Notes

律師佣金 Dr Anita Tóth Lawyer
採用書面形式符合出租人和承租人雙方的利益，因為合同條款對於解決以後可能出現的（法律）糾紛至關重要。 建議規定租金到期日，以便在相關月份前一個月的最後一天之前提前支付。 律師費基本上是預付的，但如果有個別協議，也可以約定後續費用或分期付款。 我們還遠離那些提供廉價或看似廉價服務但具有相似道德和精神的企業的報價和活動，這些在專業上（有時甚至是犯罪行為）令人擔憂。 根據 KATA 的範圍，必須申報至少一名納稅人，該納稅人可以是全職或兼職。 公司設立 此人通常是具有委託法律關係的成員，其個人合作義務由民法典規定。 然而，稅收優惠並不適用於Bt、KKT員工，他們繼續根據適用於員工的規則承擔公共負擔。

租賃或經營房產時無法選擇 KATA 徵稅。 列表僅作為示例，只有在有具體信息的情況下我們才能給出準確的建議。 特別是在公司的第一年，值得避免大量的工資成本和附帶的捐款，因為它們可以帶走公司的所有收入。 對於開展活動至關重要的員工最初可以兼職，直到公司成立為止，或者如果工作不需要長期存在，他們也可以註冊為臨時員工。 對於那些公司註冊非常緊急、希望確保公司註冊快速、安全地進行、並且願意為速度和安全支付高於平均水平的費用的人，值得聯繫我們。 費用、成本、參與服務提供者的知識和態度、服務提供環境、其他特徵。 如果報價從一開始就不切實際或可疑，則不應發出訂單。

成員都必須向稅務機關申報為納稅人 - 除非該活動是在僱傭關係框架內進行的。 違反本規定的，會員參加應稅企業的活動，將被視為僱用未申報的僱員。

建議在租賃協議中記錄業主是否允許，或者所給財產是否可以指定為座位，因此將來需要業主的同意聲明。 從公寓移交到公寓租賃協議終止，承租人有義務按照合同規定的金額和時間（通常每月提前）向房東支付租賃費/租金。 公寓租賃合同終止後，如果承租人仍以無合法所有權的使用人身份留在公寓內，則有義務支付該期間的使用費而不是租金。 除了確定租金外，建議準確規範租賃合同中的保證金、共同費用、公用事業費用、保險和可能投資的條件。 如果房產出租時間較長，則值得確定房東有權增加租金的日期（例如每年）。 締約方還可以商定根據通貨膨脹對租金進行年度調整。

法律是否要求最低註冊資本，如果有，每種形式的公司有多少不同。 成立時，股本或其一部分必須存入銀行賬戶或移交給執行官。 而言，2021 年的認繳資本金額至少為 300 萬福林。 目前，至少30%的股本，即90萬福林，必須以現金形式提供，其餘的也可以是資產。 對於有限責任公司，沒有最低資本要求，只需 1 匈牙利福林即可成立。 一種股份公司形式，可以私人經營 (Zrt.) 和公開經營 (Nyrt.)。

這很大程度上取決於公司，但除了繳納稅款之外，僅取決於專家（律師、會計師）的工資，以及一兩項管理費。 如果您喜歡閱讀有關創辦公司的內容，請在 Facebook 上為我們點贊。 如果您想向該主題添加一些內容，請發表評論。 如果給定的付款人在給定年份向同一企業提供超過 300 萬福林的收入，則超過 300 萬福林的收益將按 40% 的稅率徵稅。 在這種情況下，繳納或申報稅款的不是納稅人，而是付款人。 在Qjob.hu頁面上，您可以同時聯繫幾位金融專家（以及許多其他專家），您可以從他們的報價中選擇最適合您的一位。


合同中必須註明雙方簽訂的租約是無限期還是有限期，從租戶可以佔有公寓之日起計算。 在固定期限的情況下，租金應向出租人支付，直至該期限結束，因此它約束租戶在該期限內留在該房產，並且不得意外離開該房產，例如，離開該房產。 當然，同時它也對出租人具有約束力，因為他有義務在此期間將財產出租給承租人。 固定期限結束後，雙方可以修改合同，指定新的期限，甚至簽訂新的合同。

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