Notes

67 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
(RATING: A+) EKSPERTİZ RAPORU KİRA EKSPERTİZİ AMACIYLA HAZIRLANMIŞ OLUP TEMİNATA KONU AMAÇLI HAZIRLANMAMIŞTIR. ATAŞEHİR TİCARİ ALTERNATİF ŞUBE TARAFINDAN KULLANILAN 67 NO.LU 169 M2 ALANLI TAŞINMAZIN KİRA DEĞERİ 8.250 TL/AY-NET OLARAK BELİRLENMİŞTİR. 67.,68.,69. NO.LU TAŞINMAZLARIN TOPLAM KİRA DEĞERİ 22.500 TL/AY-NET OLARAK BELİRLENMİŞTİR. TAŞINMAZ, BARBAROS MAHALLESİ, BEGONYA SOKAK, NİDAKULE ATAŞEHİR KUZEY SİTESİ, NO:3, D:67 ATAŞEHİR/İSTANBUL (UAVT: 1105695637) POSTA ADRESİNDE YER ALMAKTA OLUP TAPU KAYITLARINA GÖRE KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ, 13.020,03 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ 3334 ADA 5 PARSEL ÜZERİNDE YER ALAN YAPININ 1.NORMAL KATINDA KONUMLU 67 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI OFİSTİR. KONU TAŞINMAZIN YER ALDIĞI BİNA; 6 BODRUM KAT + ASMA KAT + ZEMİN KAT + 30 NORMAL KATLI OLMAK ÜZERE TOPLAM 37 KATLI PROJELENDİRİLMİŞ VE İNŞA EDİLMİŞTİR. ATAŞEHİR TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELENEN PROJEYE GÖRE BİNADA TOPLAM 212 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM TESCİL EDİLMİŞTİR. ANA TAŞINMAZIN GİRİŞİ PROJESİNDE VE YERİNDE ZEMİN KAT SEVİYESİNDEN SAĞLANMAKTADIR. DEĞERLEME KONUSU 67 BAGIMSIZ BÖLÜM NUMARALI OFİS NİTELİKLİ TAŞINMAZ, BİNAYA GİRİŞ CEPHESİNDEN BAKILINCA 1.NORMAL KATTA SAĞ ÖN CEPHEDE KONUMLU OFİSTİR. ATAŞEHİR TAPU MÜDÜRLÜGÜ'NDE KAT İRTİFAKINA ESAS 28.01.2014 TARİH 2014/318 NUMARALI ONAYLI MİMARİ PROJESİ İNCELENMİŞ OLUP TAŞINMAZ KATI KATTAKİ KONUM VE ALAN OLARAK PROJESİYLE UYUMLUDUR. TAŞINMAZ PROJESİNE VE YERİNDE YAPILAN ÖLÇÜME GÖRE 169 M2 ALANA SAHİP OLUP; TEK HACİMDEN OLUŞMAKTADIR. TAŞINMAZIN 3.BODRUM KATTA YAKLAŞIK 10M2 DEPOSU BULUNMAKTADIR. TÜM TAŞINMAZLARIN DEPOLU OLMASI VE ALANININ KÜÇÜK OLMASI NEDENİ İLE DEPO HACMİNİN DEĞERE ETKİSİ BULUNMAMAKTADIR. TAŞINMAZIN SHELL AND CORE TARZINDA PAZARLANDIĞI GÖRÜLMÜŞ OLUP İNŞAT SEVİYE TABLOSU HAZIRLANMAMIŞTIR. ATAŞEHİR BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELENEN İŞLEM DOSYASINDA HERHANGİ BİR OLUMSUZ EVRAĞA RASTLANMAMIŞTIR. TEKNİK UYGULAMA SORUMLULUĞUNDAN İSTİFA EDEN 4 KİŞİDEN SONRA İSİM DEĞİŞİKLİĞİ RUHSATI VE İSKAN BELGESİ ALINMIŞ OLUP OLUMSUZ BİR DURUM OLMADIĞI ŞİFAHEN ÖĞRENİLMİŞTİR. ANA TAŞINMAZIN NİTELİĞİ, 37 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI. ENERJİ KİMLİK BELGESİ GÖRÜLMEMİŞTİR.
68 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
(RATING: A+) EKSPERTİZ RAPORU KİRA EKSPERTİZİ AMACIYLA HAZIRLANMIŞ OLUP TEMİNATA KONU AMAÇLI HAZIRLANMAMIŞTIR. ATAŞEHİR TİCARİ ALTERNATİF ŞUBE TARAFINDAN KULLANILACAK 68 NO.LU 153 M2 ALANLI TAŞINMAZIN KİRA DEĞERİ 7.500 TL/AY-NET OLARAK BELİRLENMİŞTİR. 67.,68.,69. NO.LU TAŞINMAZLARIN KİRA DEĞERİ 22.500 TL/AY-NET OLARAK BELİRLENMİŞTİR. TAŞINMAZ, BARBAROS MAHALLESİ, BEGONYA SOKAK, NİDAKULE ATAŞEHİR KUZEY SİTESİ, NO:3, D:68 ATAŞEHİR/İSTANBUL (UAVT: 2512348919) POSTA ADRESİNDE YER ALMAKTA OLUP TAPU KAYITLARINA GÖRE KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ, 13.020,03 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ 3334 ADA 5 PARSEL ÜZERİNDE YER ALAN YAPININ 1.NORMAL KATINDA KONUMLU 68 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI OFİSTİR. KONU TAŞINMAZIN YER ALDIĞI BİNA; 6 BODRUM KAT + ASMA KAT + ZEMİN KAT + 30 NORMAL KATLI OLMAK ÜZERE TOPLAM 37 KATLI PROJELENDİRİLMİŞ VE İNŞA EDİLMİŞTİR. ATAŞEHİR TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELENEN PROJEYE GÖRE BİNADA TOPLAM 212 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM TESCİL EDİLMİŞTİR. ANA TAŞINMAZIN GİRİŞİ PROJESİNE UYGUN OLARAK ZEMİN KAT SEVİYESİNDEN SAĞLANMAKTADIR. DEĞERLEME KONUSU 68 BAGIMSIZ BÖLÜM NUMARALI OFİS NİTELİKLİ TAŞINMAZ, BİNAYA GİRİŞ CEPHESİNDEN BAKILINCA 1.NORMAL KATTA SAĞ ARKA CEPHEDE KONUMLU OFİSTİR. ATAŞEHİR TAPU MÜDÜRLÜGÜ'NDE KAT İRTİFAKINA ESAS 28.01.2014 TARİH 2014/318 NUMARALI ONAYLI MİMARİ PROJESİ İNCELENMİŞ OLUP TAŞINMAZ KAT, KATTAK KONUM VE ALAN OLARAK PROJESİYLE UYUMLULUDUR. TAŞINMAZ PROJESİNE VE YERİNDE YAPILAN ÖLÇÜME GÖRE 153 M2 ALANA SAHİP OLUP; TEK HACİMDEN OLUŞMAKTADIR. TAŞINMAZIN 3.BODRUM KATTA YAKLAŞIK 10 M2 DEPOSU BULUNMAKTADIR. TÜM TAŞINMAZLARIN DEPOLU OLMASI VE ALANININ KÜÇÜK OLMASI NEDENİ İLE DEPO HACMİNİN DEĞERE ETKİSİ BULUNMAMAKTADIR. TAŞINMAZIN SHELL AND CORE TARZINDA PAZARLANDIĞI GÖRÜLMÜŞ OLUP İNŞAT SEVİYE TABLOSU HAZIRLANMAMIŞTIR. ATAŞEHİR BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELENEN İŞLEM DOSYASINDA HERHANGİ BİR OLUMSUZ EVRAĞA RASTLANMAMIŞTIR. TEKNİK UYGULAMA SORUMLULUĞUNDAN İSTİFA EDEN 4 KİŞİDEN SONRA İSİM DEĞİŞİKLİĞİ RUHSATI VE İSKAN BELGESİ ALINMASI NEDENİYLE DİKKATE ALINMAMIŞTIR. ANA TAŞINMAZIN NİTELİĞİ, 37 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI. ENERJİ KİMLİK BELGESİ GÖRÜLMEMİŞTİR.
69 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM
(RATING: A+) EKSPERTİZ RAPORU KİRA EKSPERTİZİ AMACIYLA HAZIRLANMIŞ OLUP TEMİNATA KONU AMAÇLI HAZIRLANMAMIŞTIR. ATAŞEHİR TİCARİ ALTERNATİF ŞUBE TARAFINDAN KULLANILACAK 69 NO.LU 140 M2 ALANLI TAŞINMAZIN KİRA DEĞERİ 6.750 TL/AY-NET OLARAK BELİRLENMİŞTİR. 67.,68.,69. NO.LU TAŞINMAZLARIN KİRA DEĞERİ 22.500 TL/AY-NET OLARAK BELİRLENMİŞTİR. TAŞINMAZ, BARBAROS MAHALLESİ, BEGONYA SOKAK, NİDAKULE ATAŞEHİR KUZEY SİTESİ, NO:3, D:69 ATAŞEHİR/İSTANBUL (UAVT: 2675544304) POSTA ADRESİNDE YER ALMAKTA OLUP TAPU KAYITLARINA GÖRE KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ, 13.020,03 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ 3334 ADA 5 PARSEL ÜZERİNDE YER ALAN 69 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI OFİSTİR. KONU TAŞINNAZIN YER ALDIĞI BİNA; 6 BODRUM KAT + ASMA KAT + ZEMİN KAT + 30 NORMAL KATLI OLMAK ÜZERE TOPLAM 37 KATLI PROJELENDİRİLMİŞ VE İNŞA EDİLMİŞTİR. ATAŞEHİR TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELENEN PROJEYE GÖRE BİNADA TOPLAM 212 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM TESCİL EDİLMİŞTİR. ANA TAŞINMAZIN GİRİŞİ, ZEMİN KAT SEVİYESİNDEN SAĞLANMAKTADIR. DEĞERLEME KONUSU 69 BAGIMSIZ BÖLÜM NUMARALI OFİS NİTELİKLİ TAŞINMAZ, BİNAYA GİRİŞ CEPHESİNDEN BAKILINCA 1.NORMAL KATTA SOL ARKA CEPHEDE KONUMLU OFİSTİR. ATAŞEHİR TAPU MÜDÜRLÜGÜ'NDE KAT İRTİFAKINA ESAS 28.01.2014 TARİH 2014/318 NUMARALI ONAYLI MİMARİ PROJESİ İNCELENMİŞ OLUP, KATI, KATTAKİ KONUMU VE ALANI PROJESİYLE UYUMLULUDUR. TAŞINMAZ PROJESİNE VE YERİNDE YAPILAN ÖLÇÜME GÖRE 140 M2 ALANA SAHİP OLUP; TEK HACİMDEN OLUŞMAKTADIR. TAŞINMAZIN 3.BODRUM KATTA YAKLAŞIK 10 M2 DEPOSU BULUNMAKTADIR. TÜM TAŞINMAZLARIN DEPOLU OLMASI VE ALANININ KÜÇÜK OLMASI NEDENİ İLE DEPO HACMİNİN DEĞERE ETKİSİ BULUNMAMAKTADIR. TAŞINMAZIN SHELL AND CORE TARZINDA PAZARLANDIĞI GÖRÜLMÜŞ OLUP İNŞAT SEVİYE TABLOSU HAZIRLANMAMIŞTIR. ATAŞEHİR BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜNDE İNCELENEN İŞLEM DOSYASINDA HERHANGİ BİR OLUMSUZ EVRAĞA RASTLANMAMIŞTIR. TEKNİK UYGULAMA SORUMLULUĞUNDAN İSTİFA EDEN 4 KİŞİDEN SONRA İSİM DEĞİŞİKLİĞİ RUHSATI VE İSKAN BELGESİ ALINMASI NEDENİYLE DİKKATE ALINMAMIŞTIR. ANA TAŞINMAZIN NİTELİĞİ, 37 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI. ENERJİ KİMLİK BELGESİ GÖRÜLMEMİŞTİR.
İMAR DURUMU
ATAŞEHİR BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜNDEN ALINAN ŞİFAHİ BİLGİYE GÖRE KONU TAŞINMAZIN BULUNDUĞU PARSEL, 14.08.2009-02.10.2009-21.04.2010-30.10.2012 TASDİK TARİHLİ, 1/1000 ÖLÇEKLİ, ATAŞEHİR TOPLU KONUT ALANI BATI BÖLGESİREVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI KAPSAMINDA, ÖNDEN 10 M. YAN VE ARKADAN 5 ER M. ÇEKME MESAFELERİNE SAHİP, E:1.50, H: SERBEST, AYRIK NİZAM, SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANINDA KALMAKTADIR.

POSTA KODU 34746 OLUP, SİSTEM GEREĞİ 34758 GİRİLMİŞTİR.