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國有公用不動產依國有財產法第28條但書及國有公用不動產收益原則規定出租或利
律師

１、國有非公用不動產出售後買回前，於「國有非公用財產管理系統」加註代碼「1E19：出售後如變更使用須原價買回不動產」控管。 (七)出售之國有非公用不動產未依原必要用途使用前，禁止移轉予第三人及變更原必要用途使用；出售後4年內未依原必要用途使用者，以原價買回。

⑴書籍、講義等輔助教材為未使用狀態（不得有註記、髒汙），且課程未觀看者（光碟未登入帳密，雲端未有觀看紀錄），可申請全額退費。 ◆電腦需具備網路連線功能，課程第一次觀看需連線網路，並使用帳號密碼認證以執行授權（課程開始前會另行寄送帳號密碼），之後觀看則不需再認證。 ◆可授權2台電腦播放（電腦作業系統建議Windows 7以上及MacOS 10.11以上版本），讓您可以機動性地、於沒有網路的地方觀看課程。 針對大型商品(包括：大型家電、家具床墊、健身按摩器材、車類...等)，我們將於完成收款確認後，一天內〈不含例假日〉將會有專人與您確認相關配送細節等的聯繫。

﹝1﹞非公用財產類之不動產，於民國三十五年十二月三十一日以前已供建築、居住使用至今者，其直接使用人得於本法修正施行日起三年內，檢具有關證明文件，向財政部國有財產局或所屬分支機構申請讓售。 經核准者，其土地面積在五百平方公尺以內部分，得按第一次公告土地現值計價。 ﹝1﹞非公用財產類之不動產，於民國三十五年十二月三十一日以前已供建築、居住使用至今者，其直接使用人得於民國一百零四年一月十三日前，檢具有關證明文件，向財政部國有財產局或所屬分支機構申請讓售。 國有財產之檢查，除審計機關依審計法令規定隨時稽察外，主管機關對於各管理機關或國外代管機構有關公用財產保管、使用、收益及處分情形，應為定期與不定期之檢查。

﹝3﹞非公用財產類之不動產，其經地方政府認定應與鄰接土地合併建築使用者，得讓售與有合併使用必要之鄰地所有權人。 ﹝2﹞邊際及海岸地可闢為觀光或作海水浴場等事業用者，得提供利用辦理放租；可供造林、農墾、養殖等事業用者，得辦理放租或放領。 ﹝3﹞非公用財產類之不動產依法已為不定期租賃關係者，承租人應於規定期限內訂定書面契約；未於規定期限內訂定書面契約者，管理機關得終止租賃關係。 財政部應於每一會計年度終了時，就各主管機關及財政部國有財產局等所提供之資料，編具國有財產總目錄，呈報行政院彙入中央政府年度總決算。 財政部國有財產局及委託經營事業機構，應於每一會計年度終了時，編具非公用財產目錄及財產增減表，呈報財政部，並分轉中央主計機關及審計機關。 管理機關及委託代管機構，應於每一會計年度終了時，編具公用財產目錄及財產增減表，呈報主管機關彙轉財政部及中央主計機關暨審計機關。

偏遠地區、樓層費及其它加價費用，皆由廠商於約定配送時一併告知，廠商將保留出貨與否的權利。 個人衛生用品除商品本身有瑕疵外，未拆封商品仍享有十天猶豫期之退貨權利。

二、依行政院秘書長86年5月26日台86財21129號函示，公有土地管理機關出具土地使用權同意書同意他人於公有土地上建築使用，係屬土地處分行為。 茲准行政院秘書長89年8月30日台89財字第25558號函示略以：上開本院86年5月26日函中關於國有土地部分，請本於國有財產法主管機關主場核處，合先敘明。 惟該等土地如位於山坡地範圍，尚應取得雜項工程完工查驗合格證明文件，以憑辦理變更編定；又其興辦事業總面積如達十公頃以上者，並應經區域計畫擬定機關審議同意，始得辦理使用分區及用地變更。 ５、國有非公用不動產出售後，在未依原必要用途使用前，由貴署所屬分支機構列管，於出售價款繳交完竣屆滿3年6個月，洽相關主管機關確認申購人是否已依原必要用途使用。 如經確認已依原必要用途使用，請貴署所屬分支機構塗銷預告登記，並函請相關主管機關列管督導。 申購人如於上述期間屆滿前已依原必要用途使用，得檢具相關證明文件向貴署所屬分支機構申請塗銷預告登記，經貴署所屬分支機構查明並辦理塗銷預告登記後，由貴署所屬分支機構函請相關主管機關列管督導。 非公用財產類之不動產租金率，依有關土地法律規定；土地法律未規定者，由財政部斟酌實際情形擬訂，報請行政院核定之。

5、「已開課」之課程，教材預計於「付款後」7個工作天寄出，第一次寄送後約每2週寄送一次最新講義進度，直至課程完結；「未開課」課程待開課並收齊開課教材後寄送。 ◆DVD版有人工燒錄光碟之作業時間，加上課程寄送是每兩週一次，並非如雲端版只要影片處理好就會直接上傳到雲端網站，因此錄課時間與實際您拿到課程的時間會有較大的落差。 若您希望配合我們的課程進度上課，建議您選擇雲端版課程，比較快拿到課程影片。 3、課程觀看期限：2024年10月31日（可收看至2023年考試結束+1年）；課程服務期限：2023年10月司律二試考試最後一天。
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