Notes

постоянно количество преступлений в области объектов недвижимости увеличивается.
постоянно величина преступлений в сфере строительства подрастает. В 2021 г. были зарегистрированы самые первые мошенничества с подделкой электронной подписи. Но в основной массе ситуаций обманщики используют устаревшие методики, которые сейчас артистично реализуют при выполнении "сделки на коленке".
"Сделкой на коленке" называется та, что заключается без юридического сопровождения. Наивность и малограмотность в правовых вопросах продавца или покупателя развязывают аферисту руки. Он всучивает договоры купли-продажи или дарения под видом других документов тем, кому в силу возраста или заболевания трудно читать и вникнуть в суть написанного. Правоохранители фиксируют эпизоды, когда в МФЦ или отделение банка приводят дублеров. Они от имени хозяев жилища запрашивают нужные документы, оформляют бумаги, берут ссуды.

Контракт о перепродаже или приобретении оформляется в простой письменной форме чуть ли не на бегу. Никто не проверяет его содержимое, а в результате приобретенную по такому соглашению квартирку требуется отдавать.
Довольно часто помощь обладателям квартиры предлагают некомпетентные агенты-одиночки. Они обещают подобрать первоклассный вариант, а в конечном итоге получают комиссионные и бросают клиента в той же ситуации, что и до сотрудничества. Агент не находит продавца или покупателя, но бесперебойно получает гонорар за свои будто бы "старания".
В частности в связи с этим перед любой сделкой с объектами недвижимости нужно проконсультироваться адвоката. Он объяснит, какие возможные сложности есть с конкретной квартирой или домом. Предостережет от обращения к жуликам. Часто хватит одной-двух консультаций и наличие адвоката на подписании соглашения. Но если процедура усложнена, то эффективнее попросить адвоката проконтролировать основные этапы.

Read More: