，還必須商定承擔與房產及其運營相關的所有費用，包括電力、燃氣、公共費用和其他常見的“間接費用”。

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