Notes
Notes - notes.io |
آیا می تواند مشکل خاصی وجود داشته باشد؟ چگونه بایست بررسی کنم؟
در این میان فقط خریداران مسکن نیستند که در تله مجرمان گرفتار می‌شوند بلکه گاه مستاجران نیز به دام می‌افتند. مطابق محتویات پرونده‌ای که قاضی شوکت ــ بازپرس شعبه ۹ دادسرای ناحیه ۵ تهران ــ رسیدگی به آن را برعهده داشتند فردی بعد از اجاره کردن یک آپارتمان در شهرک اکباتان آن را به سه نفر دیگر رهن داده است.
کارمند اداری مهندس نظافتچی و سرایدار وکیل
لطفا راهنمایی بفرمائید پدرم و وراث برای پیشگیری چه کار باید بکنند؟!
بدون شکما معتقدیم که ”صداقت بهترین سیاست است” آنچه را که می بینی همان است که بدست می آوری.
آیا با توجه به فرو ش زمین، تقسیم سهم مالکان بر اساس متراژ ملک شان بوده و یا داشتن پارکینگ دو واحد سهم بیشتری برای ایشان نسبت به قیمت پارکینگ در منطقه ایجاد خواهد کرد؟ ممنونم از راهنمایی شما
دفتر مرکزی :تهران، میرداماد، میدان مادر، خیابان شاه نظری، خیابان نازافرین، پلاک ۱۲، طبقه ۶
نکاتی چند در خصوص مشکلات موجود در معاملات در آژانس های املاک
۱۹- در قرارداد پیش خرید باید نوع مصالح ، نوع سازه ( تیر آهن یا بتون ) مشخصات کابینت، کف واحد ( سنگ یا پارکت یا سرامیک ،نقاشی و دیگر موارد با اهمیت بکار رفته در ساختمان شرح داده شود .
ولی حق یا وکالت فروش ندادیم، و در بند پیش فروش قید کردیم که پیش فروش باید با هماهنگی طرفین بصورت کتبی و حضور طرفین به عنوان شاهد باشد.
اکنون این مترجم قانونی پاسپورت خریدار را برای ترجمه به اداره اسناد رسمی می برد. اینکار برای امنیت بیشتر و همچنین بررسی موقعیت ملک ضروری است.
کسانی که قصد خرید یا اجاره ملکی را دارند باید چه نکاتی را رعایت کنند تا احتمال کلاهبرداری کاهش پیدا کند؟ چگونه هنگام خرید ملک در دام شیادان گرفتار نشویم ؟
خرید و فروش حیوانات، پرندگان و خزندگان وحشی و گوشت‌خوار،
۱-۲- در مورد حدود وکالت لازم است وکیل در سند وکالت، حق هر نوع انتقال را داشته باشد. توجه شود که وکالت های تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی معمولاً بردو نوع هستند:
حداقل مدت بیمه‌نامه، تاریخ تحویل ساختمان و حداکثر آن مطابق توافق پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار تعیین خواهد شد.
پیش فروش چیتگر ج ـ سند رسمی: سندی که بین پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار یا واگذارنده و منتقل‌الیه حقوق و تعهدات ناشی از آن، در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود.
تبصره ـ درصورت عدم توافق طرفین، پیش‌فروشنده باید تمام مبالغ پرداختی را براساس قیمت روز بنا، طبق نظر کارشناس منتخب مراجع قضایی همراه سایر خسارات قانونی به پیش‌خریدار مسترد نماید.
ایا ما میتونین شکایت کنیم با اینکه سند یک ماه دیگه به ناممون میشه؟
به گزارش «تابناک» با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال های اخیر در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند.
لذا قبل از خرید اراضی از وجود مصوبات و مجوزهای مذکور باید اطمینان حاصل و تصویر آنها را اخذ و در سابقه ضبط نمود.
آسیب شناسی خدمات شرکت‌های ثبتی و مقایسه با خدمات ثبتی وینداد
ما سهام یه واحد از ساختمون پیش فروش شده ۱۰ طبقه که دارای واحد های ۷۰ تا ۱۰۰متری هستند رو گرفتیم البته ۴۳ تومن نقد دادیم و ۱۰ چک ۵ تومنی رو اگر تا اخر سال پرکنیم بنا به گفته بنگاه میریم برای عقد قرار داد اصلی و بعد از اون میتونیم مابقی هزین هرو پرداخت کنیم حال سوال پیش اومده ایا این مورد میتونه کلاه بردی باشه یا خیر؟خیلی ممنون میشم پاسخ بدین .
۲۰ – درقرارداد پیش خرید پیش خرید دقت شود تعداد آپارتمان احداثی و میزان زمین قید شود و به مالک و سازنده اجازه احداث هیچگونه بنای اضافی داده نشود .
جالب اینجاست که پس از اتمام ساختمان و ارائه پایان کار و صورت مجلس به خریداران با بهانه های گوناگون از جمله اینکه متراژ اضافه ساختمان در ازای پارکینگ، انباری و مواردی از این نمونه ساخته شده است، متقاضی و مالک مسکن را متقاعد می کنند با همان سند متراژ ۱۱۰ متری و در حقیقت متراژ ۱۰۰ متری کنار بیایند و ملک را تحویل بگیرند.
آیا پرداخت بدهی شارژ به عهده خریدار فعلی است .خریدار جدید اظهار میدارد پرداخت بدهی شارژ به عهده مالک قبلی است و ایشان ( خریدار ) تعهدی نسبت به پرداخت آن ندارد . متشکرم منتظر پاسخ هستم .
Here's my website: https://www.tehran-borj.ir
|
|
Notes.io is a web-based application for taking notes. You can take your notes and share with others people. If you like taking long notes, notes.io is designed for you. To date, over 8,000,000,000 notes created and continuing...
With notes.io;
- * You can take a note from anywhere and any device with internet connection.
- * You can share the notes in social platforms (YouTube, Facebook, Twitter, instagram etc.).
- * You can quickly share your contents without website, blog and e-mail.
- * You don't need to create any Account to share a note. As you wish you can use quick, easy and best shortened notes with sms, websites, e-mail, or messaging services (WhatsApp, iMessage, Telegram, Signal).
- * Notes.io has fabulous infrastructure design for a short link and allows you to share the note as an easy and understandable link.
Fast: Notes.io is built for speed and performance. You can take a notes quickly and browse your archive.
Easy: Notes.io doesn’t require installation. Just write and share note!
Short: Notes.io’s url just 8 character. You’ll get shorten link of your note when you want to share. (Ex: notes.io/q )
Free: Notes.io works for 12 years and has been free since the day it was started.
You immediately create your first note and start sharing with the ones you wish. If you want to contact us, you can use the following communication channels;
Email: [email protected]
Twitter: http://twitter.com/notesio
Instagram: http://instagram.com/notes.io
Facebook: http://facebook.com/notesio
Regards;
Notes.io Team
