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房屋漏水怎麼辦？別急著找水電師傅，4步驟揪問題，才能真正守護自己權益-moneybar-房地產-商周財富網
防水

「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕」。 因此在漏水問題中，最重要的關鍵是釐清漏水位置原因及範圍，才能找到對的人負責，並估算出修復與賠償價格。 有時不易取得共識，尤其在台灣，漏水問題是民事訴訟中很常見的案件。

若因漏水造成屋內家具、家電毀損，可提出相關證明(如照片、影片、購買或維修單據等)，並請求應負責之人損害賠償。 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 信義房屋（信義居家）表示，常見的防水材為彈性水泥或高硬度的材料，因此最好將浴室牆面整個敲除、重新施作防水層；如果不想全部敲除，至少也要敲到距離地面150至200公分，與平常淋浴時水會噴到的高度同高。 本方式適用於埋藏在水泥內管路，唯一的缺點是若管路是因工程或原本施工不良所導致的大範圍破損將降低補漏的成功率。 外燴 I 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 作者介紹：「法律，應該為所有人服務」PAMO致力於將法律知識以平易近人的方式，推廣給一般大眾，同時借助科技的力量，降低民眾使用法律服務的門檻。 本公司收到您下單(要約)後，仍需確認交易條件正確、供貨商品有庫存或服務可提供。

牆體探測儀其實是一個密度區別探測儀，只要將儀器貼在牆面上，就能夠探測一定厚度物體的密度變化，並顯示在儀器面板上，有助於抓漏師傅檢測漏水點。 水管聽診器又稱聽漏儀，大家都知道醫生用聽診器給病人看病，而在抓漏的行業也有專門的「聽診器」讓抓漏師傅來聽診自來水管是否有漏水的情況。

原本雙方已就漏水問題簽訂協議，孰料李姓屋主卻反悔，認為2樓室內格局現況與竣工圖不同，是導致漏水主因，因此取消協議拒絕處理。 本處針對同一地點首位通報者，提供獎金或本處票券（擇一）之獎勵品。 依口徑大小區分2級：口徑300毫米以下者，獎金100元或票券4張；口徑逾300毫米者，獎金300元或票券8張。 如為其他施工單位挖損本處管線並經查證簽認屬實者，獎金或票券加倍贈與。 Step1.拍照、錄影存證 看見自家出現漏水問題，心痛之餘別忘記要拍照，最好能夠錄影存證，留下影音畫面以利後續的協商與判決。 如果對方消極不處理，再寄存證信函，可以寫明情況「已多次溝通未果，轉用書面通知，希望鄰居可以正視這件事並一起討論處理方法」。

他們也不是壞心人，或許也自覺穿越梗唬不了人，只是事情變這樣他們也很無辜，不願意被搞水電的當凱子削。 後來幾經商量溝通，他們乾脆將這問題丟給我，由我想辦法去找人來抓漏。 當然，有教養氣質的我是不會這樣跟他們說話的（只在腦海裡大喊１００遍），我好聲好氣的哀求他們幫忙解決：這樣下去無法住人啦～拜託幫幫忙。 一般而言，如果是屬於牆體結構、建築設計不佳這種結構性的漏水，通常是不分時機、24小時都在漏的，因此沒有限定要在哪個時機點檢查。 ⭐值得留意的是，每一間房子漏水的情況都不同，當然難易度以及價錢也就不同，上面所說的抓漏費用可以給大家當一個參考。 自然界中的任何物體都有溫度，紅外線熱像儀能用不同的顏色呈現出物體的溫度，幫助我們了解表面溫度差異，進而判斷漏水區域。

其實不論是透天厝、公寓或是中古屋，住久了多少都會遇到漏水問題，或多或少也碰到類似問題，而在了解漏水相關訊息之後，還是有點搞不懂嗎？ 除此之外，大家最關心的莫過於萬一出現漏水情況，大該會花費多少錢去修繕，以下提供常見區域的防水價格一覽表。 最糟的情況是，雙方無法就賠償事宜達成共識，這個時候被漏水所困擾的住戶，只能委由律師協助提出民事損害賠償的訴訟。 簡單來說，如果發生漏水問題，要進入住戶家中查看情況，對方是不可以拒絕，如果死不配合，可以請求主管機關開罰。
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