Notes

Norvell and Associates Certified Public Accountants - Fraga en expert

Hur lange kommer du leva: utlandsstationerade leder ofta en ambulerande livsstil, rorliga i forhallande till sin arbetsgivare. Ju kortare tid, desto mindre sannolikt ar det att du kommer att fa tillbaka de olika kostnader for att kopa, salja och underhalla en fastighet. Om du koper nara top prices, vilket kan vara fallet i Singapore, sa vill du vara saker pa att du kommer att aga fastigheten tillrackligt lange for att haalla genom en korrigering att salja nar priserna atervinner.

Prisvardhet: i Singapore, det ar relativt enkelt for en kvalificerad utlandsk att fa en inteckning for en primar residence, men handpenning och inteckning kan ata upp en stor del av din flytande nettoformogenhet och lon. Som regel, forsok att halla boendekostnaderna pa ungefar en tredjedel av din inkomst. Inteckninghastigheter i Singapore ar flytande, inte fasta. Med global rantor pa generationerna dalar, inteckning betalningar kan vara rimliga, men aven en liten okning av avgiften kan ha stor inverkan pa ditt manadsvis kontant flode.

Skalet for att kopa: Om du forsoker spara in pa kostnader for bostader, sedan kor siffrorna forsiktigt. Kom ihag att jamfora alla kostnader for bade aga och hyra. Om du koper i hopp om att gora pengar, anser att du ar verkligen en undiversified, utvecklad satsning pa Singapore fastighetsmarknaden med vad som formodligen ar en betydande mangd flytande nettoformogenhet och inkomst. I det har fallet, anser att din andra investeringsmojligheter.

Skattemassiga foljder: Om det har ar ditt primara hemvist, kan du ha ratt till Amerikanska husagare skattemassiga fordelar sasom avdrag inteckning intresse, sa lange som du specificera och har unexcluded inkomst att dra av mot. Om du bor i ditt hem for tva av de fem ar som foregar en forsaljning kan du aven utesluta kapitalvinster upp till vissa granser a amerikanska skatter. Kom ihag att faktor i effekterna av utlandsk valuta rorelser vid berakning av vinst eller forlust.

Reavinster: Singapore inte beskattar kapitalvinster pa fastigheter, men det finns flera lager av stampelskatter pa koparen och saljaren. Beloppet foor stampelavgifter beror pa om du ar en singaporiansk medborgaren, permanent bosatta utlandska agare, oavsett om detta ar din forsta eller senare kopa fastighet, och om ett frihandelsavtal galler mellan Singapore och ditt medborgarskap. Det finns ocksa en arlig fastighetsskatt ut successivt som en procentandel av den "arliga varde," vilket finnas baserat pa en imputerad hyra. Till skillnad fran i USA, rantekostnader pa en huvudsaklig bostad inte ar avdragsgill mot Singapore skatt.

Fastighetsskatten: Singapore avskaffat sin fastighetsskatten i februari 2008. Amerikanska fastighetsskatten skulle galla for amerikanska medborgare, men som skulle behova planera for samt arvsskatt i ett frammande land.

Insolvens: fastighet ar likvida. Du kanske inte kan salja nar du vill ha eller fa det pris du vill ha, i synnerhet i en nedatgaende marknad. Under tiden som en expat, du kan flyttas i forhallande till din arbetsgivare.