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Expert immobilier 66 : Ce que vous devez savoir
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En pleine recherche d’un appartement à acheter, vous ressentez le eu un coup de foudre. Mais avez-vous vraiment fait le saut de la question ? Pour se faire une idée exacte, il est recommandé de découvrir le bien immobilier à des heures différentes et de se renseigner sur son cadre administratif. Renseignez-vous sur l’état du réseau électrique ( le diagnostic électrique est obligatoire pour les appartements de plus de 15 ans ), mais aussi du réseau hydrolique potable, de le toit, du gros œuvre, etc. Les papiers fournis par le vendeur sont-ils en règle ? Depuis la loi Carrez, les différents actes et contrats doivent avoir connue du bien. Vérifiez aussi la présence d’une assurance dommage-ouvrage en cas de gros travaux . Les charges de copropriété sont dans certains cas un coût difficile à maîtriser. Des travaux déjà votés avant l’achat peuvent se retrouver à votre charge, si le contrat de vente le stipule ou si leur montant n’a pas encore été accrochés. Vous pouvez joindre le syndic de copropriété pour acquérir le compte-rendu des dernières réunions, afin de savoir précisément à quoi vous attendre.

lorsque l’on achète une maison ou , il est aussi important d'en savoir plus sur toutes les infrastructures qui l’entourent. eclaircissez la situation sur les établissements ( supermarchés, bureaux de emploi, banques, pharmacies… ) ainsi que sur les lycées à proximité. cet atout s’adresse aux personnes qui veulent acheter un appartement. En effet, dans ce type de bien, vous devez partager les parties communes ( et les mensualités attachés ) avec le reste des habitants du logement. regardez donc si les parties communes sont en bon état ou si des travaux semblent à prévoir. Renseignez vous de plus sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus rapide pour appréhender les réseaux gaz et électricité du logement est de se référer aux diagnostics obligatoires. idem, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de examiner aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. on pourra alors vérifier avant d’acheter l’état global du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des termites ? ).

Si vous détenez déjà une mutuelle auto, habitation ou véhicule de diverstissement, il peut être très avantageux pour vous de faire ajouter une assurance protection juridique à vos couvertures avant de commencer les démarches d’achat d'un lieu de vie. Vous vous garantirez ainsi de recevoir un soutien en cas d’ennuis ou de questions légales. on pourra aussi voir le notaire ou l’avocat que vous choisissez tout au long du process sans avoir à en assumer tous les prix. différentes personnes pensent à tort qu’elles sont équipés toujours d’un délai de 10 jours pour annuler leur offre d’achat. En fait, cela peut être possible uniquement dans le cas où vous signez un contrat préliminaire avec un entrepreneur ou un promoteur pour la construction d’une maison ou d’une copropriété nouvelle. Ce sont les notaires qui se chargent de veiller aux intérêts de l’acheteur lors d’une transaction immobilière. dès lors que les conditions de l’offre d’achat effectuées vous devez donc, en tant qu’acheteur, mandater un notaire dont vous acheterez les honoraires.

En vue de la vente d'une maison ou d'un appartement, appartement ou maison, le vendeur a pour obligation de faire faire certains diagnostics immobiliers dont le nombre dépend notamment de l’année de construction du logement, de sa location géographique, ou encore, de ses équipements.... Parmi les plus célèbres et les plus importants, le DPE ( renseignant sur les compétences thermiques du logement ), ainsi les diagnostics pour le gaz et l’électricité, qui permettent, notamment, de contrôler l’état des installations et le respect des normes de sécurité. Aussi, faites-vous une idée concernant les charges individuelles liées à votre appartement en demandant à connaître le budget mensuel moyen pour l’énergie ( l’électricité, avec le bouton le chauffage et l’eau ) ainsi que les montants de la taxe d’habitation et de la taxe foncière. Si vous projetez notamment de faire de gros travaux, prenez connaissance, dans un premier temps, du règlement de copropriété existant, car certains ne sont peut-être pas autorisés. Il peut être question de matériaux à ne pas utiliser ou aussi, d’aménagements à ne pas faire sur le mur ou au niveau des .

Lorsqu’on achète un bien immobilier, il y a de nombreuses questions à poser au vendeur, mandataire ou à l’agent immobilier pendant la visite. Il est ainsi aisé de passer à côté de quelques points importants lorsqu’on n’a pas la coutume. Attention de plus attention à la disposition des pièces et à leur exposition en vous servant de la fonction boussole de votre appel téléphonique. Un étage élevé est globalement garant d’une meilleure luminosité et de moins de méfaits sonores. En préservant à l’esprit que la valeur d'un logement est dû à son emplacement et son lieu. En achetant vous allez faire partie d’une copropriété. En effet, en devenant propriétaire d’une partie privative ( logement, mais aussi cave à vin, garage, etc. ), vous soyez aussi copropriétaire des zones communes de l’immeuble ( jardin ou parc, hall , escalier, ascenseur, toiture, etc. ). Demandez à voir les procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales qui vous renseigneront sur l’état du logement et d’éventuels travaux prévus, qui clairement alourdir le budget !

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