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申辦須知 我不是地政士，代理他人辦理案件有什麼限制嗎?
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就進入實體審查之贈與稅行政訴訟，仍以納稅義務人敗訴占大宗，約占八成二，有委任訴訟代理人占件數約八成二，其中以委任律師代理件數最多。 《知識產權疑難案件律師代理思路與裁判精析》系德衡律師集團知識產權團隊律師根據現行的專利、商標、版權等知識產權類法律法規，匯聚多年處理知識產權爭議的實踐經驗編撰而成。 全書從專利權、商標權、著作權及不正當競爭角度出發，匯總近年來各律師親自辦理的或在知識產權領域具有較高影響力的典型案例，介紹案件概況，指出焦點問題並依據法律規定進行案件評析。 書中案件類型繁多且極具代表性，分析深入透徹，對知識產權法律實務具有極大的指導意義。 四、 土地登記之申請，倘權利人及義務人無法會同申請時，如由當事人之一方附具委託書，委託他方代理申辦土地登記案件，以其為申請當事人，登記機關應予受理，毋須簽註切結，亦不受件數之限制。 三、 凡非地政士之代理案件，委託人及代理人均應於申請書或委託書內簽註切結。 委託人切結：「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任。」；代理人切結：「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任。」並由委託人及代理人分別簽章及記明委託時間。

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一、查「土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限。」為土地登記規則第37條第1項所明定，復查本部訂定之「各項土地登記申請書、契約書、登記清冊之格式、填寫說明、填寫範例」其中土地登記申請書填寫範例第欄委任關係均未規定應加列委任時間。 三、未依法取得地政士證書或地政士證書經撤銷或廢止、未領有地政士開業執照、未加入地政士公會、領有開業執照而其有效期限屆滿未重行換照、領有地政士開業執照經撤銷或廢止或受停止執行業務處分者，其代理之案件，登記機關應於每月10日以前，運用電腦作業系統列印清冊，函送該直轄市、縣（市）主管機關查處。 訴訟畢竟是一門高度的專業，舉凡訴訟策略如何制定、如何由法官的問案與對方的主張研判現況、如何應付訴訟與法律糾紛中可能發生的各種突發狀況等等，律師都能比一般人更快、也更準確地做出判斷與反應。

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指定送達代收人之後，法院原本要寄給當事人的通知與文書，就會統一改寄給送達代收人。 如果當事人因為身心障礙、瘖啞、年紀大了等緣故，導致無法充份理解他人的言語、或是無法完整表達自己的想法，就可以在法官的允許下，偕同輔佐人一起出庭，擔任當事人在法庭上的溝通橋樑。 這裡涉及本文前面提到的訴訟代理人特別授權，圈選「並有」代表給予訴訟代理人特別授權，反之圈選「但無」就代表不給訴訟代理人特別授權。 但如果是原告在起訴時就一併提出的委任狀，因為此時法院根本還沒開始分案，當然就不會有案號、股別或案由，那麼這個欄位留白即可。 (一)同1年內於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件。

(一)全程網路申請：申請人及代理人於網路提出土地登記、複丈或建物測量之申請，其應提出之文件均以電子文件提供並完成電子簽章。 為執行網路申請土地登記、複丈及建物測量案件（以下簡稱網路申請案件），優化地政線上服務，以達簡政便民並提升服務效能，特訂定本注意事項。

甚至如果送達代收人收到法院信件後，沒有即時轉交給當事人，這個風險也必須由當事人自己承擔。 請輸入代理人統編及出生年月日，按下查詢後，顯示該代理人及複代理人在兩個月內於各所送件之案件辦理情形。 訴訟進行中，已許可之訴訟代理人有不適任之情形者，審判長應依民事訴訟法第六十八條第二項規定撤銷其許可。 但當事人對訴訟代理人的授權也不只是全有全無，如果對於訴訟代理人的權限有其他安排，也可以直接在旁邊手寫註記後用印。 這邊要注意的是，這些例外狀況是要獲得法官准許之後才能當訴訟代理人。 所以如果在訴訟過程中，法官認為訴訟代理人行為不當、或不能勝任的話，是隨時有可能改成不准許的。 正如前述，訴訟代理人在訴訟中的一切作為，都代表了當事人自己的意志；所以換句話說，所有當事人在訴訟中可以做的事情，訴訟代理人原則上也都可以做。

非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第9欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。 又額外分析，隨律師平均執業年資越長者，對訴訟效率無顯著影響，但對於訴訟結果卻顯著越不佳。 Notice：本站作者為執業律師，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式的免費諮詢服務。 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。 請注意，部分書籍附贈之內容(如音頻mp3或影片dvd等)已無實體光碟提供，需以QR CODE 連結至當地網站註冊“並通過驗證程序”，方可下載使用。 七、 凡非地政士代理之案件，登記機關應予建檔統計，以利爾後之稽核與查證，如發現代理人所簽註之切結有不實情事者，應即追究其法律責任。 而且輔佐人與訴訟代理人之間並不衝突，也就是說，就算當事人已經有委任訴訟代理人，開庭時也還是可以帶著輔佐人一起出庭。
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