Notes

Привет, Вячеслав!

Смешанное чувство из-за этой сделки иногда охватывает всех членов семьи- это не ново. В 2012 когда квартира была на пике стоимости, что нас отвело?, никакого обременения кстати не было.

Сложно назвать сделку путаной и сложной и сейчас, если она состоит из двух этапов - это задаток и основной платёж.
Обременения на мой счет никак не доставят тебе неудобств, я же отдельный гражданин РФ, со своей уникальной кредитной историей. То, что обременения на мой счет не являются препятствием к продаже квартиры, было мне и Маме однозначно подтверждено несколькими агентствами желавшими продавать нашу квартиру еще в 2015 году. Так, что за это не волнуйся, выгода которую ты наметил, ты сможешь получить. А вот действительно сложная и путаная история движения средств в нашей семье имеет место, это да.

Хотя, вообще я тебя понимаю, с лёту эта схема воспринимается как непривычная, но в другом. Для меня ряд возможностей по сделке были тоже некоторой новостью, Вячеслав. Но это у любого не вовлеченного повседневно в рынок, действительно существенны новации по поводу безопасного платежа привязанного к осуществлению сделки в МФЦ, к дистанционному варианту. Вообще если не усложнять можно и классический вариант с твоим личным присутствием или присутствием поверенного сделать. Дистанционные варианты по продаже сейчас очень распространились, их в РФ проводиться десятки тысяч в год. Сделок где присутствует ипотека или другое обременение со стороны третьих лиц, 20-25% от общего числа.
Единственно, кто тебя мог запутать, предполагаю - это агент Родион, которого такая модель практически полностью лишает гонорара по этой сделке, хотя если ты ему доверяешь, он мог бы присутствовать при оплате как твой поверенный. Хотя мне он не кажется таким уж надёжным... Как я указывал в первом письме Notes.io/q8qZN пункт D), ты для удобства можешь и даже это, поверь мне, нужно проконсультироваться с агентом, который разговаривал со мной. Ты поймёшь, Слава, что все просто как раз, два, три. Рекомендую также позвонить в пару респектабельных агентств в Ульяновске, представить им аналогичную ситуацию по продаже и тебе предложат точно такой же вариант. Рекомендую выбирать дистанционную версию сделки, это сэкономит тебе и время и деньги.

Итого: тебе всего за час-полтора времени, можно сложить очень ясное представление о сделке.

Хочу тебе напомнить между прочим, что ты можешь удачно сберечь деньги в эти дни, когда наличные рубли или валюты являются риском. Зачем тебе нести бремя владения, это ведь несколько тысяч ежемесячно? Ты мог бы перебросить вырученные деньги в покупку гаражных боксов например, как сделал мой знакомый в Челябинске. Уже 3 бокса тебе смогут приносить 9,000-12,000 р. ежемесячно, работая лучше чем сберегательный счет, он взял рядом с линией жд и не боится никаких эксцессов теперь. Мне напомнило это девяностые конечно, но времена то сейчас, еще те...

А вот представь также фьючерс - сложная и путаная опция вообще, сказать для тебя - это появление Марины на пмж с несовершеннолетним, при том, что это конечно же станет её единственным жильём, когда годы возьмут своё у старшего поколения... Ну не знаю, ты серьёзно думаешь так промахнуться?

Предлагаю все таки не усложнять и прийти к удачному решению по квартире, это важно Слава, не только для тебя. Мне удалось прийти с Папой к соглашению. Ты совершенно меня удивляешь смущением из-за бюрократических вопросов, они ерунда, если всё устроить как следует. Моя задача провести сделку на наиболее безрисковый манер, также как у тебя.
Сама сделка из двух ключевых этапов состоит - это задаток и основной платёж, остальные вопросы идут своим чередом...