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감평사협회 '부동산 시세 Ai산정 기술' 무혐의에 재수사 요구
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다만, 불법행위에 대한 법적 근거가 부족하다는 지적이 제기됨에 따라 정부와 여당은 법개정에 착수한 상태다. 지난 4월 조응천 더불어민주당 의원이 대표발의한 부동산 거래신고 등에 관한 법률 일부개정법률안에는 안내문이나 커뮤니티 등을 통해 부동산을 특정가격 이하로 거래하지 않도록 유도하는 행위를 금지하는 내용이 담겼다. 현행 공인중개사법에는 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용해 특정 가격 이하로 중개를 의뢰하지 않게 유도하는 행위 등을 금지하는 내용이 명시돼 있다. 위반시 징역 3년 이하, 벌금 3천만원 이하에 처해진다. 정부는 해당 규정을 확대해석해 타 단지와 시세를 비교하는 내용의 안내문을 공지하는 행위 역시 담합행위로 판단, 단속에 나섰다.
부동산
지난해 4월, 국민의힘 주최로 열린 ‘부동산 시장 정상화 특별위원회 현장 간담회’에서 이런 이야기가 나온 것으로 알려져 있다. 이렇게 다 쫓아내고 사업을 빠르게 진행해도 민간개발은 느린 경우가 대부분이다. 아파트값이 올라갈 때까지 기다려야 하기 때문이다. 이원호 집행위원장은 “부동산 경기가 떨어지면 시공사도 시공 증액을 요청해요. 그러면 조합원은 더 많은 시세차익을 바랄 수밖에 없어요. 한국블로거 경기변동에 따라 개발속도가 달라지는 구조예요.
다른 업체 관계자도 "금융당국이 정책을 어떻게 가져가는지에 따라 달라진다"며 "실거래와 합산을 하던지, 평균값을 내던지 최대한 시세가 많이 반영된 기준으로 해달라"고 말했다. 그러나 이처럼 같은 기준인 한국감정원과도 많게는 수천만원 차이가 나고, 실거래가와도 차이가 있어 소비자들에게 혼란을 주고 있다는 지적이다. 위세브의 사전 서면 동의 없이 사이트의 일체의 정보, 콘텐츠 및 UI 등을 상업적 목적으로 전재, 전송, 스크래핑, 파싱 등 무단 사용할 수 없습니다.
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고령화가 진행되면 될수록 일을 해서 내는 소득세보다는 재산 규모에 따라 내는 보유세의 중요성이 부각될 수밖에 없는데, 보유 재산의 판단 기준이 바로 부동산 공시가격이기 때문이다. 거꾸로 말하면 고령화 속도가 빨라질수록 조세 형평 실현을 위한 공시가격의 정확성과 균형성에 대한 요구는 점차 커질 전망이다. 구별로 살펴보면 도봉구는 지난달 6억6792만원으로 전달(4억5596만원)보다 46.5%쯤 급등했다.
아파트 부동산 시세는 어떻게 체크하는게 가장 정확할까?
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부동산>부동산 일반 섹션 뉴스
공시가격 현실화율을 시세의 100%로 맞춰야 그게 말 그대로의 ‘공시가격 현실화’ 아닐까. 당초 연구용역을 맡았던 국토부 싱크탱크인 국토연구원은 80%, 90%, 100% 등 3개 안을 제시했는데 당정(黨政)은 90%를 가장 중립적인 방안이라고 판단한 것으로 보인다. 서울을 비롯한 수도권 평균 아파트값은 같은 기간 6억771만원에서 7억2126만원으로 18.7% 상승했다. 이 관계자는 특히 "이 같은 빈도를 충족하지 않거나 부정확한 정보를 입력한 중개업소는 교체 대상"이라며 "우리가 직접 공인중개업소에 전화를 드리기도 한다"고 강조했다.
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하지만 표준주택 변동률은 전년 대비 3.53%p(전국 0.56%p) 상승한 8.15%이고, 표준지 변동률은 전년 대비 1.52%p(전국 △0.19%p) 상승한 9.85%로 전국에서 상승폭이 가장 컸다. 공문을 통해 전달한 이번 건의는 공시가격의 급격한 상승에 따른 조세 부담 및 복지 수급 탈락 등 도민 피해를 최소화하기 위해 추진됐다. 하지만 감정가를 해당 물건의 '가격'으로 보시면 절대 안 됩니다. 부동산 경매 실제 낙찰건을 보면서 감정가를 기준으로 왜 입찰가를 정하면 안 되는지 알아보도록 하겠습니다. 법원에서는 감정평가사라고 하는 전문 자격사의 영역을 공인중개사가 침범했다고 해석 하여 유죄를 확정 하였습니다. 올해 주택 공급은 지난해보다 크게 확대될 예정입니다.
제 1항의 규정에 의한 요금납입 책임자는 이용자가 회사에 납부해야 할 요금 등의 모든 채무를 이용자와 연대하여 회사에 납부해야 할 의무가 있습니다. 게시물이라 함은 이용자가 웹사이트를 이용하면서 게시한 글, 사진, 각종 파일과 링크 등을 말합니다. 소유욕 자극하는 '하이엔드 리미티드' 열풍 올해에도 부동산 시장에서 '하이엔드' 그리고 '리미티드' 트렌드는 지속될 것으로 전망된다. 차별화되고 프라이빗한 라이프 스타일을 추구하는 자산가들에겐 하이엔드 단지가 주거지로 제격이기 때문이다. 다주택자 세금 강화 기조가 본격화된 가운데 일반 주택을 근린생활시설(근생)으로 변경해 주택 수에서 제외하는 꼼수가 절세 방법으로 유행하고 있다.
국토부 관계자는 기자의 전화를 받지 않는다. 민간개발을 추진하는 소유주 측도 정비계획안을 국토부에 제출한 후 별다른 움직임이 없다. 쪽방주민은 국토부의 지구지정 고시를 기다리며, 0.5평 방에서 한파를 견디고 있다. 더벨의 모든 기사(콘텐트)는 저작권법의 보호를 받으며, 무단 전재 및 복사와 배포 등을 금지합니다. 이레빌딩은 서울 영등포구 선유동2로57(양평동4가 2) 일원에 있는 프라임급오피스빌딩이다. 서울 당산역에서 도보 10분 이내에 위치해 있다.
Kb시세, 실거래가, 호가의 차이
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전세를 월세로, 또는 그 반대시 기준이 될 수 있는 전월세전환율
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분양받은 아파트로 빨리 시세차익을 거두려면 빠르게 철거가 이뤄져야 한다. 그래서 보통 민간개발에서는 개발구역 전체를 동시에 전면 철거한다. 한 번에 싹 밀어버려야 아파트를 더 빠르게 세울 수 있고, 그래야 이익을 거두는 시점이 앞당겨진다. 이는 공공개발과의 가장 큰 차이점이다.
노컷스포츠의 모든 콘텐츠는 저작권법의 보호를 받은 바, 무단전재, 복사, 배포 등을 금합니다. 시장 불안과 예상보다 부진한 국내 경제 성장률 등으로 인해 하반기로 갈수록 상승세가 둔화됨. 양도소득세, 취득세 등 부동산 계산기도 서비스하고 있으며 해당 단지 주변의 교육/보육시설 및 교통/주변시설도 모두 알려주는데요. 그러면 아래와 같은 화면이 나오는데 여기서 맨위에 있는 "매매" 24억, 144제곱미터를 눌러봅니다.
상방동 아파트 관리비 조회 정보
'부동산 리치고'에는 두 종류의 AI 모델이 탑재돼 있다. 이 AI는 특정 아파트 단지의 4년 후까지의 가격을 예측해 보여준다. 서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 59㎡의 현재가격(호가)은 15억 200만원인데, 4년 후에는 15억 7100만원이 될 것이라는 식이다. 감정평가사협회는 빅밸류가 제공하는 부동산 시세 서비스가 유사 감정평가행위를 금지한 현행 감정평가법 위반에 해당한다고 주장했다. 작년 시세 비에서 2억 정도 오른 것을 확인을 해 볼 수가 있는데요.
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공시가격 현실화를 둘러싼 쟁점과 의미 등을 정리했다. 아파트 매매가격 시세는 지난달 평균 5억7498만원으로 전달(4억7590만원)보다 9908만원(20.8%) 급등했다. 성남시 중원구는 같은 기간 45.6%의 상승률을 기록했다. 용인시 처인구(39.9%), 오산시(37.8%), 광주시(36.4%), 고양시 일산서구(35.1%) 등도 상승 폭이 35%를 웃돌았다. 수요자 입장에서는 이 같은 과다 대출이 반길 만한 일일 수 있지만, 문제는 이 같은 혜택이 일부 수요자에게만 한정된다는 것이다.


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