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De qué manera adquirir una farmacia y trabajar en tu mejor negocio
Muchos clientes del servicio nos afirman que tardaron en acercarse a nosotros pues creían que NO podían adquirir una farmacia. Asimismo nos aceptan que, una vez hechas las cuentas, fue mucho más simple de lo que pensaban. En este artículo, me agradaría ahondar en algunos elementos clave que indudablemente le ayudarán a dar este paso. Al fin y al postre, no hace falta ser millonario para tener tu propio dispensario.
¿Cuáles son las opciones de financiación al comprar una farmacia?
En función de las circunstancias particulares de cada comprador, el banco demanda un esfuerzo económico con fondos propios que asciende al 20 por cien del importe total de la farmacia que se va a vender, incluidos los gastos y el inventario. El banco nos presta el resto con una garantía de buena voluntad. Esta garantía se toma de los clientes del servicio de la farmacia, del mobiliario, en suma, de la facturación. Se crea una hipoteca sobre los recursos muebles sobre el fondo de comercio.
Se trata de un gravamen sobre bienes muebles que se crea para asegurar el cumplimiento de una obligación. La obligación garantizada acostumbra a ser el reembolso de un préstamo o bien crédito.
También solicitaremos un préstamo para adquirir el terreno en el que se halla la farmacia, si lo adquirimos, y solicitaremos una hipoteca sobre la propiedad.
De esta forma, el fondo de comercio y los locales garantizan el préstamo hasta el 70 por ciento de su valor de tasación.
El banco demandará otras garantías auxiliares para apoyar la operación global.
También hay que tomar en consideración que hay bancos asociados al sector farmacéutico que podrían aprobar la operación con un depósito en efectivo del 10 por cien del valor de la farmacia, siempre y cuando se den otras garantías para la operación, como la vivienda, el local, la prenda de un fondo de inversión....
La compañía se ha puesto en contacto con una financiera que podría entregar un préstamo personal sin hipoteca sobre los recursos muebles, sujeto a una inyección de efectivo mediante una operación de compra y venta de aproximadamente el treinta por ciento del valor total. Así, se habría ahorrado el registro de los recursos muebles y, por ende, el conocido impuesto sobre las escrituras, que prevé un uno con cinco por cien del importe financiado. comprar farmacia este caso, bastaría con la pignoración del fondo de comercio y de los avalistas.

¿De qué forma se gestiona la venta de farmacias?
¿Exactamente en qué casos se produce la venta de farmacias?
Las posibles situaciones que pueden darse en el campo de la venta de farmacia son: Llegar a la edad de jubilación, el fallecimiento del titular de la farmacia, la adquisición de una farmacia con mayor facturación o el cese del titular. Si cree que se da una de estas situaciones, en Gómez Córdoba deseamos informarle y guiarle en el proceso de venta de su farmacia.
¿Cómo marcha el proceso de venta de una farmacia?
En primer lugar, le asesoramos sobre la situación del mercado y las distintas etapas del proceso. Comenzamos admitiendo el compromiso de venta de la farmacia mediante un documento llamado orden de adquiere. Este documento cuenta las características específicas de su farmacia y fija el coste. En el presente artículo puedes leer cómo determinar un coste adecuado.
¿Qué pasos debe dar si quiere vender su farmacia?
Una vez alcanzado un pacto satisfactorio, comienza el proceso legal: firma de los contratos, documentos para la administración sanitaria, el colegio de farmacéuticos, firma de la escritura pública de compraventa. Esta es la parte del proceso que más trabajo requiere para las dos partes. En Gómez Córdoba tenemos una enorme experiencia y hacemos todo lo que resulta posible para facilitarle al máximo el proceso.
¿Qué impuestos paga la persona que vende la farmacia?
Un farmacéutico que vende su farmacia puede obtener una ganancia/pérdida patrimonial por la venta de su farmacia. La plusvalía es la diferencia entre el coste de la farmacia y su valor de transmisión, si este es positivo. Si la diferencia percibida es positiva, como ya se ha dicho, tributará en el IRPF al tipo fijo de ese año.
¿Cuándo es el instante adecuado para vender su farmacia?
Dejamos de lado los factores personales, el momento ideal para vender su farmacia es cuando empieza a abonar demasiados impuestos. Esto significa que está trabajando para el fisco debido a la alta rentabilidad de la farmacia y a la falta de gastos deducibles. Cada uno de ellos decide cuándo hacerlo, pero le aconsejamos que se lo piense si su factura fiscal supera el veinticinco por ciento de sus ingresos.



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