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Pasos a tener en consideración al reformar su vivienda

Ya antes de empezar a trabajar en una reforma integral, es importante conocer las necesidades del proyecto concreto e identificar todo cuanto hay que hacer: distribución de la habitación, instalaciones, elección de materiales, ventanas y puertas, accesorios, estilo, colores, mobiliario y mas.
Una vez elaborado el proyecto de interiorismo con los planos y el presupuesto adecuados, es preciso planear y administrar todos y cada uno de los trabajos que se van a efectuar a lo largo de la obra: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, pintura, carpintería, etc., lo que requiere la contratación y perfecta coordinación de todos y cada uno de los equipos y empresas expertas en cada área, así como la compra a tiempo de todos los materiales precisos.
Como la renovación es un proceso complejo, para eludir imprevisibles y desviaciones presupuestarias, lo mejor es contratar a un profesional que le asista a planear el proyecto y administrar las obras.
Las primordiales obras y procesos precisos para la reforma.
Licencia de obras
Para reformar una casa se necesita un permiso de obras, que es la autorización de las autoridades locales para efectuar cualquier clase de obra. El género de licencia urbanística depende de las obras de renovación y de los requisitos establecidos por la autoridad local del municipio donde se vayan a realizar las obras. La solicitud de este permiso suele suponer muchas incertidumbres, por lo que es recomendable buscar asesoramiento profesional. Para saber de qué manera solicitar una licencia de obras y qué tipos de licencias existen, le recomendamos leer el artículo ¿Qué licencia de obras necesito para hacer reformas?
Primer paso

Si vivía originalmente en la casa que va a reformar, o si la casa que ha comprado está amueblada y pertrechada, primero debe desocupar la casa o los locales que va a reformar. Una buena planificación y organización son esenciales para una mudanza eficiente. Debemos tomar en consideración múltiples aspectos como el tiempo que deseamos volver a usar, el desmontaje, el embalaje, el traslado, el almacenamiento y si deseamos hacerlo mismos o contratar a una compañía que se adapte a nuestras necesidades.
Demolición
Esta fase implica la retirada total o parcial de las estructuras de la casa, azulejos, suelos, fontanería, muebles, puertas, ventanas y accesorios sanitarios que no vayan a volver a utilizarse. Para eludir derrumbes incontrolados, es importante continuar siempre y en toda circunstancia los planos técnicos y adoptar medidas de refuerzo y consolidación, como soportes y apuntalamientos. Los residuos de los derrumbes inservibles deben recogerse en bolsas o contenedores para su supresión en lugares autorizados.
Es esencial aplicar medidas de cautela, es decir, medidas de protección y etiquetado, para evitar daños, molestias o perjuicios al medio ambiente o a las personas de los aledaños.
Trabajos de albañilería
Esta fase implica una serie de trabajos. Los más comunes son:
Nivelación adecuada del suelo, sustitución de estructuras dañadas, refuerzo de la estructura, construcción de tabiques, agujeros y aberturas en las paredes, preparación de anaqueles para tuberías y cables de servicios públicos, cajas para enchufes e interruptores, e instalación de puertas y marcos de ventanas.
Instalaciones
En esta fase se preparan todas y cada una de las instalaciones previstas para el apartamento: fontanería, agua caliente, calefacción, aire acondicionado, ventilación, cableado eléctrico, teléfono, internet, seguridad, cañerías de gas, etc. En todos los casos, debe recurrirse a fontaneros autorizados que puedan probar que conocen las reglas de seguridad actuales.
Alicatados y pavimentos
Los trabajos en este campo se incluirán en el grupo de trabajo de albañilería. blog de reformas y construcción terminadas todas las instalaciones, las superficies, que acostumbran a ser de ladrillo, se enlucen y enfoscan.
Ahora, todas las superficies -paredes, suelos y techos- se protegerían y decorarían con una capa de material.
Hay infinitas opciones y combinaciones de materiales, como cerámica, madera, baldosas de cerámica, papeles pintados de colores y estampados. Además de esto, hay que tomar en consideración la calidad y el coste de cada producto. Como ya se ha comentado, para evitar imprevisibles y sobrecostes, Se recomienda elaborar previamente un proyecto de interiorismo que defina meridianamente los materiales y acabados necesarios para la obra.


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