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uWM Mortgage Modification Lenders - 他們如何運作以及你需要知道什麼！
uWM Mortgage Modification Lenders - 他們是如何運作的你需要知道什麼！

在我之前的文章“佛羅里達州威爾明頓抵押貸款轉按 - 如何在新貸款中獲得信息和省錢”中，我討論了兩個最常見的 UWM 抵押貸款機構 - 富國銀行和美國房屋淨值抵押貸款（也稱為 Homeazy's）之間的區別以及如何利用抵押貸款利率預測器來大致了解您的利率預測。但我沒有討論的是你是否應該使用獨立經紀人。使用抵押貸款經紀人有許多優勢，包括成本更低、交易時間更快以及可供選擇的抵押貸款產品種類繁多。我現在將討論為什麼我不建議使用獨立經紀人而不是使用抵押貸款利率預測器。雖然使用獨立經紀人有其好處，但當您決定為抵押貸款轉按時，也應考慮到它的嚴重缺點。在本文中，我將解釋為什麼我不建議使用獨立經紀人而不是使用抵押貸款利率預測器。


正如我在上一篇文章“佛羅里達州威爾明頓抵押貸款轉按 - 如何獲得新貸款的信息和省錢”中所述，您的新貸款更有可能是固定利率。固定利率意味著在貸款期限內，您的利率設定在與您首次申請貸款時相同的水平。如果您提前知道您的信用評分和收入將支持抵押貸款利率，這很好。對於大多數借款人來說，這不會發生。這是因為固定抵押貸款利率通常是為新房保留的。 https://28mortgage.com.hk/%E9%8A%80%E4%B8%BB%E7%9B%A4/ 。

這就是使用獨立經紀人成為您的優勢的地方。當您使用獨立經紀人時，他們將代表您進行所有研究，以根據您的信用記錄、收入和貸款量找到您所在地區的最佳貸款優惠。然後，他們將向您展示所有貸款優惠，並根據這些因素討論每筆貸款的成本。如果您有很多債務或信用評分較低，他們將願意與您討論轉按。轉按的關鍵是您需要有不錯的信用評分才能獲得資格。經紀人可以為您完成這項工作，無需向您收取任何費用。

我指的是您所在地區的敏感性分析。在這裡，他們會查看您當前的信用評級和抵押歷史，以了解您可以從銀行借款多少以及您正在尋找哪種類型的抵押貸款。這稱為敏感性分析。大多數人不知道他們實際上可以使用這種方法修改抵押貸款。您仍然需要通過他們的信用評級和收入敏感性分析，但他們會免費進行。

雖然這些抵押貸款修改可以為您現在支付的利率節省數千美元，但它們還有其他好處。如果您在第一次獲得批准時難以按月付款，您將有一個寬限期來彌補滯納金或重新安排您的付款。這對您有益，因為如果您遇到任何財務問題，您將不必處理那些高利率。另一個好處是最後一個選項。如果您拖欠抵押貸款，銀行將允許您申請延期。只要您需要保持最新的貸款，這將使您的每月付款保持固定利率。

我想與 uWM 抵押貸款修改貸方談論的最後一件事是截止日期。截止日期是您可以申請修改的最後一天。許多人甚至直到最後一刻才提交貸款申請。如果您在截止日期之後提交請求，您將不被考慮。這是因為他們將審查您的申請以確定您是否通過了敏感性分析，如果沒有，他們將拒絕您的抵押貸款申請。你不想因為你遲交你的貸款文件而被拒絕獲得一筆巨大的住按揭款。



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