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申辦須知 我不是地政士，代理他人辦理案件有什麼限制嗎?
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本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 原則以外，法律仍然例外開放沒有律師資格的人擔任訴訟代理人，但必須符合下列條件之一，而且要對案情有所了解，更必須獲得法官准許才可以。 刑事案件被告不到場的法律效果，可能有不得為判決、得為判決或再行通知，具體結果應視案件的類型及審理程度而有變化。 邱聯恭，律師養成教育之課體與展望，律師通訊，1993，第159期，27-33。 黃國昌，2009，我國勞動訴訟之實證研究--以第一審訴訟之審理與終結情形為中心(下)，政大法學評論，第107期，177。

申請人或代理人完成網路送件，且登記機關尚未接收網路申請案件前，申請人或代理人得於申辦系統線上取消送件。 經登記機關接收並辦理收件之網路申請案件，其撤回應依土地登記規則第五十九條、地籍測量實施規則第二百十一條之一及第二百六十四條之一規定辦理。

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申請專利需依照專利相關法規之規定辦理，一般民眾可能須委任代理人代為辦理各項專利申請，智慧財產局於局網刊載「代理人資訊」，內容為近3年內於智慧財產局有代理專利申請案之代理人清單(包括專利代理人、專利師及律師等3種身份)，包括身份種類、證書號、事務所名稱、姓名、姓名及聯絡電話等資訊，提供民眾選擇代理人之參考。 六、 從事不動產相關業者（如不動產經紀業、建設公司‧‧‧等）、一般金融機構（如銀行、合作社‧‧‧）等、及人民團體（如農會、漁會‧‧‧等），委由其員工代理申請土地登記案件，仍應依土地法第三十七條之一第三項規定辦理。 但如基於土地管理業務之需要，委由員工代為申辦所屬土地鑑界、複丈、分割、合併、更正、住址變更、地目變更、基地號變更、書狀換（補）給及更名等不涉及相對人或第三人之土地登記案件，因其權利人皆同一主體，則不受件數限制。 民事訴訟畢竟是一個勞心勞力的過程，一個審級動輒歷經好幾個月，期間必須搜集證據、整理案情、研究法律規定與法院往例、回應法官的提問以及對手的質疑，開庭日還必須排開行程特地到法院。 因此確實有不少當事人會選擇委任訴訟代理人，讓訴訟代理人來處理與訴訟相關的全部事務。 以敘述性統計分析結果，透過專業訴訟代理人之協助，可增加進入實體審查機會，其中又以委任律師較容易進入實體審查。

(一) 於同一登記機關同一年內申請超過二件者或曾於同一登記機關申請超過5件者。 最新法規條文未依法取得地政士證書或地政士證書經撤銷或廢止，而擅自以地政士為業者，處新臺幣五萬元以上二十五萬元以下罰鍰。 在某些情況下，當事人並不希望法院通知寄到自己的住處，或者自己住處並不方便收信，就可以向法院指定送達代收人。

凡非地政士代理之案件，登記機關應予建檔統計，以利爾後之稽核與查證，如發現代理人所簽註之切結有不實情事者，應即追究其法律責任。 另以迴歸分析結果，專業訴訟代理人未顯著影響訴訟天數及訴訟結果。 另就會計師與律師相比較，顯示委任會計師較委任律師顯著具訴訟效率，然訴訟結果委任會計師與委任律師無顯著不同，表示會計師較律師適合擔任贈與稅行政訴訟代理人。

非地政士代理送件時，應於登記申請書備註欄簽註切結下列事項：委託人切結：「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任。」；代理人切結：「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任。」並由委託人及代理人分別簽章。 若非取得開業執照之地政士或律師，亦可代理他人辦理案件，但會有次數的限制。 非地政士同1年內於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件，登記機關應不予受理，但其權利人與義務人與前案相同者，不在此限。 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書上第9欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。 二、為因應國有土地承購人委託「非土地登記專業代理人」代理申辦產權移轉登記需要，請配合 出具未給付報酬予代理人之證明。

再加上，法律規範的內容極為繁雜，律師的專業正是在茫茫法海中找出對案件最有幫助的條文規範，確保我方提出的主張都有打在正確的點上，而不是亂槍打鳥、一股腦把查到的法條全部丟出來大鍋炒。 根據民事訴訟法規定，訴訟代理人應該具備律師資格，也就是說，當事人如果要委任訴訟代理人的話，原則上就必須找律師來擔任。 但代理人為地政士，網路申請土地登記之申請書已載明得協助補正或駁回領回紙本文件之登記助理員資訊（含姓名及統一編號），可由登記助理員經核驗身分後簽章領回。 (二)輸入申請資料產製書表：輸入相關申請資訊，產製網路申辦用申請書表。 如有其他應檢附文件，除符合得於申辦系統上傳附件（影像檔或電子檔）情形者外，紙本附繳證件之提交，應配合於申辦系統產製並列印紙本附件清單附案，以利勾稽。

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