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debarras maison : Premier achat
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Vous avez choisit les annonces immobilières qui conviennent sur le papier à vos envies et vous n’attendez plus qu’une chose : parcourir les maisons pour trouver le bien immobilier idéal. Attention, lors de vos rendez-vous, abordez tous les sujets importants : toiture, isolation, chauffage, humidité, etc. Notre guide existe pour vous épauler à poser les bonnes questions à l’agent immobilier indépendant, aux agences immobilières ou au vendeur, propriétaire du bien immobilier. Cette information est obligatoire pour acheter un bien immobilier et doit même être mentionnée dès l’annonce immobilière. La note du DPE ( de A à G ) vous alerte sur les performances énergétiques du logement ( chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement ). Demandez – ou contrôlez – si les vitrages sont simples, doubles ou triples. Si la maison donne sur la , mieux vaut avoir cette information au plus vite. En cas de simple vitrage, des travaux seront à dépenser pour gagner en confort de vie. Vérifiez leur capacité d’isolation acoustique en ouvrant et fermant chaque fenêtre tout simplement.

lorsque l’on acquiert une maison ou un appartement, il est aussi impressionnant d'en apprendre plus sur toutes les infrastructures qui l’entourent. faites le point sur les commerces ( supermarchés, bureaux de emploi, banques, pharmacies… ) ainsi que sur les collèges à proximité. cet atout s’adresse aux personnes qui désirent acheter . En effet, dans ce type de bien, vous devez faire vivre les zones communes ( et les prix attachés ) avec le reste des habitants du logement. étudiez donc si les zones communes sont en bon état ou si des travaux semblent à dépenser. Renseignez vous aussi sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus rapide pour appréhender les réseaux gaz et électricité du logement est de se référer aux diagnostics obligatoires. idem, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de examiner aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. vous pourrez alors contrôler avant obtenir l’état général du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des termites ? ).

Aller frapper à la porte de son futur voisin peut aussi être une parfaite chose. Cela vous aidera à savoir si plusieurs personnes ont fait une offre sur le terrain avant de se rétracter ( soucis de sol, de constructibilité, … ) ou si le voisin vous accueillera d’un bon oeil ( vous en déduirez le chance d’avoir un recours sur un possible permis de construire ). Autre outil, Google Earth de google ou Plans d’Apple ( qui offre désormais une vue 3D ) qui vous permettent de bien repérer les zones voisines. Avantage, vous constaterez tout ce que les clotures vous cachent ! il faut mieux s’apercevoir en avance que vous ressentez le derrière le terrain, un camping ou une aire d’accueil pour certaines personnes du voyage ! Evidemment, vous ne souhaitez pas acheter un terrain pollué sachez en effet que le cout de dépollution d’un terrain est important et que vous ne aurez de quoi vous retourner contre le vendeur ! Autant le vérifier avant. pour cela, il vous suffit de aller sur le site du gouvernement qui recense les sites pollués.

acheter un bien immobilier est une phase capitale de nos vies souvent associée à une charge émotionnelle soutenu, encore plus lorsqu'il s’agit de la première fois. Il est ainsi primordial de s’y préparer en amont, en vous demandant que contrôler avant d’acheter ou une maison. Cela vous permettra de vous parer contre d’éventuels contraintes, mais surtout de vous assurer que le bien que vous convoitez se rapporte bien au prix accrochés par le possesseur. En d’autres termes, que l’investissement vaut le coup et que le montant est justifié. Nous vous demandons de bien vous documenter tout d'abord sur l’isolation du bien car un bien mal isolé peut coûter assez cher en chauffage, en plus d’avoir un effet environnemental néfaste. Alors quel document demander avant d’acheter un appartement ou une maison pour prévenir d’un tel risque ? Il s’agit du Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ), un document que le possesseur est obligé de transmettre lors d’une transaction et qui mesure la consommation énergétique du logement. Si le diagnostic est mauvais, c’est à tous les coups que l’isolation n’est pas bonne et vous devrez sûrement prévoir du liquide travaux pour le rénover.

Vous devez d’abord déterminer si vous pouvez vous permettre d’acheter un bien immobilier. heureusement, vous n’avez pas à payer le prix d’achat par vous-même. En Suisse, en règle générale, on contracte une hypothèque pour acheter un bien immobilier avec l’aide d’un capital extérieur. Dans la plupart des cas, vous devez financer vous-même 20% de votre bien immobilier immobilier. Votre épargne ou les avoirs de votre caisse de pension peuvent être, par exemple, utilisés à cette fin. Avec l’argent de votre prévoyance professionnelle, vous pouvez toutefois payer au maximum la moitié d'une habitation immobilier. Vous pouvez financer énormement de 67% d’un bien avec la première hypothèque et 13% avec la second. La banque vous prête de l’argent et prend votre logement neuf en garantie. Chaque année, vous payez un certain montant, à titre d’intérêt sur votre crédit. n’oubliez pas que vous devez avoir totalement remboursé la seconde hypothèque dans un délai de 15 ans maximum. Demandez au propriétaire moderne la raison de la vente. Soyez critique et, en cas de doute, demandez les plans et l’extrait du livre de compte foncier. Il peut être nécessaire de plus de faire face les voisins, ainsi vous faire une idée de la sensation perçue. Si possible, visitez la maison plusieurs fois afin de voir le bien sous différentes conditions de lumière.

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