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抓漏全攻略，一篇文搞懂漏水原因、抓漏儀器、抓漏費用
外牆防水

常見的浴室漏水原因可分為三類：管路漏水、裝潢與設備老化漏水、排水不良導致濕氣浸透牆面。 如果是管路漏水或是裝潢與設備老化漏水，就需要進行水管維修或是挖牆修繕，價格約在$3,000~$8,000元/次。 如果是排水不良導致防水層老化，就需要進行洩水坡的工程並重新施作浴室防水，重做洩水坡的價格約在$4,500~$6,000元/坪，浴室防水工程價格約在$6,000~$12,000元/間，您可以到浴室漏水修繕費用，了解更多相關價格資訊。 屋頂漏水常見的三個原因為：排水管路老舊堵塞、屋頂防水材質老化與屋頂裂縫。 屋頂排水不良可能是因為洩水坡度不足或是排水孔堵塞，導致防水層長期被積水浸泡而失去防水效果。 要找出漏水的地方以及做好防水保護，都很難自行解決，最好求助於專業人士，像 特力屋好幫手 就有經驗豐富的專業團隊，使用日本及德國進口材料以及完善貼心的服務機制，可以協助大家找出並解決擾人的居家漏水問題。 包括只要上網預約或打免費電話給 特力屋好幫手 留下相關資料，一天之內即會有專人主動聯繫，如真有防水抓漏需求，可於 Line 溝通估價，或約好時間後免費到府協助查看，待評估相關施工預算後，只要雙方同意就可以立即施工。

坊間有許多業者號稱抓漏工程專家，但品質參差不齊，幾個月後家裡又開始滴滴答答的漏水，相當惱人，大大影響了居住環境品質。 臻鎂擁有專業的抓漏工程團隊，擁有三十多年房屋漏水處理經驗，先找出漏水根本原因，再採取最適合的工法，加以解決問題，讓漏水情形不再重複發生。 老公寓最容易遇到抓漏問題，像是浴室或廚房天花板在滴水（水可以辨別何處漏水，如果是糞管漏水，天花板上水質會偏黃）。 大部分原因是樓上鄰居水管漏水，測試方法需請鄰居配合，將水錶總開關關掉一個晚上，隔天看樓下是否停止漏水，然後針對樓上相對位置排水孔沖水測試，確保排水沒問題。 若是天花板壁癌，大部分原因是樓上防水問題，因壁癌漏水點很小，無法直接測試出來。 處理方式需視漏水現場環境而定，不過以上情形均需先排除外牆漏水因素。

一般民眾多半沒有專業檢測漏水的儀器，也不具備處理漏水的基本常識，如果擅自使用網路上的顏料法、排堵法來檢測漏水，只怕會弄得一團糟，因此這裡不建議大家自行抓漏。 當牆面漏水到一個程度後就會產生壁癌，而壁癌不僅破壞美觀，其脫落的粉塵還可能影響人體的健康，此時，傳統的抓漏師傅就會使用遮蓋法來處理漏水造成的壁癌。 買屋最怕買到瑕疵漏水屋，如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。 本人從事工程業對於抓漏，水電，防水，也有28年基礎及經驗，對房屋的構造及內部的相關系統有一定專業程度的了解。 台灣氣候潮濕，屋齡老舊，常見壁癌、漏水、外牆磁磚脫落問題。

具體沙眼有多大，大概在什麼位置，這就要憑多年的經驗來進行判斷和分析了。 洗澡時：大多數人都是傍晚洗澡，如果每次都是傍晚時分漏水的話，可以與樓上鄰居協調看看一起測試，或是先檢查冷熱水管的地方有無破損。 ⭐值得留意的是，每一間房子漏水的情況都不同，當然難易度以及價錢也就不同，上面所說的抓漏費用可以給大家當一個參考。 自然界中的任何物體都有溫度，紅外線熱像儀能用不同的顏色呈現出物體的溫度，幫助我們了解表面溫度差異，進而判斷漏水區域。 地面下自來水管道里的流水都是帶壓流動的，如果管道有沙眼，那水流的聲音就會不一樣，具體沙眼有多大，大概在什麼位置，這就要憑多年的經驗來進行判斷和分析了。 水管聽診器又稱聽漏儀，大家都知道醫生用聽診器給病人看病，而在抓漏的行業也有專門的「聽診器」讓抓漏師傅來聽診自來水管是否有漏水的情況。

如果漏水牆面和衛浴牆面不相鄰，可能是牆壁中的水管破裂造成漏水。 浴廁常見的三大漏水原因為：管路漏水、裝潢與設備老化漏水、裝修後漏水。

在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病，而根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達九成左右。 如果置之不理，不僅會演變成有害人體健康的「壁癌」，還可能會破壞房屋結構，影響住宅安全，不可不慎。 中度漏水時期，我們可以直接在天花板或是牆面上看到明顯又大顆的水珠，這個時期的滲漏範圍已經是線狀的了，通常會搭配牆面、天花板發霉的現象。 房屋就和人一樣，年紀越大毛病越多，若是出現漏水的現象，屋主可以斟酌看看這間房子還要使用多久，再去考慮要不要做漏水處理。 對於水管型漏水，水分儀特別有幫助，可以輔助測得大概的漏水區，因為漏水點的含水率會較高，通常會超過5%，但不一定含水率最高的地方是漏水點；不過水電行發現是水管漏水後，搭配熱顯像儀，可以免去大面積敲地板，大幅減少拆除的費用。

之所以社會上大眾確實有難以辦別，邑禧抓漏修繕工程是在地大桃園生根經營領域15年的時間，在於過去15年過程中，接過大小工程不計其數，當然也克服突破種種困難的漏水相關問題。 另外，目前有一種叫CDPS的防水材料可達到前述要求，一個月就可滲水水泥或混凝土可達3.5cm以上。 可以自動修復裂縫、無機質且長期風吹日曬雨淋都不會劣化或分解，還可以潮溼面施作，不一定要在晴天才能做。 施工方式也很方便，施作後可以上任意的塗層，不像pu等材料，須塗三、四層以上。 在樓上倒大量的水和色素去測，尤其以客廳旁的廁所為重點，我則在家等著看天花板小水滴變多流量變大，重點是看顏色有沒有出來。 若有顏色顯現出來，依據 出現的顏色就可以知道是哪裡漏水。

水分儀是一種用來測量固體、顆粒、粉末、膠狀體（漿體）、液體及氣體等各種物質水分含量的儀器裝置，適用於一切需要進行水分含量測量的動作。 外燴

接下來，要介紹大家最關心的抓漏費用了，到底使用專業儀器抓漏費用多少才合理？ 一般而言，牆體的密度都是均勻的，如果儀器突然檢測到某一區塊有很大的密度差，師傅就可以合理推斷在牆面背後有水路管線，再搭配其他儀器找出水管漏水點。 本公司秉持著「專業」、「責任」、「精緻」的服務態度為基礎，以「誠懇」、「認真」、「負責」為每一位信任我們的客戶用心服務。 ，透過高科技儀器，可以更精準且快速的解決糾紛，完成補漏工程。 抓漏就像是看醫生，要對症下藥才能根除，正確地找出病因，才能杜絕後患。 他跟我閒聊時說，有次測漏，結果不是正樓上漏水，而是隔壁樓上的漏水跑過來。

另外有一種天花板的材質氧化鎂板，久了會自己滴水，好像漏水一樣....這我倒是有聽聞過，並不少見。 所以說，漏水先去找合格的師傅測漏，確定原因再找人負責，不要主觀就先認定都是樓上的錯，態度更是要保持風度才是。
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