Notes

斯洛伐克公司成立，必要文件
如果房產中有家具，則應在合同中附上準確、最新的清單，其中包括所有動產。 簽訂合同前，記錄庫存情況，以便搬出時不會發生爭執，要求交出的物品應與租客收到的物品相同。


公司登記 至少需要兩名成員，即一名內部成員和一名外部成員，但可以有更多成員。 成員是以其自己的資產對有限合夥企業的財務義務負責的人。 根據法律規定，（除少數例外）高級官員還可以在僱傭關係或法律委託關係中從事活動。 如果一個組織（主要是公司）而不是個人想要成為公司的所有者，那麼它的存在以及代表其簽字的人的代表權必須得到正式驗證。 如果公寓因自然災害或其他原因被毀，或因危及生命而被建築主管部門下令疏散，則公寓租賃關係終止。 簽訂的無限期合同可以由雙方協商一致或由其中一方終止。 出租人和承租人可以商定，承租人將使公寓適合其預期用途，並配備適合其舒適程度的家具。

值得檢查房東是否擁有不超過 30 天的產權契據來出租房屋，因為如果公寓也有受益人，那麼他就有權出租該房產。 在我們的維也納辦事處，我們以匈牙利語、德語和英語為客戶提供有關匈牙利和奧地利法律的全面法律建議。 除租金外，還必須商定承擔與房產及其運營相關的所有費用，包括電力、燃氣、公共費用和其他常見的“間接費用”。

這就是為什麼我們建議初創企業由全日制學生、在職人員、退休人員或在其他地方宣布從事 8 小時工作的人來執行執行任務。 全日制學生行政人員根本不需要繳納任何費用。 退休高管只需繳納 7,500 匈牙利福林。

承租人和與其同住的人有義務按照預期並按照合同使用公寓以及共用的房間和區域。 租賃權也可以作為出資標的，因為它可以作為財產價值的權利轉讓並出資給公司。

租賃協議的英文翻譯尤為重要，因為英語是國際商務交流中最常用的語言之一。 在翻譯英語租賃協議時，翻譯人員必須考慮英語的法律術語。

做出此聲明的義務也可以包含在租賃協議中。 驅逐通知是承租人作出的單方面承諾，承租人承諾在租賃協議終止時搬出租賃的房產並將房產歸還給房東。 在法律/律師開始公司成立之前，尋求稅務/捐款規劃建議，在此背景下，仔細考慮您的經營理念需要什麼樣的公司形式以及需要多少資金。 如果律師無法對這些問題提供可靠、有依據的答案，請勿將您的公司組建委託給律師。 許多公司辦事處，不幸的是，律師事務所——出於無知、專業短視或出於不道德的自私利益（讓客戶盡可能多地回來付款）——向客戶提供看似擅長的提示和建議。

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