Notes

Các đại Gia Bất động Sản đồng Loạt Dồn Tiền đầu Tư đất Bình Phước
Cơn “sốt” đất ở thị xã Đồng Xoài vào cuối năm 2016 đến tháng 3-2017 đã “hạ nhiệt”. Thế nhưng sau một thời gian tạm lắng thì hiện giá bất động sản tại địa bàn này đang có dấu hiệu sốt trở lại. Hàng loạt dự án tại Bình Phước đã sẵn sàng đón đại gia đổ tiền vào. Một trong những điểm nhấn ở TX Đồng Xoài là dự án Khu đô thị mới Mỹ Phú do Công ty CP Đầu tư Việt Điền Sản hợp tác cùng Công ty TNHH Việt Phương đầu tư xây dựng. Nếu như cách đây vài năm, xu thế đầu tư BĐS ở các tỉnh như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương phát triển mạnh thì hiện nay, xu thế đại gia bất động sản đổ tiền về Bình Phước. Đây là bước đi đón đầu thị TX Đồng Xoài sắp lên thành phố.


Đất Đồng Xoài - Bình Phước đang là cơ hội của nhiều nhà đầu tư từ cá nhân đến tổ chức. Thế nhưng trước tình hình giá đất ở Đồng Xoài - Bình Phước đang tăng cao như trong giai đoạn vừa qua. Khiến cho nhiều nhà đầu tư đắn đo trước việc có nên chi tiền vào những khu đất này hay không? Khi quyết định đầu tư đất nền vùng ven như Đồng Xoài - Bình Phước, các nhà đầu tư cần ghi nhớ những nguyên tắc sau. Đầu tiên chính là tính thanh khoản, tức là giá trị giao dịch thật sự trên thị trường chứ không phải là giá cao, hoặc rất cao nhưng không hề có giao dịch. Hai là có sổ đỏ, nếu nhà đầu tư quyết định mua đất nền ở Đồng Xoài - Bình Phước mà cơ sở pháp lý không hoàn chỉnh là cực kỳ mạo hiểm. Thứ ba là không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, thị trường càng nóng sốt thì đòi hỏi nhà đầu tư càng phải bình tĩnh. Thứ tư, để giảm thiểu rủi ro, các nhà đầu tư có thể đầu tư đội nhóm. Và cuối cùng là lời khi mua chứ không phải khi bán, chỉ mua bằng hoặc thấp hơn giá thị trường.

Ở góc độ đầu tư, nhiều khách hàng đánh giá Mega City 2 là dự án lý tưởng để đón đầu sự bứt phá toàn diện của Nhơn Trạch. đất nền bãi dài hòa lạc hiện nay Nhơn Trạch đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, mạng lưới giao thông kết nối tốt. Hàng loạt công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đã và đang dần hoàn thiện. Ngoài ra, Mega City 2 còn “ghi điểm” với khách hàng khi được quy hoạch chỉn chu, hiện đại với đường nội khu rộng từ 13-100 mét, kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông của khu vực. Hệ thống điện âm, nước thủy cục, thông tin liên lạc, hệ thống cấp thoát nước mưa, nước thải…cũng được Kim Oanh Group đầu tư chất lượng. Hơn hết, trong khuôn viên Mega City 2 còn tích hợp khoảng 20 tiện ích cao cấp sẽ đáp ứng tối đa nhu cầu của các cư dân. Mặc dù tích hợp lợi thế an cư và đầu tư nhưng Mega City 2 có giá bán chỉ từ 650 triệu đồng/nền, thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt.

Cùng với tình trạng xây dựng không phép, sai phép, các công trình “vừa khởi công đã dừng lại” đang trở thành vấn đề “nóng” trong quản lý đô thị trên địa bàn Hà Nội thời gian qua. Sự dang dở của các dự án tại những vị trí “đất vàng” đang để lại nhiều hệ lụy. Bức xúc là tâm trạng của người dân cũng như chính quyền cơ sở khi nói đến những dự án triển khai dang dở mà chưa biết khi nào hoàn thành trên địa bàn Hà Nội. Tại Dự án Sky Garden Towers phường Định Công, quận Hoàng Mai, sau 5 năm thi công là một khối bê tông, sắt thép khổng lồ hoen gỉ phơi mưa, phơi nắng. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng “đắp chiếu” dự án 28 tầng này là do năng lực tài chính của chủ đầu tư hạn chế. Cùng với đó là những sai phạm trong quá trình triển khai dự án.

Hàng trăm khách hàng đã lâm vào cảnh “tiền mất tật mang” khi ký hợp đồng tham gia góp vốn, đóng tiền mua căn hộ, nhưng 4 năm nay không thể liên lạc được với chủ đầu tư dự án. Ông Nguyễn Thăng Long, Chủ tịch UBND phường Định Công, quận Hoàng Mai cho biết, từ khi dự án này bị dừng, người dân sống xung quanh phải sống trong cảnh bụi bẩn. Tại quận Đống Đa là 2 dự án “nhem nhuốc” tại 131 Thái Hà và 198B Tây Sơn. Ông Hà Anh Tuấn, Trưởng phòng quản lý đô thị quận Đống Đa cho biết, các dự án triển khai kéo dài đã ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị, tạo ra những khu vực không đồng bộ. Bên cạnh đó nó cũng phát sinh các vấn đề khác như môi trường, an ninh trật tự xung quanh khu vực dự án.

Read More: https://slsl.lithium.com/t5/user/viewprofilepage/user-id/239509