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En effet, la rénovation complète d'un logement est une orchestration complexe qui bien souvent nécessite de la part des entreprises intervenantes flexibilité, facilité d’adaptation, professionnalisme et de la part de conducteurs de travaux, maître d’œuvre de la patience et de l’organisation … C’est le bâtiment en place qui bien souvent décide des actions à réaliser sans oublier le DTU ( pas toujours facile de concilier les deux ) et parfois un peu les voisins …lorsque la maison est mitoyenne ! Par où commencer dès que vous souhaitez faire l'acquisition ou bien rénover une maison ? Si vous n’habitez pas la maison concernée c’est assez aisé, il est necessaire de commencer le chantier par le haut et de finir au rez de accompagnée ou par la cave si celle-ci en possède une. néanmoins, dans une majorité de cas, le temps presse… Dans le cas d’une grosse restauration, on démonte tout ( l’intérieur ) et ensuite on reconstruit … Pour les rénovations plus moyens, il est capital de déterminer tout d'abord les pièces ou équipements à rénover et celles qui ne seront pas touchées.

Pour ceux qui ont un peu de pratique en bricolage et en travaux sur un logement, il peut être très rentable d’effectuer vous-même ses réparations. Si vous ratez de pratique et que vous possédez temps, vous pouvez vous former avec l’aide de didacticiels sur Internet ou de vos proches confirmés. De nombreux travaux sont réalisables avec un peu de utile et de temps. Certes moins vous aurez l’habitude de ce genre de choses et plus cela vous prendra le timing. À vous de confronter si l'action en vaut la chandelle. Est-il plus simple et moins onéreux de faire appel à un professionnel qui a toute l’expérience requise ? Avez-vous la possibilité avec du temps et de l’huile de coude de concevoir par vos propres moyens ces travaux ? La plus grosse partie du coût des travaux provient de la main-d’œuvre. En plus de payer le salaire de l’artisan, il faut de plus payer ses charges, la marge de son entreprise, ses trajets, son équipement, etc. il convient de également compter la tva à payer sur ce service en plus de celles sur les matériaux.

Mais avant d’enfiler les gants et les sexy de travaux, voici un petit plan de la maison. On me demande souvent comment est faite la maison, quels sont les autres pièces, qui y a t’il derrière cette porte ? il faut ajouter ça n’est pas évident pour se repérer sur les photos. Alors, pour retirer tout mystère, je vous les plans de la maison et notamment les changements que nous avons opéré suite aux premières phases de la rénovation complète. Ce plan résume globalement les projets de réagencement, que nous avons entrepris depuis notre arrivée. Démolition des murs porteurs, réalisation d’ouvertures sur la façade, fabrication de cloison etc… C’est approximativement à ce moment là qu’on s’est posé la question : avec toute cette isolation, avons nous toujours besoin d’un système de chauffage central qui devra être désormais surdimensionné ?

Vous pouvez librement procéder aux agencements que vous souhaitez dans votre appartement : abattre des cloisons non porteuses, changer l’enduit des murs et des plafonds, les peintures, les tapisseries, les revêtements de sol, revêtements des balcons et terrasses, les outils de cuisines, les , etc. Cependant, quand bien même a priori il s’agit de travaux libres, ils doivent respecter le règlement de copropriété. Celui-ci peut inclure une obligation de type de revêtements de sol, de vitres, etc. Certains types de travaux de rénovation demandent impérativement des agréments légaux. Elles permettent de cadrer le projet et d’éviter de mauvaises surprises, notamment car vos projets peuvent impacter les autres copropriétaires. En effet, dans le cas d’une rénovation lourde, les travaux de structure doivent obligatoirement être approuvé par la mairie, par un permis de construire. Une déclaration préalable aux travaux peut également vous être exigée pour des travaux d’extension ou de surélévation de votre appartement.

une fois que ce lieu n’a plus de secret pour vous, c'est le bon moment de se demander ce que vous souhaitez en faire. Lumineux, spacieux, charmant, opérationnel, on rêve tous de à la maison parfait. Mais pour construire un projet d'amélioration solide et cohérent, il est important de hiérarchiser vos projets et vos attentes. Vous ne pourrez pas toujours reuissir à garder l’espace de votre salle de bains et y installer la baignoire de vos rêves. Dans la cuisine, vous craqueriez bien pour un îlot central vraiment tendance mais malheureusement, il risque d’endommager la bonne circulation de la pièce. Vous l’aurez compris, il faut faire des choix, et seul vous pouvez les faire ! maintenant que vous avez défini un projet précis, c'est le bon moment de vous courber sur votre budget. Définissez combien vous pouvez consacrer à la rénovation de votre appartement et questionnez des devis.


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