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告訴代理人是否須有律師資格？ :: 李郁霆律師&蔡如媚律師
法律顧問

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非地政士代理送件時，應於登記申請書備註欄簽註切結下列事項：委託人切結：「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任。」；代理人切結：「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任。」並由委託人及代理人分別簽章。 若非取得開業執照之地政士或律師，亦可代理他人辦理案件，但會有次數的限制。 非地政士同1年內於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件，登記機關應不予受理，但其權利人與義務人與前案相同者，不在此限。 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書上第9欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。 二、為因應國有土地承購人委託「非土地登記專業代理人」代理申辦產權移轉登記需要，請配合 出具未給付報酬予代理人之證明。

一、查「土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限。」為土地登記規則第37條第1項所明定，復查本部訂定之「各項土地登記申請書、契約書、登記清冊之格式、填寫說明、填寫範例」其中土地登記申請書填寫範例第欄委任關係均未規定應加列委任時間。 三、未依法取得地政士證書或地政士證書經撤銷或廢止、未領有地政士開業執照、未加入地政士公會、領有開業執照而其有效期限屆滿未重行換照、領有地政士開業執照經撤銷或廢止或受停止執行業務處分者，其代理之案件，登記機關應於每月10日以前，運用電腦作業系統列印清冊，函送該直轄市、縣（市）主管機關查處。 訴訟畢竟是一門高度的專業，舉凡訴訟策略如何制定、如何由法官的問案與對方的主張研判現況、如何應付訴訟與法律糾紛中可能發生的各種突發狀況等等，律師都能比一般人更快、也更準確地做出判斷與反應。

申請人或代理人完成網路送件，且登記機關尚未接收網路申請案件前，申請人或代理人得於申辦系統線上取消送件。 經登記機關接收並辦理收件之網路申請案件，其撤回應依土地登記規則第五十九條、地籍測量實施規則第二百十一條之一及第二百六十四條之一規定辦理。

就進入實體審查之贈與稅行政訴訟，仍以納稅義務人敗訴占大宗，約占八成二，有委任訴訟代理人占件數約八成二，其中以委任律師代理件數最多。 《知識產權疑難案件律師代理思路與裁判精析》系德衡律師集團知識產權團隊律師根據現行的專利、商標、版權等知識產權類法律法規，匯聚多年處理知識產權爭議的實踐經驗編撰而成。 全書從專利權、商標權、著作權及不正當競爭角度出發，匯總近年來各律師親自辦理的或在知識產權領域具有較高影響力的典型案例，介紹案件概況，指出焦點問題並依據法律規定進行案件評析。 書中案件類型繁多且極具代表性，分析深入透徹，對知識產權法律實務具有極大的指導意義。 四、 土地登記之申請，倘權利人及義務人無法會同申請時，如由當事人之一方附具委託書，委託他方代理申辦土地登記案件，以其為申請當事人，登記機關應予受理，毋須簽註切結，亦不受件數之限制。 三、 凡非地政士之代理案件，委託人及代理人均應於申請書或委託書內簽註切結。 委託人切結：「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任。」；代理人切結：「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，願負法律責任。」並由委託人及代理人分別簽章及記明委託時間。

指定送達代收人之後，法院原本要寄給當事人的通知與文書，就會統一改寄給送達代收人。 如果當事人因為身心障礙、瘖啞、年紀大了等緣故，導致無法充份理解他人的言語、或是無法完整表達自己的想法，就可以在法官的允許下，偕同輔佐人一起出庭，擔任當事人在法庭上的溝通橋樑。 這裡涉及本文前面提到的訴訟代理人特別授權，圈選「並有」代表給予訴訟代理人特別授權，反之圈選「但無」就代表不給訴訟代理人特別授權。 但如果是原告在起訴時就一併提出的委任狀，因為此時法院根本還沒開始分案，當然就不會有案號、股別或案由，那麼這個欄位留白即可。 (一)同1年內於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件。
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