Notes

Borbála Kiss 博士，律師，德布勒森，berettyóújfalu
– 對於外國公民，護照或身份證（例如斯洛伐克公民）。 如果終止的原因是承租人或與其同住的人的行為，出租人有義務要求承租人在發現該行為後八天內停止該行為或不再重複該行為。 如果沒有發生這種情況，租賃合同可以在另外八天內終止。 有鑑於此，我們建議租戶和房東避免使用從互聯網下載的租賃協議樣本或自行編輯的租賃協議。

除了獲取結婚所需的文件外，我們的律師事務所還承接婚姻財產法律合同、遺囑認證程序中的法律代理、繼承合同和遺囑中的全面法律諮詢以及起草文件的法律支持。 在有限合夥企業的情況下，公司有所謂的內部成員和外部成員。 股東對公司資產以外的公司債務承擔無限責任，因此，如果公司承擔了無法償還的義務，股東也有義務用自己的資產償還債務。 另一方面，外部成員沒有義務償還公司債務，他的任務只是將公司合同中約定的財務貢獻提供給公司。


當然，如果書面形式不是強制性的，租賃協議可以是可以口頭形式創建並順利運作的信託協議。 但是，對於更有價值的資產，建議以書面形式簽訂合同，而對於房地產，法律要求以書面形式簽訂合同。 正如您所見，只有在特殊情況下，且單獨的法律有要求時，才必須以書面形式簽訂租賃協議。 口頭租賃協議可能是一個可行的解決方案，但同時，一旦發生任何爭議，它很難證明。 一般來說，承租人有義務承擔與物品維護相關的小額費用。

如果是轉租，這通常是租金的 2-3 倍，但根據房產家具的價值，它可能會更高。 如果押金金額超過月租金的3倍，租客有機會告上法庭。 屆時，所有可能影響保釋金額的因素都會受到審查，如果這些因素不能證明高於平均水平的保證金是合理的，法院可以減少保釋金。

評估的主題可以是任何財產、權利或金錢債權。 合同中規定的貢獻價值不能超過服務時的實際價值。 在生活的許多領域都可以遇到它，合同標的可以是動產的，也可以是不動產的。 它可能是比買賣更經濟的解決方案，特別是如果您只是暫時需要資產的話。 不幸的是，在很多情況下，房東不遵守書面合同，因為他們不想繳稅，而租戶也不是特別感興趣。 不幸的是，即使房產或租賃物沒有損壞，出租人卻以某種理由堅持扣押押金的情況並不少見。

此外，我們還在土地辦公室、政府辦公室和公用事業提供商面前代表客戶，並提供全面的法律支持，直至所有權在房地產登記冊上登記。 會計師簽證 對於出於投資目的購買的房地產，我們在準備和起草租賃協議方面提供法律援助，從而我們的律師事務所提供最大限度的法律保護，以消除不負責任的租戶。 它由 Tömösvári 律師事務所根據適用於律師的法律和內部規定進行維護，這些規定以及有關客戶權利的信息可以在網站上找到。 租戶和房東之間的租賃協議可以簽訂固定期限或無限期期限。 對於定期租賃合同，租賃關係在合同規定的固定期限屆滿後自動終止，即無需另行通知，而對於無限期租賃合同，則需要發出終止通知需要由其中一方提供。

法律是否要求最低註冊資本，如果有，每種形式的公司有多少不同。 成立時，股本或其一部分必須存入銀行賬戶或移交給執行官。 而言，2021 年的認繳資本金額至少為 300 萬福林。 目前，至少30%的股本，即90萬福林，必須以現金形式提供，其餘的也可以是資產。 對於有限責任公司，沒有最低資本要求，只需 1 匈牙利福林即可成立。 一種股份公司形式，可以私人經營 (Zrt.) 和公開經營 (Nyrt.)。

在這種情況下，有必要進行適合差異化的變更，否則公司法院將駁回公司的註冊。 可以說，Bt.公司形式主要適合低風險、資本要求較小的家族型企業。 在這種情況下，也可以採用KATAS方式徵稅（更多詳情參見第21點）。 提交公司註冊申請後，您肯定需要一位會計專家。 在此階段，即使公司有一段時間沒有開始經濟活動，也有必要聯繫會計專家。

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