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‘19년 11월 19일, 대통령이 국민과 대화 중 “부동산 문제 자신있다”는 발언을 한 직후 경실련은 서울 아파트값이 30%이상 폭등했으며, 청와대 참모 등이 보유한 아파트값은 40% 상승했다고 발표했다. 그 후 아파트값은 잠시 주춤하다가, 코로나19 확산 등의 영향으로 2월부터 5월까지 4개월간 –348만원(-5.1%) 하락했다. 문재인 정부 임기 중 가장 하락기였다. 그러나 총선이 끝나고 정부가 뜬금없이 용산 미니신도시와 공공참여 재개발 등 5.6 대책을 발표하면서 다시 폭등이 시작돼 2개월 만에 347만원이 올랐으며. ‘20년 6월부터 ’21년 대중문화컨텐츠 만원(16%)가 상승했다.
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대형 복합몰 들어오면 집값은 왜 오를까? 대형 복합몰이 부동산시장을 흔들고 있습니다. 특히 수도권에 비해 상업시설이 부족한 지방은 대형복합물 자체가 랜드마크로 부각되는 경우가 많은데요.
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그러데도 국토교통부의 2022년 공시가격 상승 폭이 전년 대비 전국 평균보다 높게 나온 것이다. 위원회가 분석한 결과에 따르면 제주도는 2021년 제주지역 매매가격 평균 변동률이 단독주택의 경우 1.88％, 지가는 1.8％다. 한 부동산 전문가는 “정부의 규제와 금리인상 조치에 따라 시장 양극화 현상이 점차 뚜렷해질 것이다.
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특히 과거 오피스텔의 단점으로 꼽히던 좁은 면적과 수납공간 부족, 커뮤니티 부재 등이 개선되면서 이 같은 움직임을 부추긴 것으로 보인다. 특히 KB국민은행에 따르면 오름폭을 주도한 것은 고가 주택이 밀집한 지역인 것으로 나타났다. ▲용산구(0.25%) ▲서초구(0.24%) ▲강남구(0.21%) 순으로 오름폭이 확대됐다는 것이다. 이는 ▲용산구(지난주 상승률 0.14%→이번주 0.08%) ▲서초구(0.14→0.12%) ▲강남구(0.12→0.09%)로 모두 위축돼가고 있다고 판단하는 부동산원과는 판이한 결과다. HUG(주택도시보증공사)는 고분양가관리지역을 통해 분양가 상승을 억제하고 있다. 고분양가관리지역은 ‘분양가 상승이 전체 주택시장에 미치는 영향력이 큰 지역’과 ‘분양가 및 매매가 상승이 지속돼 고분양가 사업장이 발생할 우려가 있는 지역’을 대상으로 HUG가 지정하고 있다.
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부동산의 신에서는 Web-GIS 기반의 인포그래픽이 적용된 컬러 지도를 통해 전국 아파트들의 시세와 실거래가, 전세가율 등을 파악할 수 있다. 즉, 선거 개표방송과 같이 컬러 변화에 따라 지역별 아파트 시세 변화 등을 한눈에 파악할 수 있다. 이와 같은 컬러 지도는 지역별 뉴스와 게시판에도 연동해 고객들은 관심 지역의 최신 뉴스를 접하고 게시판에서는 여러 사람의 다양한 의견과 시각, 정보를 공유할 수도 있다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 "실거래가와 호가를 실시간으로 확인할 수 있는 플랫폼이 많은데 굳이 정부가 매주 '올랐다'는 메시지를 주면 시장은 더 혼란스러워하고 추격매수에 나서는 악순환이 벌어질 수 있다"고 말했다.
최근 몇 년간 집값이 폭등한 시장의 피로감과 금리 인상 등의 불확실성이 존재하는 만큼 실거래 위주의 시장이 형성된 것이라는 이유에서다. 여기에 상대적으로 고가이다 보니 같은 단지 같은 평수의 아파트라 하더라도 매매 체결 가격은 서로 차이가 나는게 당연한 것이기도 하다. 고가 아파트 보유세도 가파르게 오른다. 서울 송파구의 20억원 아파트는 올해 보유세 528만3000원에서 2021년 683만1000원, 2022년 806만4000원, 2023년 889만9000원으로 늘어난다. 서울 서초구 32억원 아파트의 올해 보유세는 1788만원에서 2023년 2743만9000원으로 늘어날 것으로 예상됐다. 공시가격 현실화율은 왜 ‘90%’로 결정됐을까.

분양가 상한제에서 건축비는 정부가 고시하는 기본형 건축비를 따르며, 내부 마감재나 인테리어에 소요되는 비용인 가산비는 정부가 정한 항목에 따라 정해진다. 감정평가를 바탕으로 금액이 산출되는 택지비에만 시세가 반영될 여지가 있다는 것이다. 20일 국토교통부와 한국토지주택공사에 따르면 지난해 1~4차 수도권 공공분양 사전청약은 이르면 올해부터 수 년 뒤까지 본청약을 진행한다.
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불혹 넘은 앤디, 9세 연하 예비신부 이은주 제주mbc 앵커
내 집 마련을 위해서는 내가 살고 있는 또는 살고 싶은 주변 아파트 시세 조회는 수시로 파악하고 있어야 그 꿈을 한 발짝 더 다가갈 수 있을 것이라 생각합니다. 회원은 제1항의 규정에 따른 약관의 변경내용이 게시되거나 통지된 후부터 변경되는 약관의 시행일 전 영업일까지 계약을 해지할 수 있습니다. 단 전단의 기간 안에 회원의 이의가 회사에 도달하지 않으면 회원이 이를 승인한 것으로 봅니다.
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